[心得] 高雄中古屋真的很划算啊

看板home-sale作者 (優質建商)時間2年前 (2022/03/05 11:04), 編輯推噓28(28推 0噓 26→)
留言54則, 30人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
最近物色大坪數中古建案 因為從事建築相關行業 一直以來就是買中古屋全翻修 用自己喜歡的建材 最近看一些大坪數案子 舉兩個案例 20年中古屋 一坪25萬 新城屋 一坪33萬 對於新手來說 差8萬而已啊 假設同樣80坪權狀 舊屋2000萬 新屋2640萬 因為公設比關係 舊屋主建物可以來到56坪 新屋主建屋是50坪 等於舊屋主建物每坪36萬 新屋主建物每坪53萬 有看到了嗎 一坪差了17萬啊 換句話說 同樣總價 舊屋可以買到比新屋更多更多的坪數 況且舊屋的地點一般而言比同區新屋好啊 高雄買中古屋真的蠻划算的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.156.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646449453.A.936.html
推
03/05 11:08, 2年前 , 1F
越老越划算 但裝潢漲價了…
03/05 11:08, 1F
推
03/05 11:13, 2年前 , 2F
修繕成本？要不要也算進去、還有屋齡貸款問題呢
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03/05 11:18, 2年前 , 3F
因為你自己有能力跟管道修繕才划算
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03/05 11:23, 2年前 , 4F
貸款成數降低及頭期款增高，結果首購族要入手的門檻增高
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03/05 11:30, 2年前 , 5F
20年不算太老、地段好是可以接受
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03/05 11:30, 2年前 , 6F
可是會停電
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03/05 11:36, 2年前 , 7F
有錢誰想選中古？
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推
03/05 11:40, 2年前 , 8F
我前3個月掃了幾間20年華厦，CP值只有高，補漲才有爆發力
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。左營，收入中位數全高雄最高，會當未來的高雄核心很久
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03/05 11:40, 2年前 , 10F
的。我掃的華厦已出租給人，利潤超好
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03/05 11:41, 2年前 , 11F
我掃生態園區這 生活品質數一數二的好 一po就被秒殺
03/05 11:41, 11F
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03/05 11:42, 2年前 , 12F
之前就說了啊，不要去追高新成屋，回頭找中古屋。但是現
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03/05 11:42, 2年前 , 13F
在中古的也漲兩翻了。幾個月前新成屋35，中古只要23,24大
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03/05 11:42, 2年前 , 14F
坪數更低有20以下的，現在應該都上到20以上了。
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03/05 11:43, 2年前 , 15F
20年內的還是找得到人家翻新過的。好地段比較重要。
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推
03/05 11:48, 2年前 , 16F
好險已買一間
03/05 11:48, 16F
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03/05 11:52, 2年前 , 17F
超級蛋黃區只有中古屋可以買啊
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03/05 11:54, 2年前 , 18F
高雄2000萬可以買到蛋黃區好建商中古80坪豪宅 爽歪歪
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03/05 11:57, 2年前 , 19F
自從我知道一品大廈44年一坪還要百萬 我就超愛20年中古屋
03/05 11:57, 19F
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03/05 12:37, 2年前 , 20F
一堆買不起的 只會酸而以
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03/05 12:52, 2年前 , 21F
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可是新成屋有的公設，中古屋享受不到
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03/05 12:58, 2年前 , 23F
不是每個人都會想要用那些公設
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03/05 12:59, 2年前 , 24F
那些公設除非很常用 不然花錢用外面的更便宜也更彈性
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推
03/05 13:07, 2年前 , 25F
高雄20年屋有的才1字頭 不就更划算......
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03/05 13:14, 2年前 , 26F
兩年前10萬沒人要
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03/05 13:17, 2年前 , 27F
高雄目前看起來cp值已不高
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03/05 13:34, 2年前 , 28F
年輕人哪有那麼多錢買中古再整理 好辛苦啊
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03/05 13:41, 2年前 , 29F
說真的 現在舊翻新要翻到很美的話成本太高了
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03/05 14:03, 2年前 , 30F
二手屋真的很划算，租金大於繳貸款
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03/05 14:57, 2年前 , 31F
傻了嗎？高雄買到2000的房子，是做善事嗎？還是閒錢
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太多
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高雄大概9百就很好了！
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03/05 15:13, 2年前 , 34F
桃園市區也蠻多20年左右三房大樓含車位在800萬上下的，
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換算單價大概18-20，但大多數人看到大樓外觀舊舊的就沒
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興趣了，現實是現在新成屋一樣的物件要兩倍1600萬左右…
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…
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推
03/05 15:21, 2年前 , 38F
台南人崩潰
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03/05 15:37, 2年前 , 39F
能在高雄買到2000萬的是做什麼工作啊QQ
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03/05 15:40, 2年前 , 40F
台南怎麼會崩潰? 開案也是挑戰新高
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03/05 16:03, 2年前 , 41F
高雄2000萬滿地都是好嗎 笑死
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03/05 16:28, 2年前 , 42F
2千我覺得很低耶...
03/05 16:28, 42F
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03/05 16:30, 2年前 , 43F
地段好的大樓或稍微大一點的透天輕鬆破兩千阿。
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03/05 16:31, 2年前 , 44F
一般人當然買不起，但家庭所得兩百以上負擔上還好。
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03/05 16:32, 2年前 , 45F
高雄前1 20%的家庭應該都能負擔吧。精華區土地更稀有。
03/05 16:32, 45F
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03/05 18:40, 2年前 , 46F
現在裝潢因為通膨漲很多哦！至少2-3成
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03/05 19:19, 2年前 , 47F
我鄰居買3400萬，賣豬肉的
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03/05 19:45, 2年前 , 48F
聽說一個市場賣菜阿姨也是買3000萬
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03/05 20:48, 2年前 , 49F
20年太老了
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03/05 22:40, 2年前 , 50F
高雄買得起2000的人也不算少 但以前這種預算
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03/05 22:41, 2年前 , 51F
都是美術館百坪雙車位新屋 現在只能買中古屋
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03/05 23:50, 2年前 , 52F
r14-r16間都還會漲，蛋黃區中的蛋黃區。而且需求慢慢墊
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03/05 23:50, 2年前 , 53F
高
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03/06 21:45, 2年前 , 54F
說900的可以看一下是什麼好物件
03/06 21:45, 54F
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