[新聞] 中壢地王95億標售 每坪看好35萬起跳

看板home-sale作者 (No pain No gain)時間2年前 (2022/03/17 00:02), 編輯推噓24(25推 1噓 17→)
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連結： https://ctee.com.tw/house/highlights/610831.html 內文： 工商時報 蔡惠芳 2022.03.16 眾所矚目的桃園中壢「地王」-泰豐輪胎中壢廠資產，昨（15）日泰豐董事會決議，以底 價95億元委託戴德梁行公開標售；台灣房屋文化長春直營店店長江政翰表示，全區非常適 合以大型造鎮方式來開發住宅社區，依目前週邊行情，未來每坪單價應該至少35萬元起跳 。 全台房市「熱點」之一的桃園中壢，泰豐中壢廠土地將以中壢「地王」之姿，進行公開標 售。昨天戴德梁行與泰豐輪胎正式簽約，據悉已有不少建商詢問。 根據戴德梁行的泰豐輪胎中壢廠土地「地王級住宅區土地」物業說明書顯示，該住宅區土 地面積約2萬6,994.19坪，位於中壢核心位置，擁有絕佳交通機能，包括國道、台鐵、機 場捷運等，連結北台灣交通網路，台一線沿線大至開發案也陸續到位。 戴德梁行調查，該土地附近有不少重大開發案，陸續進行，包括機捷A20站區段徵收工程 預計2021年12月完成公設施作，中原營區區段徵收工程預計2022年下半年竣工，內壢北營 區整體開發案，正進行細部計畫擬定中，另外內壢新站及嘉和麵粉廠開發案也進行規劃研 擬中，遠東紡織開發案則規劃大遠百、亞東醫院及國際會議中心等，此外還有貿開自辦重 劃案、太電八德重劃區、台鐵鐵路地下化工程等都在進行。 戴德梁行表示，該基地光是住宅區土地就廣達2萬6,994.19坪，緊鄰1.3萬坪生態綠地、鄰 近家樂福中原店，為稀有大面積住宅區土地，四大地塊可型塑高品質住宅環境，頗有未來 桃園信義計畫區之姿。 由於採市地重劃方式開發，因此預計分回住宅區面積約1萬2,586.95坪，容積率為200％， 建蔽率為50％。 附帶條件是，全案應於2022年9月24日之前，先行擬具市地重劃計畫書，經主管機關審核 通過後始發布實施，屆期不得展延。如果逾期辦理，將個案變更回原本的工業區，如果未 來變更為其他分區時，需額外負擔10％的回饋。 台灣房屋文化長春直營店店長江政翰表示，該廠址鄰近中壢交流道，也在未來台鐵地下化 後的中原站附近，交通便利，由於整塊地面積達2.7萬坪，相當適合以造鎮的方式，來規 劃大型社區，應該以兩房或三房為主力規劃產品，以周邊忠福商圈目前的預售行情來看， 未來每坪單價應該至少都從35萬元以上起跳。 心得： 泰豐這塊地拖了這麽久終於要開發了 但周邊交通配套若沒弄好 我想車流整個會大爆炸吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.102.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647446531.A.8C7.html
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03/17 00:06, 2年前 , 1F
上次看國泰重劃三井Lalaport時心得似曾相識
03/17 00:06, 1F
推
03/17 00:08, 2年前 , 2F
那快離國一進而以，接者是台鐵 機捷 高鐵
03/17 00:08, 2F
推
03/17 00:09, 2年前 , 3F
記者把青埔踢出中壢了
03/17 00:09, 3F
推
03/17 00:10, 2年前 , 4F
桃園的信義計畫區是青埔吧
03/17 00:10, 4F
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03/17 00:11, 2年前 , 5F
青埔最高土地一坪15x也是中壢門牌
03/17 00:11, 5F
推
03/17 00:12, 2年前 , 6F
錯了，台鐵機捷國一高鐵 距離比
03/17 00:12, 6F
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03/17 00:12, 2年前 , 7F
離泰豐這塊最大的重劃應該是中壢體育園區
03/17 00:12, 7F
推
03/17 00:18, 2年前 , 8F
不過泰豐這整塊私有開發，格局會漂亮很多吧
03/17 00:18, 8F
推
03/17 00:21, 2年前 , 9F
除了面積大 週邊交通和景觀滿悲劇的，青埔才算中壢地王吧
03/17 00:21, 9F
推
03/17 00:27, 2年前 , 10F
這塊有很優嗎…有請中壢本地人現身說法
03/17 00:27, 10F
推
03/17 00:32, 2年前 , 11F
我覺得那塊不怎麼優欸中壢交通太雜亂了
03/17 00:32, 11F
推
03/17 00:32, 2年前 , 12F
來不及了。有行無市
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03/17 00:33, 2年前 , 13F
這塊地要去中原的話還要繞一大圈不然他後面過鐵軌
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03/17 00:33, 2年前 , 14F
的小巷汽車沒辦法過去，然後那邊交通真的亂
03/17 00:33, 14F
推
03/17 00:35, 2年前 , 15F
這塊地真的很精華，配合未來的中原站，可待
03/17 00:35, 15F
噓
03/17 00:37, 2年前 , 16F
後面過鐵軌那區的交通，我騎車都不是很想經過了
03/17 00:37, 16F
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03/17 00:38, 2年前 , 17F
鐵路附近那堆老平房不打掉，這塊交通真的沒救
03/17 00:38, 17F
推
03/17 00:38, 2年前 , 18F
被舊市區圍在裡面 離火車站近 離交流道約3公里…怎麼
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03/17 00:38, 2年前 , 19F
有點像小檜溪
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推
03/17 00:38, 2年前 , 20F
這塊地又不在中壢市區裡面，很靠近內壢了，附近路並不小
03/17 00:38, 20F
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03/17 00:40, 2年前 , 21F
剛我再確認一次緊臨台一線耶......路小????多大才算大
03/17 00:40, 21F
推
03/17 00:40, 2年前 , 22F
但他的賣點 應該是離海華跟中原近吧…
03/17 00:40, 22F
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03/17 00:41, 2年前 , 23F
(看戲好了.還有別塊
03/17 00:41, 23F
推
03/17 00:55, 2年前 , 24F
到中原最近的那條路我記得是汽車單向…很小條還要過平交道
03/17 00:55, 24F
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03/17 00:56, 2年前 , 25F
不過旁邊就有家樂福，過路橋有大潤發
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推
03/17 00:58, 2年前 , 26F
鐵路要地下化呀 平交道以後就沒有了
03/17 00:58, 26F
推
03/17 01:09, 2年前 , 27F
鐵路地下化之後交通狀況會好很多吧
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03/17 01:10, 2年前 , 28F
現在中壢市區新案都30幾了 未來每坪35意外嗎
03/17 01:10, 28F
推
03/17 01:23, 2年前 , 29F
這塊地位置不錯啦，只是只有住宅區？可能是內壢要有商場
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03/17 01:24, 2年前 , 30F
了，這邊就沒人蓋商場了。希望要規劃得好一點，不要有其
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03/17 01:24, 2年前 , 31F
它幾個重劃區的一些缺點
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推
03/17 01:28, 2年前 , 32F
那塊機能沒得挑了吧 幾乎最頂了
03/17 01:28, 32F
推
03/17 02:26, 2年前 , 33F
原來家樂福旁台一線側還是有一大塊商業地，大加分
03/17 02:26, 33F
推
03/17 02:35, 2年前 , 34F
35太便宜了吧，A7青埔都可以40…
03/17 02:35, 34F
推
03/17 03:04, 2年前 , 35F
位於中壢和內壢交流道中間，上下班車流短短一段路30分鐘
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03/17 03:04, 2年前 , 36F
起跳。雖然離體育園區近但隔著鐵軌感覺就是兩個不同區域
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03/17 03:04, 2年前 , 37F
。捷運嘛…沒有公車配套大家還是騎機車吧。
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03/17 03:17, 2年前 , 38F
政府說打房?!
03/17 03:17, 38F
推
03/17 07:25, 2年前 , 39F
這塊交通賣點應該是上國1近，雖然通勤尖峰都是塞
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03/17 07:27, 2年前 , 40F
鐵路地下化好了話，這邊島台北也是台鐵路程也是50分鐘
03/17 07:27, 40F
推
03/17 12:27, 2年前 , 41F
這塊不錯吧 不過內文說內壢那邊還要蓋遠百 真假
03/17 12:27, 41F
推
03/17 13:53, 2年前 , 42F
遠東要在元智對面蓋商場、亞東醫院及住宅
03/17 13:53, 42F
推
03/17 14:40, 2年前 , 43F
平常就塞爆，蓋完上下班交通應該超黑暗
03/17 14:40, 43F
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