[閒聊] 談升息 vs 房價

看板home-sale作者 (Jade)時間2年前 (2022/03/05 17:28), 2年前編輯推噓55(58推 3噓 65→)
留言126則, 63人參與, 2年前最新討論串1/7 (看更多)
快升息了，同事間激烈辯論 1.同事A: 預計升息一定得超過3%才能平抑通膨, 房價一定會跌，很多人會付不出房貸，房子會被拋售。 那時候再買，現在千萬不可進場 2. 同事B： 升息之後，就更難跟銀行借錢了，銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭，企業獲利能力也會下降，變成通縮， 政府不敢。 房價有機會會震盪，但是市區應該不會跌。 自住需求還是快點買，不要等了。 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃，大家覺得機會大嗎？ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言： : 談升息 楊金龍鬆口今年會緊縮 : 連結： : https://www.chinatimes.com/newspapers/20220305000948-260110?chdtv : 內文： : 美國聯準會（Fed）主席鮑爾日前宣布，Fed將會在本月開始升息。中央銀行總裁楊金龍昨 : 天在立法院備詢時，被問到國內是否將跟進升息？他說，「對，我們會有緊縮的情況」。 : 這是楊金龍在美國宣布升息後，首度對升息政策做出明確表態。 : 美國聯準會主席鮑爾表示，考量通膨居高不下、經濟需求強勁，以及勞動力市場「十分吃 : 緊」，在3月會議調升利率是合宜的做法，但俄烏戰爭和俄國受到的國際制裁使美國經濟 : 前景面臨高度不確定性，因此他傾向在3月會議升息25基點。 : 對此，國民黨立委曾銘宗昨天質詢時指出，美國聯準會3月將升息，我國央行是否將跟進 : ？而今年美國因應通膨，升息的次數可能將達到3、4次，甚至是5、6次，不曉得央行預估 : 今年會有幾次升息？ : 楊金龍表示，央行理事會將在3月17日討論貨幣政策問題，升息與否要看情況，美國有美 : 國的經濟情況與金融情況，台灣有自己的金融情況，恐怕不大一樣。他說，台灣會根據全 : 球的經濟金融情況，及自己國家的經濟金融情況，評估如何實施我們的貨幣政策。 : 曾銘宗追問，「可以這樣說嗎，今年確定國內會升息對不對？」楊金龍才鬆口表示，「對 : ，我們會有緊縮的情況。」他表示，去年12月央行召開理事會，事後他在記者會上就說過 : ，今年會朝緊縮的方向前進。 : 被問到何種條件下將升息？楊金龍說，上次理事會就提出3個條件，第一是考量目前的通 : 貨膨脹情況與未來通貨膨脹情況；第二是內需產業受到疫情影響，政府會提出紓困與振興 : 方案協助復甦，所以也要看復甦情況能不能均衡；第三則是觀察國際之間主要央行的貨幣 : 政策與狀況。 : 心得： : 美國這個月即將啟動升息 : 要貸低利甜甜價的趁現在把握機會貸好貸滿 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.133.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646472494.A.C21.html
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03/05 17:30, 2年前 , 1F
條件沒講清楚 如果問升息可不可能升到3% 台灣除非打仗
03/05 17:30, 1F
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03/05 17:30, 2年前 , 2F
不然幾乎不可能 從各方面來說都不可能 美國上次逼近3%
03/05 17:30, 2F
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03/05 17:32, 2年前 , 3F
房貸實質5%的2019年台灣連2%都升不到 房貸利率還幫首購
03/05 17:32, 3F
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03/05 17:32, 2年前 , 4F
打折 正常審出來要2%利息 青年首購只要1.61
03/05 17:32, 4F
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03/05 17:33, 2年前 , 5F
更不要講主計處現在亮出來的CPI才2%還3% 美國是7%多
03/05 17:33, 5F
推
03/05 17:34, 2年前 , 6F
建議遠離同事a，感覺有滷味
03/05 17:34, 6F
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03/05 17:35, 2年前 , 7F
基本就跟你說升息幅度只有美國的2-4成 建議你去問同事A
03/05 17:35, 7F
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03/05 17:36, 2年前 , 8F
美國現在基準利率多少 上一波升息是幾年 升幾次升到多少
03/05 17:36, 8F
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03/05 17:36, 2年前 , 9F
同時期台灣利率多少 多少升到多少 保證他連google都不願
03/05 17:36, 9F
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03/05 17:36, 2年前 , 10F
只會跟你東扯西拉什麼時代不一樣之類
03/05 17:36, 10F
推
03/05 17:39, 2年前 , 11F
B穩贏
03/05 17:39, 11F
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03/05 17:39, 2年前 , 12F
送分題
03/05 17:39, 12F
推
03/05 17:40, 2年前 , 13F
你贏了
03/05 17:40, 13F
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03/05 17:41, 2年前 , 14F
台灣都馬半碼半碼升3%應該看不到
03/05 17:41, 14F
推
03/05 17:41, 2年前 , 15F
他又沒定期限 吃不到吧 難道拖到2024升不到2%又降息
03/05 17:41, 15F
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03/05 17:42, 2年前 , 16F
人家還買不到房愁雲慘霧你還去說嘿嘿 該請客了?
03/05 17:42, 16F
有喔，到今年2023第一季結算
推
03/05 17:43, 2年前 , 17F
房價下跌，我同事：先不要買，會反轉。房價上漲，我同
03/05 17:43, 17F
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03/05 17:43, 2年前 , 18F
事：先不要買，再等等會再更便宜。
03/05 17:43, 18F
推
03/05 17:44, 2年前 , 19F
恭喜你
03/05 17:44, 19F
推
03/05 17:45, 2年前 , 20F
抱歉，寫相反了
03/05 17:45, 20F
推
03/05 17:47, 2年前 , 21F
送分題
03/05 17:47, 21F
※ 編輯: Jadechen (218.172.133.75 臺灣), 03/05/2022 17:47:13
推
03/05 17:48, 2年前 , 22F
同事A太魯，記得閃遠一點。笨蛋是會傳染的
03/05 17:48, 22F
推
03/05 17:53, 2年前 , 23F
羨慕有牛排吃 先恭喜
03/05 17:53, 23F
噓
03/05 17:53, 2年前 , 24F
央行預計年中升息，你第一季結算？？
03/05 17:53, 24F
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03/05 17:53, 2年前 , 25F
今年是2022..
03/05 17:53, 25F
typo,2023 第一季
推
03/05 17:54, 2年前 , 26F
A是保全嗎？
03/05 17:54, 26F
→
03/05 17:55, 2年前 , 27F
A的言論明顯是看著房價噴噴乾瞪眼那種
03/05 17:55, 27F
推
03/05 17:56, 2年前 , 28F
魯A
03/05 17:56, 28F
推
03/05 18:00, 2年前 , 29F
停滯性通膨房價才會跌
03/05 18:00, 29F
→
03/05 18:00, 2年前 , 30F
台灣升息不用看 美國升息比較需要觀察
03/05 18:00, 30F
推
03/05 18:04, 2年前 , 31F
好鳥的同事 你知道新竹竹北的公司都在拚全台團購嗎
03/05 18:04, 31F
推
03/05 18:04, 2年前 , 32F
以上皆非, 事實是台灣根本沒有通膨問題
03/05 18:04, 32F
→
03/05 18:05, 2年前 , 33F
所以央行不需要升息抗通膨 跟著升只是平衡利差避免
03/05 18:05, 33F
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03/05 18:05, 2年前 , 34F
資金突然外流
03/05 18:05, 34F
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03/05 18:07, 2年前 , 35F
空空期待的央行連升猛升是不可能的事 根本不需要啊
03/05 18:07, 35F
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03/05 18:07, 2年前 , 36F
..
03/05 18:07, 36F
還有 50 則推文
還有 2 段內文
推
03/05 20:06, 2年前 , 87F
A是以為政府傻了？
03/05 20:06, 87F
推
03/05 20:11, 2年前 , 88F
B
03/05 20:11, 88F
推
03/05 20:13, 2年前 , 89F
升到3% 台幣要升值到多少…
03/05 20:13, 89F
推
03/05 20:14, 2年前 , 90F
一定會升息的啊 問題是 通膨高於利息
03/05 20:14, 90F
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03/05 20:14, 2年前 , 91F
加上房漲
03/05 20:14, 91F
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03/05 20:14, 2年前 , 92F
你就注意現金流要夠就好
03/05 20:14, 92F
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03/05 20:15, 2年前 , 93F
其他的就 全球一起苦
03/05 20:15, 93F
推
03/05 20:31, 2年前 , 94F
恭喜你贏了，然後A應該永遠買不到房子吧
03/05 20:31, 94F
→
03/05 20:49, 2年前 , 95F
你們是不是不知道縮表升息為什麼銀行股會變好。再對照你說
03/05 20:49, 95F
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03/05 20:49, 2年前 , 96F
的內容，是不是覺得有什麼誤會。柯柯
03/05 20:49, 96F
推
03/05 20:52, 2年前 , 97F
十年後房價還是沒下來 沒房的還是沒房
03/05 20:52, 97F
推
03/05 21:16, 2年前 , 98F
吃樂群教父 推推
03/05 21:16, 98F
推
03/05 22:00, 2年前 , 99F
版主可開賭盤 我300萬P幣 all in 2023 Q1 不會昇到 3%
03/05 22:00, 99F
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03/05 22:05, 2年前 , 100F
怎樣算A贏，怎樣算B贏?條件要設定清楚，要不然會賴帳
03/05 22:05, 100F
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03/05 22:24, 2年前 , 101F
以央行過去一次升半碼 要升幾次才到3%呢 我數學不好
03/05 22:24, 101F
推
03/05 22:28, 2年前 , 102F
A輸定 一看就沒金融經歷跟研究
03/05 22:28, 102F
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03/05 22:33, 2年前 , 103F
2023第一季 重貼現率我猜頂多1.5
03/05 22:33, 103F
推
03/05 22:58, 2年前 , 104F
A就智力有問題那種
03/05 22:58, 104F
推
03/05 22:59, 2年前 , 105F
台灣升二碼就嚇死人了，台灣的通膨也沒到那麼高，升3%會通
03/05 22:59, 105F
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03/05 22:59, 2年前 , 106F
縮
03/05 22:59, 106F
推
03/05 23:19, 2年前 , 107F
美國升息縮表 影響更大
03/05 23:19, 107F
推
03/06 00:02, 2年前 , 108F
同事B的敗筆在借錢難不難應該沒關係
03/06 00:02, 108F
推
03/06 00:36, 2年前 , 109F
我也要賭啊 可加嗎 送分題
03/06 00:36, 109F
推
03/06 07:51, 2年前 , 110F
3%一堆產業先完蛋吧...
03/06 07:51, 110F
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03/06 08:11, 2年前 , 111F
建議遠離同事A，頭腦有問題的傻子！
03/06 08:11, 111F
推
03/06 08:57, 2年前 , 112F
就算拉到2025還是B穩贏 A到底是嗑了什麼 台灣多久沒有
03/06 08:57, 112F
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03/06 08:57, 2年前 , 113F
升到2%了 何況3%
03/06 08:57, 113F
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03/06 12:23, 2年前 , 114F
台灣為啥沒有通膨問題，已經開始了好嗎
03/06 12:23, 114F
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03/06 12:23, 2年前 , 115F
只是沒有美國那麼嚴重，沒有俄烏戰爭就是準備跟著美國
03/06 12:23, 115F
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03/06 12:23, 2年前 , 116F
升息
03/06 12:23, 116F
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03/06 12:24, 2年前 , 117F
A方向沒錯 利率高會影響買屋能力，但要升到3%這幾年有
03/06 12:24, 117F
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03/06 12:24, 2年前 , 118F
點困難
03/06 12:24, 118F
推
03/06 13:21, 2年前 , 119F
a大概是看了超級房仲的言論吧
03/06 13:21, 119F
→
03/06 13:21, 2年前 , 120F
升了3%，企業會先死一排
03/06 13:21, 120F
→
03/06 16:37, 2年前 , 121F
2個同事說的都是錯的
03/06 16:37, 121F
推
03/07 03:55, 2年前 , 122F
讓它升先 再來割韭菜好嗎
03/07 03:55, 122F
推
03/07 05:07, 2年前 , 123F
2個都對呀~漲多的地方一升息資金就退潮了。市區波動較
03/07 05:07, 123F
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03/07 05:07, 2年前 , 124F
小，有自住需求就早買早享受
03/07 05:07, 124F
噓
03/07 10:56, 2年前 , 125F
大家只想嗆A 我看到只想跟A賭
03/07 10:56, 125F
推
03/07 16:55, 2年前 , 126F
台灣沒有本錢升息
03/07 16:55, 126F
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