[請益] 想問首購族房貸利率多少合理已刪文

看板home-sale作者 (吃花生囉)時間2年前 (2022/04/08 21:09), 編輯推噓37(41推 4噓 103→)
留言148則, 46人參與, 2年前最新討論串1/1
各位房版的前輩大家好 新人首Po 最近房貸剛過 物件是9年的中古屋 地點在台中 總價約900多萬 銀行鑑價850上下 當初銀行說能給的利率是1.37 貸八成 後面送銀行（2882）條件，評估過後是給1.77% （升息後的利率，如果算升息前是1.49%，這次升息他們總行是+0.28%） 我先前有信用卡被報循環利息的紀錄被硬加了0.12% （當初自動扣繳，錢繳在最低金額沒有通知，移到下個月一起扣光） 這樣還有辦法解嗎？ 還是這個利率就吃下去呢？ 算一算一個月多付500上下，沒多少沒錯，但感覺完全沒有優勢也很吃虧。 是否有前輩有相關的經驗呢 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.191.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649423390.A.167.html
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04/08 21:13, 2年前 , 1F
如果卡費都有問題，你買房子還是再想想
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04/08 21:15, 2年前 , 2F
沒…我放了約20萬在裡面讓他自己扣 沒有通知
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推
04/08 21:16, 2年前 , 3F
看看老婆或父母願不願意當保證人
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推
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一般聯徵紀錄好像是半年還是三個月，不要勉強買
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本人穩定月收約18萬上下 沒有欠債 資產也足夠 房貸一個月
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2萬7 上下…完全沒壓力 只是詢問其他解
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或者就是買產品，例如現在相對好的選擇應該是美元保單
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04/08 21:17, 2年前 , 8F
一般如果是不小心的應該可以要求看能不能撤銷
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04/08 21:18, 2年前 , 9F
我之前有搬家忘記繳，趕快打去客服說，他說不會紀錄
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推
04/08 21:19, 2年前 , 10F
不然就是換家問，或者青貸好像也比較便宜吧??
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推
04/08 21:21, 2年前 , 11F
如果你有房貸壽險需求 可以提出綁房貸壽險降利率看看
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04/08 21:22, 2年前 , 12F
目前已經繳了上百萬的頭款，就卡在房貸這關 真的是昏倒，
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04/08 21:22, 2年前 , 13F
目前問了幾間都說我這個循環利息的紀錄 每間都一樣（利息
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04/08 21:22, 2年前 , 14F
33元…= =）
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04/08 21:22, 2年前 , 15F
不知道加保人有沒有機會 謝謝上面的前輩回答 我下禮拜來
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04/08 21:22, 2年前 , 16F
問問
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推
04/08 21:24, 2年前 , 17F
宇宙邦+0.26 去問問看也許奇檬子會好一點
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推
04/08 21:27, 2年前 , 18F
台中哪一區跟不上鑑價
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推
04/08 21:28, 2年前 , 19F
一個月18萬還會在乎多500多塊房貸？
04/08 21:28, 19F
推
04/08 21:32, 2年前 , 20F
五百也是錢好嗎
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04/08 21:32, 2年前 , 21F
要是我一個月18萬才不會為了500塊浪費時間
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04/08 21:32, 2年前 , 22F
一年6000,30年18萬
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04/08 21:35, 2年前 , 23F
你應該不是一般領薪水的，所以要靠保人加分吧
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04/08 21:38, 2年前 , 24F
通常保人是你負債比過高之類的才會需要，對利率幫助應
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04/08 21:38, 2年前 , 25F
該有限，而且這真的差很少
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推
04/08 21:43, 2年前 , 26F
壽險買下去
04/08 21:43, 26F
推
04/08 21:47, 2年前 , 27F
一個月18萬500元就不用理了吧 你算一下時薪都超過500了
04/08 21:47, 27F
推
04/08 21:47, 2年前 , 28F
後續可以調整，我有類似的問題，我的承辦人說半年後再幫
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04/08 21:47, 2年前 , 29F
我爭取調整，應該可以調下來！
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推
04/08 21:48, 2年前 , 30F
還會更多
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推
04/08 21:48, 2年前 , 31F
今年會跟著美國一直緩步升息。。
04/08 21:48, 31F
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04/08 21:50, 2年前 , 32F
把時間跟精力用在更有用的地方 或許更有效益
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04/08 21:51, 2年前 , 33F
04/08 21:51, 33F
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04/08 21:52, 2年前 , 34F
04/08 21:52, 34F
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04/08 21:53, 2年前 , 35F
拍謝…不是要引戰..也希望收入不是焦點
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04/08 21:53, 2年前 , 36F
真的是來詢求問題…
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04/08 21:53, 2年前 , 37F
我的工作有點像是自營商（股票操作）的確不是領一般薪水
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04/08 21:53, 2年前 , 38F
但也是穩定幾年有收入
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04/08 21:53, 2年前 , 39F
的確500元不是很重要，但就會覺得 沒有善用到首購的優勢
04/08 21:53, 39F
還有 69 則推文
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04/08 22:41, 2年前 , 109F
後來我朋友就開一間公司製造現金流，一兩年後跟銀行關
04/08 22:41, 109F
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04/08 22:41, 2年前 , 110F
係都不錯就好貸了
04/08 22:41, 110F
噓
04/08 22:54, 2年前 , 111F
月收18萬 特地為了500塊上來發文 厲害
04/08 22:54, 111F
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04/08 23:03, 2年前 , 112F
如果能夠爭取到更好的條件，為何不可？ 賺多就該給別人賺
04/08 23:03, 112F
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04/08 23:03, 2年前 , 113F
嗎？
04/08 23:03, 113F
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04/08 23:03, 2年前 , 114F
那我能不能說 銀行每個月賺這麼多 0.12%也要計較 zzz
04/08 23:03, 114F
推
04/08 23:03, 2年前 , 115F
能爭取當然更好，不過也不要太糾結
04/08 23:03, 115F
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04/08 23:05, 2年前 , 116F
這個是30年的東西，只是匪夷所思怎麼首購利率這麼差…如
04/08 23:05, 116F
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04/08 23:05, 2年前 , 117F
果多問幾間都這樣，那我也只好吞了
04/08 23:05, 117F
噓
04/08 23:10, 2年前 , 118F
信用不好就承認很難?
04/08 23:10, 118F
推
04/08 23:18, 2年前 , 119F
1.你的平均月收18並不是什麼多大加分條件，銀行想看的是
04/08 23:18, 119F
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04/08 23:18, 2年前 , 120F
穩定薪轉戶，別再討論說這幾年穩定，貸款都20年起跳了，
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04/08 23:18, 2年前 , 121F
他應該是依你給他的存款去做加分條件，而信用卡繳最低只
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04/08 23:18, 2年前 , 122F
是個理由，你是繳最低不是沒繳
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04/08 23:25, 2年前 , 123F
== 我啥時否認信用好？ 不要亂腦補吧
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04/08 23:25, 2年前 , 124F
我只是詢問有沒有方法彌補這件事
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04/08 23:27, 2年前 , 125F
某些網友回覆真的是== 總之感謝認真回覆的朋友們 其他
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04/08 23:27, 2年前 , 126F
亂酸的無話可說 祝恭喜發財
04/08 23:27, 126F
推
04/08 23:35, 2年前 , 127F
我有信貸 多次未繳款紀錄 還是最低利率
04/08 23:35, 127F
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04/08 23:36, 2年前 , 128F
主要還是看你現金流
04/08 23:36, 128F
推
04/08 23:40, 2年前 , 129F
銀行報這利率你不要就找別間問問看，那有什麼解
04/08 23:40, 129F
推
04/08 23:40, 2年前 , 130F
亂酸的常看都是那幾個ID
04/08 23:40, 130F
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04/08 23:42, 2年前 , 131F
5%。
04/08 23:42, 131F
推
04/08 23:54, 2年前 , 132F
才差0.12%就這樣，那之後再升息一碼0.25%怎麼辦
04/08 23:54, 132F
推
04/09 00:08, 2年前 , 133F
多問幾間銀行 =>結案 一月多少不是重點 銀行自有評估的方法
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04/09 00:08, 2年前 , 134F
不滿意又如何
04/09 00:08, 134F
噓
04/09 00:21, 2年前 , 135F
月入18萬 在乎這500真的很奇葩
04/09 00:21, 135F
推
04/09 00:35, 2年前 , 136F
剛買一間六千萬 問過幾間銀行 利率都是1.31+0.25
04/09 00:35, 136F
推
04/09 09:00, 2年前 , 137F
你就不是百大企業去要求符合最低利率不是很奇怪?要不
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04/09 09:00, 2年前 , 138F
然重考大學讀台清交電機資工，還是醫學系重新開始還
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04/09 09:00, 2年前 , 139F
有機會
04/09 09:00, 139F
推
04/09 09:02, 2年前 , 140F
再來你又沒報稅，沒報稅對銀行來說肯用其他收入佐證真
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04/09 09:02, 2年前 , 141F
的已經很好了。要不然一些沒固定收入的為何還要找公司
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04/09 09:02, 2年前 , 142F
報收入+勞健保，就是總有一天會用到。而且那些人每個
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04/09 09:02, 2年前 , 143F
月至少繳3-4000勞健保繳好幾年，你一個月才多500利息.
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04/09 09:02, 2年前 , 144F
..要不然你付現金買清就好啦
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04/09 09:19, 2年前 , 145F
應該要問銀行而不是問鄉民吧...鄉民會比審核的人還懂你的
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04/09 09:19, 2年前 , 146F
狀況嗎？你質疑這間銀行那是不是要多比較幾間再來決定
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噓
04/09 10:03, 2年前 , 147F
月收入18萬為了五百花那麼時間發文討拍 你到底是多窮
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04/09 10:03, 2年前 , 148F
啊
04/09 10:03, 148F
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