[閒聊] 升息了，會減少你貸款買房子的念頭嗎歐惡

看板home-sale作者 (小貓)時間2年前 (2022/03/17 19:54), 2年前編輯推噓40(43推 3噓 38→)
留言84則, 54人參與, 2年前最新討論串1/1
如題 還沒升息前貸款的壓力應該還好， 升息了每月要攤還的利息會增加不少，特別是總價越貴的房子，貸款每月攤還的利息越高 ， 這也只是開始，不確定償還到30年這期間還會升幾次碼？想了真害怕。 請問，會因為這樣而減少你辦理房貸的念頭嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.207.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647518045.A.16A.html
推
03/17 19:55, 2年前 , 1F
會呀廢話
03/17 19:55, 1F
→
03/17 19:55, 2年前 , 2F
要說幾次才會懂 不動產就是歐印 管他利息增加多少
03/17 19:55, 2F
推
03/17 19:55, 2年前 , 3F
阻斷階級流動！真的會有家庭放棄買房！
03/17 19:55, 3F
推
03/17 19:56, 2年前 , 4F
當然會
03/17 19:56, 4F
→
03/17 19:56, 2年前 , 5F
貸款2000萬 可以買2500萬的房子 一個月多繳4200
03/17 19:56, 5F
→
03/17 19:56, 2年前 , 6F
會繳不出來?
03/17 19:56, 6F
推
03/17 19:57, 2年前 , 7F
鋼需沒有這種問題
03/17 19:57, 7F
推
03/17 19:57, 2年前 , 8F
覺得好笑空空1%多就在哭天喊地，你爸媽5%8%年代也沒有你
03/17 19:57, 8F
→
03/17 19:57, 2年前 , 9F
們那麼爽喊崩
03/17 19:57, 9F
→
03/17 19:57, 2年前 , 10F
人人都想買房
03/17 19:57, 10F
推
03/17 19:57, 2年前 , 11F
當然會啊
03/17 19:57, 11F
※ 編輯: leoth (49.217.207.45 臺灣), 03/17/2022 19:58:24
→
03/17 19:58, 2年前 , 12F
不會，你們縮手我才有更多機會
03/17 19:58, 12F
推
03/17 19:58, 2年前 , 13F
不會，價差比利息高太多
03/17 19:58, 13F
推
03/17 19:59, 2年前 , 14F
根本沒差幾毛錢
03/17 19:59, 14F
→
03/17 20:00, 2年前 , 15F
升息是重傷薪水養家的，投客都算好了，嘻嘻
03/17 20:00, 15F
噓
03/17 20:01, 2年前 , 16F
不會
03/17 20:01, 16F
推
03/17 20:01, 2年前 , 17F
貸款30年利率肯定起起伏伏，可以肯定是目前利率還是低檔
03/17 20:01, 17F
推
03/17 20:03, 2年前 , 18F
不會 因為房租越來越貴 租不如買
03/17 20:03, 18F
推
03/17 20:03, 2年前 , 19F
03/17 20:03, 19F
推
03/17 20:03, 2年前 , 20F
少喝星巴克就好 不痛不癢的1碼
03/17 20:03, 20F
→
03/17 20:03, 2年前 , 21F
03/17 20:03, 21F
→
03/17 20:04, 2年前 , 22F
投機頭客斷頭潮要來了
03/17 20:04, 22F
→
03/17 20:04, 2年前 , 23F
03/17 20:04, 23F
推
03/17 20:05, 2年前 , 24F
跟這次疫情剛起時一樣，大家都想趁機撿便宜，我就問這樣
03/17 20:05, 24F
→
03/17 20:05, 2年前 , 25F
怎麼跌
03/17 20:05, 25F
推
03/17 20:06, 2年前 , 26F
前年聽到斷頭斷到現在，只剩沒買的氣到切手指頭
03/17 20:06, 26F
→
03/17 20:07, 2年前 , 27F
剛需會買
03/17 20:07, 27F
推
03/17 20:07, 2年前 , 28F
台灣房子不會跌啦
03/17 20:07, 28F
推
03/17 20:08, 2年前 , 29F
不會，大部分的人買房都需要貸款，又不會因為升息就
03/17 20:08, 29F
→
03/17 20:08, 2年前 , 30F
不貸款買房
03/17 20:08, 30F
推
03/17 20:08, 2年前 , 31F
不會 去年沒有貸款了
03/17 20:08, 31F
推
03/17 20:08, 2年前 , 32F
台北市8折收
03/17 20:08, 32F
→
03/17 20:09, 2年前 , 33F
嘎偉老蘇將大獲全勝
03/17 20:09, 33F
→
03/17 20:10, 2年前 , 34F
這是大家一起升 有差嗎 說的好像空空買房的利息不會增
03/17 20:10, 34F
→
03/17 20:10, 2年前 , 35F
加一樣xd
03/17 20:10, 35F
→
03/17 20:10, 2年前 , 36F
結果想買的想撿便宜，魯空還是兩手空空觀望喊燒而已
03/17 20:10, 36F
推
03/17 20:11, 2年前 , 37F
可能有漲租的念頭
03/17 20:11, 37F
→
03/17 20:11, 2年前 , 38F
看來租客要哭哭了
03/17 20:11, 38F
→
03/17 20:12, 2年前 , 39F
買啊 怎不買
03/17 20:12, 39F
推
03/17 20:12, 2年前 , 40F
別人恐懼我貪婪 多買幾間
03/17 20:12, 40F
推
03/17 20:15, 2年前 , 41F
不會 再多買幾間賣給他們繳房貸
03/17 20:15, 41F
推
03/17 20:16, 2年前 , 42F
這叫風險溢酬好ㄇ 好像其他槓桿的金融產品不用面對
03/17 20:16, 42F
→
03/17 20:16, 2年前 , 43F
升息XD
03/17 20:16, 43F
推
03/17 20:16, 2年前 , 44F
不好意思....都現金買房
03/17 20:16, 44F
推
03/17 20:19, 2年前 , 45F
房價只漲不跌 當然要買爆啊
03/17 20:19, 45F
推
03/17 20:19, 2年前 , 46F
會吧
03/17 20:19, 46F
推
03/17 20:20, 2年前 , 47F
會轉觀望多些
03/17 20:20, 47F
推
03/17 20:21, 2年前 , 48F
還好我爸爸都付現
03/17 20:21, 48F
推
03/17 20:24, 2年前 , 49F
不是繳不起利息的問題 是資金報酬率跟流動性的問題
03/17 20:24, 49F
→
03/17 20:26, 2年前 , 50F
鎖預售+房地合一 投資客現在買預售要8、9年才能拿回本金
03/17 20:26, 50F
→
03/17 20:26, 2年前 , 51F
中間還會被利息吃利潤 有些資金可能想一想就乾脆投到金
03/17 20:26, 51F
→
03/17 20:26, 2年前 , 52F
融股或ETF了
03/17 20:26, 52F
推
03/17 20:27, 2年前 , 53F
看升多少啊，升1%就很有感了現在只是毛毛雨，2003房價開
03/17 20:27, 53F
→
03/17 20:27, 2年前 , 54F
始起飛的利率是砍掉快70%利率，從快5%砍到剩1%出頭
03/17 20:27, 54F
推
03/17 20:27, 2年前 , 55F
30年中不知道會經歷幾次升升降降呢
03/17 20:27, 55F
推
03/17 20:29, 2年前 , 56F
要買就是要買啦
03/17 20:29, 56F
推
03/17 20:31, 2年前 , 57F
因為不確定未來利息會升到哪 猜不急的應該會再等等看
03/17 20:31, 57F
推
03/17 20:35, 2年前 , 58F
美國升7碼 台灣至少還有兩碼空間
03/17 20:35, 58F
→
03/17 20:35, 2年前 , 59F
像現在新成屋投報率大概就1.5-2.5% 目前還能cover利息所
03/17 20:35, 59F
→
03/17 20:35, 2年前 , 60F
以大家還是勇於進場鎖碼 但如果繼續再升息呢？
03/17 20:35, 60F
推
03/17 20:36, 2年前 , 61F
蹦蹦爽
03/17 20:36, 61F
噓
03/17 20:37, 2年前 , 62F
一定會，所以…不買了嗎？對自住有需求的人來說能怎
03/17 20:37, 62F
→
03/17 20:37, 2年前 , 63F
樣，繼續租房繼續等？老實說太兩難了
03/17 20:37, 63F
推
03/17 20:38, 2年前 , 64F
不會跌！繼續買！轉嫁租客就好！
03/17 20:38, 64F
推
03/17 20:41, 2年前 , 65F
30年前自住房貸利率9.875%還是熬過且提前還款！
03/17 20:41, 65F
→
03/17 20:41, 2年前 , 66F
不過同學老婆炒房爆了，離婚收場。
03/17 20:41, 66F
推
03/17 20:45, 2年前 , 67F
大家加油!!!一起買!!!
03/17 20:45, 67F
→
03/17 20:48, 2年前 , 68F
慟！房蟲悲痛日
03/17 20:48, 68F
→
03/17 20:55, 2年前 , 69F
買不起三房 所以買兩房 房價高利率高造成每月還款
03/17 20:55, 69F
→
03/17 20:55, 2年前 , 70F
壓力變大 都是降低買房慾望的因素 這算常識吧
03/17 20:55, 70F
→
03/17 21:01, 2年前 , 71F
絕對會啊，買房幫跟銀行建商打工
03/17 21:01, 71F
噓
03/17 21:12, 2年前 , 72F
所以要繼續租房 然後房東漲房租？
03/17 21:12, 72F
推
03/17 21:42, 2年前 , 73F
升一碼…沒什麼感覺
03/17 21:42, 73F
→
03/17 21:44, 2年前 , 74F
如果是因為利息變高造成買房慾望下降變便宜 那原本不
03/17 21:44, 74F
→
03/17 21:44, 2年前 , 75F
想買這麼貴的人 一樣也會慾望下降 因為他也要繳變高
03/17 21:44, 75F
→
03/17 21:44, 2年前 , 76F
的利息
03/17 21:44, 76F
→
03/17 21:45, 2年前 , 77F
怎麼會覺得只有別人升息會變痛苦 想買房的不會呢
03/17 21:45, 77F
→
03/17 21:45, 2年前 , 78F
除非你打定主意不買啦 那房價跌也跟你無關
03/17 21:45, 78F
推
03/17 21:54, 2年前 , 79F
看本版人氣就知道根本沒影響
03/17 21:54, 79F
推
03/17 22:07, 2年前 , 80F
美國縮表 殺傷力最強
03/17 22:07, 80F
推
03/17 22:07, 2年前 , 81F
想買的總價會降低 因為每月能負擔的金額就那些 現在利
03/17 22:07, 81F
→
03/17 22:07, 2年前 , 82F
息變高 能貸款的金額就變少了
03/17 22:07, 82F
推
03/17 23:43, 2年前 , 83F
高人氣大部分人是來看房蟲悲痛的吧XD看你們笑話
03/17 23:43, 83F
推
03/18 13:57, 2年前 , 84F
只想來看繼續升息 然後看投資客房蟲跳樓死全家
03/18 13:57, 84F
‣ 更多 leoth 的文章
文章代碼(AID): #1YCo5T5g (home-sale)