[請益] 議價率是表示，沒砍到就買貴了嗎？

看板home-sale作者 (passionate1105)時間2年前 (2022/03/10 19:34), 編輯推噓18(18推 0噓 17→)
留言35則, 19人參與, 2年前最新討論串1/1
想請問，議價率，是表示該地區物件價格至少要買到這個折扣才合理的意思嗎？ 或是版上大大，有成功砍價過，大概都可以砍到什麼程度呢？ https://i.imgur.com/yh3jSJR.jpg
---- Sent from BePTT on my Google Pixel 6 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.249.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646912055.A.041.html
推
03/10 19:36, 2年前 , 1F
沒什麼意義有的案子不二價有的開價先減三萬再來殺
03/10 19:36, 1F
→
03/10 19:37, 2年前 , 2F
之前買過的開價35成交不到30同地區同集團不二價開價就在30
03/10 19:37, 2F
→
03/10 19:37, 2年前 , 3F
左右
03/10 19:37, 3F
→
03/10 19:38, 2年前 , 4F
要看行情吧 如果是屋主開低 買到賺到的房子 你還在糾結
03/10 19:38, 4F
→
03/10 19:38, 2年前 , 5F
議價率 別人秒用開價買走
03/10 19:38, 5F
→
03/10 19:38, 2年前 , 6F
中古屋更難預期每個屋主差異更大
03/10 19:38, 6F
→
03/10 19:39, 2年前 , 7F
他不急賣你出行情他有不賣你也沒辦法
03/10 19:39, 7F
推
03/10 19:43, 2年前 , 8F
大家都很想買，就砍不下去
03/10 19:43, 8F
推
03/10 19:46, 2年前 , 9F
想多砍 屋主就開高 惡性循環
03/10 19:46, 9F
推
03/10 19:48, 2年前 , 10F
數據平均下來的，跟薪資平均數一樣
03/10 19:48, 10F
推
03/10 19:48, 2年前 , 11F
小弟社區議價率是負的，給你參考
03/10 19:48, 11F
→
03/10 19:48, 2年前 , 12F
有人平均之上有人之下，因為我家不一樣
03/10 19:48, 12F
推
03/10 19:52, 2年前 , 13F
你上班族不二價，隔壁退休喜歡玩殺價開2倍。你覺得呢
03/10 19:52, 13F
推
03/10 19:53, 2年前 , 14F
議價率是成交價跟開價算出來的
03/10 19:53, 14F
→
03/10 19:53, 2年前 , 15F
跟你出多少錢有關係嗎
03/10 19:53, 15F
推
03/10 20:01, 2年前 , 16F
那可口可樂沒殺價算是虧到嗎?
03/10 20:01, 16F
→
03/10 20:01, 2年前 , 17F
他只是一種風氣的現象.
03/10 20:01, 17F
→
03/10 20:01, 2年前 , 18F
但是因為這樣,所以最近都反過來開很高給別人殺,
03/10 20:01, 18F
→
03/10 20:02, 2年前 , 19F
反而前幾年是開價很接近成交價,不給殺.
03/10 20:02, 19F
→
03/10 20:02, 2年前 , 20F
反向操作中...XD....
03/10 20:02, 20F
→
03/10 20:02, 2年前 , 21F
當然也不是叫你每次都反向操作.
03/10 20:02, 21F
→
03/10 20:02, 2年前 , 22F
你要看情況判斷可不可以反向操作.
03/10 20:02, 22F
→
03/10 20:06, 2年前 , 23F
你管他開多少，看實價登錄出就好
03/10 20:06, 23F
推
03/10 20:16, 2年前 , 24F
負的就是買家都加價買 這樣解讀沒錯吧?
03/10 20:16, 24F
推
03/10 20:22, 2年前 , 25F
你照你預算跟參考行情出就好了
03/10 20:22, 25F
推
03/10 21:11, 2年前 , 26F
看這個根本沒意義
03/10 21:11, 26F
推
03/10 21:58, 2年前 , 27F
開高高給你殺也爽，台灣人就是喜歡殺價，很有事
03/10 21:58, 27F
推
03/10 22:03, 2年前 , 28F
沒意義的指標，591現在都拿掉了
03/10 22:03, 28F
推
03/10 22:34, 2年前 , 29F
這個沒把時間算進去 根本沒意義 一個預售建案兩年前
03/10 22:34, 29F
→
03/10 22:34, 2年前 , 30F
平均實登50 現在行情70 怎麼議價？
03/10 22:34, 30F
推
03/11 12:15, 2年前 , 31F
可以這樣想呀，反正房東不賣，太貴你別買就好
03/11 12:15, 31F
推
03/11 22:07, 2年前 , 32F
是表示說過往均值可能有的價差比率，這就是一種議價空
03/11 22:07, 32F
→
03/11 22:07, 2年前 , 33F
間，你願意砍價，也要人家願意賣
03/11 22:07, 33F
推
03/11 22:16, 2年前 , 34F
當砍價比這個比率高你就贏了
03/11 22:16, 34F
推
03/11 23:00, 2年前 , 35F
秀給賣方看，他肯定跟你沒完
03/11 23:00, 35F
‣ 更多 love14253 的文章
文章代碼(AID): #1YAU8t11 (home-sale)