[請益] 購中古屋後滲漏水問題

看板home-sale作者 (TienTien)時間2年前 (2022/03/17 20:53), 編輯推噓8(8推 0噓 15→)
留言23則, 13人參與, 2年前最新討論串1/1
　　去年八月購入人生第一個窩，是一件40年舊公寓四樓，當初房子的狀況 看起來沒有問題，全部都粉刷過，也沒有發現任何潮濕或是壁癌狀況，但最 近發現前陽台天花板有水珠滴落地板，陽台牆面也有發毛壁癌，甚至有白色 粉末飄落地面，但距離購入房屋剛好超過半年。 　　當我告知房仲這些問題時，他給我的回應是前陽台不屬於主建物，且保 固必須在半年之內提出，所以可能無法請前屋主負責修繕! 　　請問各位前輩，這樣子是不是只能自認倒楣，自己找師傅來修繕了？ 真希望我和家人能趕緊把這些擾人的事情處理好，可否請各位前輩能給購屋 新手的我一些建議，我該怎麼走下一步？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.110.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647521582.A.C0D.html
推
03/17 20:54, 2年前 , 1F
我覺得粉刷過的都有問題，原樣最好
03/17 20:54, 1F
推
03/17 20:59, 2年前 , 2F
粉飾太平
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03/17 20:59, 2年前 , 3F
金絲猴P250浸泡式矽酸質抓漏看看先
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03/17 20:59, 2年前 , 4F
粉刷過多 專門騙買家的 遮住缺點的地方
03/17 20:59, 4F
推
03/17 21:02, 2年前 , 5F
是瑕疵擔保，不是保固。
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03/17 21:08, 2年前 , 6F
原來叫做瑕疵擔保，所以房仲告訴我前陽台不屬於主建物
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03/17 21:08, 2年前 , 7F
，就沒辦法透過瑕疵擔保去處理，對嗎？
03/17 21:08, 7F
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03/17 21:08, 2年前 , 8F
就修啊？不然住在裡面很不舒服耶
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推
03/17 21:10, 2年前 , 9F
看仲介拉, 如果完全照合約, 確實最大兩間都是擔保主建物
03/17 21:10, 9F
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03/17 21:10, 2年前 , 10F
但你仲介勇於承擔的話, 陽台照樣幫你找抓漏處理
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03/17 21:11, 2年前 , 11F
或者攤開你的合約, 看有沒有簽訂啥對你有利的附約
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03/17 21:11, 2年前 , 12F
有的話, 仲介擺爛還是可以要求他們處理
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03/17 21:11, 2年前 , 13F
陽台是附屬 主要看合約啦 但你已經超過半年 除非你有辦
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03/17 21:11, 2年前 , 14F
法主張是在半年內就有在漏水的
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推
03/17 21:13, 2年前 , 15F
其實五年內漏水, 都可以主張要求賣方該負責
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03/17 21:13, 2年前 , 16F
問題是賣方如果不認, 後面走程序很久= =
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03/17 21:15, 2年前 , 17F
自己修吧！真的，住在裡面舒服比較重要
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推
03/17 21:19, 2年前 , 18F
上次賣房房仲也是說依民法物權來說可以五年內求償，我問他
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03/17 21:19, 2年前 , 19F
有人求償成功嗎，他呵呵兩聲。
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推
03/17 22:00, 2年前 , 20F
瑕疵擔保要舉證交屋前就存在，而且不是5年，不要亂教
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03/17 22:00, 2年前 , 21F
03/17 22:00, 21F
推
03/17 22:41, 2年前 , 22F
今年裝修費用都很貴喔
03/17 22:41, 22F
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03/18 13:06, 2年前 , 23F
https://bit.ly/3ihosvn 聽聽看有無幫助
03/18 13:06, 23F
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