Re: [請益] 為什麼女生比較執著於買房?已刪文

看板home-sale作者 (我不宅)時間2年前 (2022/03/14 23:29), 編輯推噓0(000)
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以前也會有這種想法,但是等自己有了房子,才覺得大部分男生在意的點與想法略晚女生幾年,男生不知道或許在於時間是站在男生這邊的錯覺,事實上女生比男生更難明確感受青春價值的流逝。 當然部分鄉民認為女生錯誤的價值觀,不如說是以前世代對於男女定位、刻板文化所反映出來的結果,但對於房子的功能與需求,男女並沒有特別差異,都需要自己空間(本能的領域範圍),擁有小孩的鄉民都會知道小朋友在大班左右就希望有自己物品及空間領域。 而男女分工及合作模式也會隨著時代改變,以一個家庭所需來看,不是只有經濟層面,而是擁有許多層面的組合,不同的組合佔有不同權重建構家庭的需求。 有些人較現代模式相處,有些人較傳統模式,婚後結合,財務運用還是看每個家庭而異,像我就是錢給老婆管,因為是職軍有狀況我根本顧不了家庭,但是財務規劃兩個人都會清楚知道錢怎麼用、該做什麼、能花多少在生活品質、蓋在投資上花多少,怎麼資產配置。 擁有自己獨立領域是最佳解、能力有限退而求其次用租或是居住於原生家庭,至於所謂軟飯、面子問題因人自尊而異。 但是以投資角度而言,善用身邊資源是盡可能去善用,父母並沒有給我與內人頭期款,我們買房時也借了20幾萬補繳工程款,婚後住老婆家,並沒有一層可用,就是住我老婆房間,然後把房子努力每年租出去,租金收益也不亂花,扣除前面很辛苦養孩子,3歲後有餘力把租金收益投資股票、部分配置外幣。 不是女生執著買房,是每個人都想買房,前面有鄉民提到股票,但真實世界擁有房產的人在投資股票心態上反而更健全,完全清楚什麼是投資,什麼是投機;房產對於資產配置也是一環,隨著資本效益下,建構自己不同配置,面對糟糕狀況時反而能度過,會爆炸都是自己沒有評估過或過於樂觀評估槓桿承受能力。 擁有優質房產者,租約問題也不會是太大問題,穩定的金流在狀況不好時提供基礎保障,使得更有本錢與膽量購置被追殺的資產,等待低潮過去獲利,這就是現實的資本社會。 資金盤的獲利是少數,而且也迷人,但真實的資產累積就是緩慢、需要穩健、掌管風險,逐步累積,想辦法撐過每次低潮才能收穫。 不論買不買房,都需要理財,可以不買房只租房,但是要有投資工具及長投耐心與計畫,不會租不到房子,但只是有沒有錢租房。 另外有沒有錢是相對不是絕對,最簡單舉例為啥銀行房貸給前百大企業員工利率跟一般人利率有差別,為什麼年輕人與老年人租房受房東的省視會不同,這是風險係數的影響。 沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,沒有租不到的房子,只有負擔不起的租金。 最後祝大家都能找到或租到自己想要的房子 -- Sent from nPTT on my iPhone XS Max China -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.165.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647271784.A.17A.html
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