[請益] 裝修漏水糾紛

看板home-sale作者 (啦啦啦)時間2年前 (2022/03/12 00:10), 2年前編輯推噓34(34推 0噓 100→)
留言134則, 24人參與, 2年前最新討論串1/1
想請教各位前輩，關於裝修期間的漏水糾紛... 事情是這樣的，近期買了屋齡五十多年的老公寓，找設計公司重新裝修，打算自住 裝修都按規定來，也有申請裝修許可 在全室拆除後，有關掉水錶，斷水斷電，也都有拍照紀錄 剛好同時間，同一棟的頂樓也在裝修，似乎是簡單整理，只有找工頭處理 但是頂樓的水電師傅在沒有告知任何一個住戶、也沒有貼公告的情形下 擅自換掉整棟的分水排與水錶，導致我們全室拆除的屋裡淹水， 因為我們屋裡的狀態是拆除後尚未做工程，所以沒有太多損失 但水也從我們這裡往下滲到一樓，造成一樓的嚴重漏水 問題來了 一樓非常火大，打算對頂樓與我們求償，開了一個遠高於行情的求償金額 但是我們和一樓同是受災戶，應該是分別對頂樓求償 我們這裡的裝修內容沒有瑕疵，也一切照正常流程走 今天頂樓發生裝潢疏失，導致我們與一樓的損失，一樓怎麼跟我們求償 @@ 我們事後有詢問建築、工程、法律相關的從業人員， 他們也都表示我們這裡應該是沒有責任的 現在頂樓要來約一樓與我們調解，對方明確表達他希望可以跟一樓和解，盡快解決這件事 但也透露希望我們可以負擔部分賠償金額 因為頂樓與一樓都認為我們也有責任（他們舉例車禍追撞、車禍因果關係） 我們的想法是，如果調解委員會與第三方公正專業人士 都認為我們有部分責任，那我們可以依比例賠償 但如果是各說各話的情況，我們不願意賠償不屬於我們的責任 今天頂樓又問，請第三方公正專業人士的費用很高 而且他們也只會出鑑定書，不會評斷責任比例 那如果頂樓只找區公所的調解委員，如果調解委員認為我們有責任，我們接不接受？ 我們是覺得這樣不太適合，應該交給專業評估 但也不知道如果所有人都不願意出公正人士的費用，那接下來該怎麼進行？ 照前面爬文，一樓是求償方，我們與頂樓都是被訴方 那我們就被動處理，都等對方通知，我們配合出席就可以？ 但也有點怕一樓或頂樓會不會來陰的 想問問有沒有什麼我們需要特別留意的事情，或是採取的行動？ 還請各位大大指點了，非常感謝QQ 平常上班超忙壓力又大下班還要應付這些事真的很頭大... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.141.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647015022.A.5FE.html
推
03/12 00:16, 2年前 , 1F
頂加裝修可以檢舉，搞不好要全部拆掉，他們現在應該很
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怕
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03/12 00:18, 2年前 , 3F
頂加最怕的就是在裝修過程中被檢舉，裝修完了檢舉就沒
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用了，他們不知道自己現在正在最弱勢的一方還亂搞，真
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的很不怕死
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他全責啊，而且他是加蓋他絕對不想鬧大
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推
03/12 00:20, 2年前 , 7F
檢舉他
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推
03/12 00:32, 2年前 , 8F
叫頂樓全吞了吧
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推
03/12 00:37, 2年前 , 9F
問頂加的他想要乖乖自己吞還是被檢舉
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哇！真是抱歉筆誤，是頂樓在裝修不是頂樓加蓋，打太順了沒有注意到 >< ※ 編輯: sinnmon (219.70.141.12 臺灣), 03/12/2022 00:50:42
推
03/12 00:52, 2年前 , 10F
頂樓自己跟工頭一人一半賠一賠比較乾脆啦。那是今天你
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損害不大，如果進了家電在裡面。你不叫他賠爆才怪。
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03/12 00:56, 2年前 , 12F
亂舉例 車禍被推撞的話是0責好嗎
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推
03/12 00:58, 2年前 , 13F
頂樓出問題 一樓淹水 你也淹水 那其他樓層呢？你水都關
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03/12 00:58, 2年前 , 14F
了五樓還想抓你當墊背
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補充說明一下，我們全室拆除，關水關電，但頂樓擅自換掉分水排與水錶後，水就被打開 ，然後從我們這裡拆除後留下的主水管噴出來，我們淹水後再滲到一樓，所以其他樓層是 沒事的 一樓與頂樓質疑是我們拆除後的室內管線沒有封管，所以才會滲水到一樓。 但是室內設計公司和建築顧問，都是說關水錶才是關水的正確流程與根本方法，封不封管 是施工的選擇，而不是必要 而且門口有貼施工公告與聯絡方式，代表室內是正在裝修的狀態，有需要也都可以聯絡我 們
推
03/12 00:59, 2年前 , 15F
買老屋的風險，就跟頂樓ㄧ起賠吧
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推
03/12 01:00, 2年前 , 16F
頂樓不弄就不會漏啊，所以是他害的...
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03/12 01:02, 2年前 , 17F
水從翡翠水庫來的，不然看是不是也有責任
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推
03/12 01:09, 2年前 , 18F
這種私下喬看看啊，喬不攏就是找鑑定，那都好幾萬起跳而且
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03/12 01:09, 2年前 , 19F
要先繳錢，再來他不會跟妳說比例，只會出報告書給妳然後妳
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上法院給法官判
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推
03/12 01:10, 2年前 , 21F
這種就看你要不要硬耗下去了，如果真如你所說的，上法院你
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不會輸但是就是耗時耗力，想簡單一點的就多少給點錢當花
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錢消災
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推
03/12 01:13, 2年前 , 24F
至於調解沒啥意義啊，調解的前提是彼此有退讓的可能，阿靠
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腰你如果沒打算給錢去調啥？阿有打算幫忙給錢的話也不用
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03/12 01:13, 2年前 , 26F
調了
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03/12 01:14, 2年前 , 27F
台灣調解會功用很低啦...
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※ 編輯: sinnmon (219.70.141.12 臺灣), 03/12/2022 01:25:06 好像有點概念了，謝謝 I 大，很受用！ ※ 編輯: sinnmon (219.70.141.12 臺灣), 03/12/2022 01:30:56
推
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頂樓那個推拖之詞想叫你出錢而已啦，他不要不通知自己擅
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03/12 01:36, 2年前 , 29F
自施工的話，你家把水龍頭全拔了也不關他的事好嗎= =
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推
03/12 01:41, 2年前 , 30F
另外我不知道你們那是那邊跟怎樣的房子，我自己碰過的找土
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木技師工會鑑定6萬起跳的樣子（不知道有沒有記錯），然後
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他來了以後價格只會增加不會減少，他評估過後如果要再會同
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其他單位就是要再加錢，阿你也只能給他加阿，不然他報告
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給不出來，你頭都洗一半下去了，我是不知道你們那金額是多
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少啦，但是如果沒多少的話你自己衡量一下吧！！ 我這案例
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03/12 01:41, 2年前 , 36F
不是我自己發生的，但是算是有從頭跟到尾，所以價格如果
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還有 3 段內文
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03/12 04:49, 2年前 , 95F
寫一些裝修期間停工清理工班延期什麼的 隨便十幾天就幾萬
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03/12 04:49, 2年前 , 96F
先用存證嚇他 但真的走民事法庭 那光等開庭就半年吧
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03/12 04:49, 2年前 , 97F
而且你們這個我不知道簡易庭會不會一案處理 分案就很好笑
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03/12 04:50, 2年前 , 98F
大概最快一年後你才有機會上來發文回報結果
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推
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如果你的損失不大，最好能說服不要求賠償，由頂樓直接賠一
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03/12 04:51, 2年前 , 100F
樓，最慘的就是付律師費，但官司基本上你一定赢
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推
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另外要避免和一樓起衝突，如果他也告你，你就要付兩筆律師費
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03/12 05:01, 2年前 , 102F
了
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推
03/12 05:07, 2年前 , 103F
我遇過一個案子，單純防水施工問題，演變成房客告屋主，屋主
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03/12 05:07, 2年前 , 104F
告管委會，管委會告防水承包商，一共六筆律師費
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推
03/12 07:48, 2年前 , 105F
頂樓來告訴你一樓約你們一起談賠償 怎麼看起來好像他
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03/12 07:48, 2年前 , 106F
們已經先討論好要怎麼讓你賠一部分感覺好像欺負你新來
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03/12 07:48, 2年前 , 107F
的一樣？
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03/12 07:51, 2年前 , 108F
同樓上 簡單一點就頂樓仗著一樓夠兇，你被嚇到不該爭
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03/12 07:51, 2年前 , 109F
取應有權利 複雜一點，要小心一樓頂樓可能私底下喬好
03/12 07:51, 109F
推
03/12 09:02, 2年前 , 110F
先主張自己也有因為五樓有損失一起告比較實在
03/12 09:02, 110F
推
03/12 09:49, 2年前 , 111F
調解會不用去 那沒用 只會 沒事啦 你賠一點他賠一點
03/12 09:49, 111F
推
03/12 10:24, 2年前 , 112F
推樓上 頂樓很百明就是要拉你做分母
03/12 10:24, 112F
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03/12 11:40, 2年前 , 113F
不用橋了 直接去找律師就好 頂樓肯定跟一樓自己已經喬好
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03/12 11:40, 2年前 , 114F
一個方案 找你去當分母的
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03/12 12:00, 2年前 , 115F
首先是你太急 現在應該看到底誰損失大 誰受不了
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03/12 12:01, 2年前 , 116F
一樓肯定受不了一直漏水
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03/12 12:01, 2年前 , 117F
他們願意上法院再來談都來得及
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03/12 12:02, 2年前 , 118F
所以樓上k大說的存證信函跟證據是很重要的
03/12 12:02, 118F
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03/12 12:04, 2年前 , 119F
就算一樓五樓有協議 這聯盟很脆弱的
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推
03/12 14:12, 2年前 , 120F
漏了多久？水費應該很可觀喔，之前馬桶止水閥壞了，台
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03/12 14:12, 2年前 , 121F
水超標時發現異常，通知檢查，當期水費多七千多，你的可
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03/12 14:12, 2年前 , 122F
能也不少喔
03/12 14:12, 122F
推
03/12 14:15, 2年前 , 123F
你現在應該轉頭相頂樓求償
03/12 14:15, 123F
推
03/12 14:21, 2年前 , 124F
另外正常的施工會將進水管塞住，這只是個簡單的小動作，
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03/12 14:21, 2年前 , 125F
一方面止水，另一方面怕東西掉進去造成塞管，一個塞子，
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03/12 14:21, 2年前 , 126F
幾十塊，三分鐘的工而已，你的工班偷懶，碰到巧合就出包
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03/12 14:21, 2年前 , 127F
了
03/12 14:21, 127F
推
03/12 16:46, 2年前 , 128F
這個怎麼好像我朋友家裡最近遇到的狀況 聽說好像是一
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03/12 16:46, 2年前 , 129F
樓本身就對二樓施工情形本身就有諸多不滿才死咬不放
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03/12 16:46, 2年前 , 130F
要不然我朋友家似乎是積極有意要賠償處理的
03/12 16:46, 130F
推
03/13 18:18, 2年前 , 131F
鑑識書上面只會寫雙方的責任是什麼 不會有責任比例 上法院
03/13 18:18, 131F
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03/13 18:18, 2年前 , 132F
只要有一點過失 都要付賠償金 上法院浪費時間 還要跟公司
03/13 18:18, 132F
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03/13 18:18, 2年前 , 133F
請假 假如賠償金額不高的話 建議跟頂樓談總金額比例怎麼
03/13 18:18, 133F
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03/13 18:18, 2年前 , 134F
分配 保險公司通常七三比 以上僅供參考
03/13 18:18, 134F
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