[請益] 自地自建的問題

看板home-sale作者 (DD)時間2年前 (2022/03/30 10:21), 2年前編輯推噓13(13推 0噓 23→)
留言36則, 16人參與, 2年前最新討論串1/1
如題 未來1~2年會長輩分配到一塊約30坪的桃園土地,考慮到原物料上漲的速度 是想拿到土地就趕快去蓋,但目前得知應該缺工很嚴重,一坪不知道要抓多少錢? 長輩預算也有限(大概1000w),打算蓋個4樓透天(人口約6~7人),是否要做電梯? 想問一下有沒有相關蓋透天的網站可做功課? 或者桃園有推薦的建築師事務所以及價錢跟品質還ok的營造廠? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.213.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648606876.A.6B7.html ※ 編輯: ORID (220.141.213.140 臺灣), 03/30/2022 10:23:01
推
03/30 10:27, 2年前 , 1F
航空城配地？ 建議找鄰居一起蓋，量大才會便宜
03/30 10:27, 1F
→
03/30 10:37, 2年前 , 2F
你急著住還是急著賣？為什麼要趕著建？
03/30 10:37, 2F
推
03/30 10:40, 2年前 , 3F
1000萬蓋透天一間不知道行不行
03/30 10:40, 3F
→
03/30 10:41, 2年前 , 4F
ㄧ坪最少抓15萬吧
03/30 10:41, 4F
→
03/30 10:43, 2年前 , 5F
坪數小總價低，單價自然高，還有用料豐儉由人
03/30 10:43, 5F
→
03/30 10:43, 2年前 , 6F
3年前1000不含規費肯定夠 現在缺工鋼筋漲價不保證夠
03/30 10:43, 6F
→
03/30 10:44, 2年前 , 7F
原PO的土地坪數要蓋四樓不容易，除非頂樓是增建
03/30 10:44, 7F
→
03/30 10:44, 2年前 , 8F
建議參考容積率
03/30 10:44, 8F
推
03/30 10:48, 2年前 , 9F
我們家族也是安置戶，之後市府應該會有廠商資訊提供
03/30 10:48, 9F
→
03/30 10:48, 2年前 , 10F
給民眾，但是我們家預計配回200坪建地，也在想要怎麼
03/30 10:48, 10F
→
03/30 10:48, 2年前 , 11F
蓋比較好
03/30 10:48, 11F
→
03/30 11:25, 2年前 , 12F
03/30 11:25, 12F
推
03/30 11:26, 2年前 , 13F
沒錢做電梯
03/30 11:26, 13F
推
03/30 11:31, 2年前 , 14F
羨慕 好多新土豪
03/30 11:31, 14F
→
03/30 11:32, 2年前 , 15F
蓋四樓鐵定沒問題的 因為可蓋2層屋突 最上面2層不能蓋滿
03/30 11:32, 15F
→
03/30 11:33, 2年前 , 16F
而已 而且一樓可以用車位面積去灌 四層蓋滿也不難
03/30 11:33, 16F
→
03/30 11:34, 2年前 , 17F
航空城住二安置戶 建蔽率60% 容積率200% 光基本容積去算
03/30 11:34, 17F
→
03/30 11:36, 2年前 , 18F
就可以蓋三樓半了 沒有預算問題的話蓋六樓差不多
03/30 11:36, 18F
→
03/30 11:36, 2年前 , 19F
一樓用停車位去灌 蓋滿四層樓 五六樓用屋突
03/30 11:36, 19F
→
03/30 11:37, 2年前 , 20F
30坪土地 一樓蓋18坪 二樓以上連陽台蓋20坪左右
03/30 11:37, 20F
推
03/30 11:44, 2年前 , 21F
土地坪數太小。蓋起來不是很划算 一坪15萬容積率算一下
03/30 11:44, 21F
→
03/30 11:44, 2年前 , 22F
。一千萬可能不夠
03/30 11:44, 22F
推
03/30 12:01, 2年前 , 23F
自地自建其實蠻麻煩的，如果家裡沒人懂的話建議不要
03/30 12:01, 23F
推
03/30 12:03, 2年前 , 24F
大部分營造商工沒那麼細，自己不懂的話就很容易被呼嚨過去
03/30 12:03, 24F
推
03/30 13:06, 2年前 , 25F
如果沒經驗，我建議跟建商配合啦
03/30 13:06, 25F
推
03/30 13:30, 2年前 , 26F
30坪土地 跟建商合作可能還要拿錢出來 用分房的會很小間
03/30 13:30, 26F
推
03/30 14:21, 2年前 , 27F
一坪14萬 蓋3樓半，建坪看能不能到70
03/30 14:21, 27F
→
03/30 14:22, 2年前 , 28F
電梯再加80上去
03/30 14:22, 28F
推
03/30 20:05, 2年前 , 29F
有小建商專營自建的，不過什麼都不懂的話跟買現成的連棟
03/30 20:05, 29F
→
03/30 20:05, 2年前 , 30F
透天一樣，還是會被偷在看不見的地方
03/30 20:05, 30F
→
03/31 00:36, 2年前 , 31F
高雄人 去年買地自建就報到13/坪了，然後勸你有錢有閒再
03/31 00:36, 31F
→
03/31 00:37, 2年前 , 32F
來玩這個，我就算每天去看工地包商還是敢在我眼皮底下給
03/31 00:37, 32F
→
03/31 00:37, 2年前 , 33F
我偷地梁跟鋼筋，現在每次綁鐵我都要在旁邊拿著圖開始數
03/31 00:37, 33F
→
03/31 00:37, 2年前 , 34F
，給你參考
03/31 00:37, 34F
推
03/31 08:56, 2年前 , 35F
如果再來一次我不會再搞自建，即便是有圖但還是可以出
03/31 08:56, 35F
→
03/31 08:56, 2年前 , 36F
包，我們畢竟是外行
03/31 08:56, 36F
‣ 更多 ORID 的文章
文章代碼(AID): #1YGxwSQt (home-sale)