[閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？

看板home-sale作者 (如)時間2年前 (2022/03/04 22:44), 2年前編輯推噓52(52推 0噓 38→)
留言90則, 58人參與, 2年前最新討論串1/1
今天看到ㄧ個建案，9樓頂樓，兩房約25坪+露台約15坪上下，因為是鄉下，算是附近最高 的樓層了，附近還有鐵路這項，不過建商說會用氣密窗。 因為多了露台大概多了總房價20%（如果沒記錯的話），這樣的房屋該下手嗎？ 因為跟先生真的很猶豫，所以想請教大家，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.248.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646405070.A.6C4.html ※ 編輯: lu0113 (36.232.248.229 臺灣), 03/04/2022 22:46:32
推
03/04 22:49, 2年前 , 1F
我覺得露台沒什麼用啦，還多房價20趴==
03/04 22:49, 1F
推
03/04 22:55, 2年前 , 2F
頂樓專屬的話不錯阿 15坪才20%我能接受耶
03/04 22:55, 2F
推
03/04 22:56, 2年前 , 3F
如果是都會區我會說捏下去啦 鄉下就…
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推
03/04 22:58, 2年前 , 4F
多花20%的錢多了60%的戶外（看露台對妳的重要性囉）
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推
03/04 22:58, 2年前 , 5F
若喜歡整理花花草草不錯，不然好像多一個地方髒亂.
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推
03/04 23:00, 2年前 , 6F
如果我經濟許可，我會買
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推
03/04 23:03, 2年前 , 7F
你也講一下猶豫的點是什麼 不說怎麼幫你分析...
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03/04 23:04, 2年前 , 8F
頂樓露台潮爽DER
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03/04 23:04, 2年前 , 9F
沒講的話就只能依主觀條件來判斷：喜歡？買！錢夠？買！
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03/04 23:05, 2年前 , 10F
上來尋求網友建議就要講清楚自己考慮的是什麼
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03/04 23:06, 2年前 , 11F
烤肉 弄小園藝都很棒 還能擺些雜物 曬床單
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03/04 23:06, 2年前 , 12F
喜歡又有預算就買 但露臺戶客群少 如果以後要轉手不好賣
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推
03/04 23:06, 2年前 , 13F
頂樓根本超讚
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所以你要想的是 以後轉手(小換大)的機率有多少
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03/04 23:07, 2年前 , 15F
而且買兩房一般是預算不夠 但露臺是奢侈品屬性 兩者互斥
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03/04 23:08, 2年前 , 16F
物件定位就比較尷尬
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推
03/04 23:08, 2年前 , 17F
便宜。。。
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03/04 23:08, 2年前 , 18F
想想高雄厝的陽台都是照坪數算的...你這根本賺爛XD
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03/04 23:09, 2年前 , 19F
又不用擔心空中飛人跟樓上丟垃圾 頂樓隱私又高
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推
03/04 23:13, 2年前 , 20F
之前有看到有人講解低樓層露台戶的優缺點
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03/04 23:13, 2年前 , 21F
03/04 23:13, 21F
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03/04 23:14, 2年前 , 22F
但頂樓感覺隱私問題也沒了，覺得可以欸
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03/04 23:14, 2年前 , 23F
這個超棒的，捏著買絕對不後悔
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推
03/04 23:16, 2年前 , 24F
頂樓露台超級讚
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03/04 23:17, 2年前 , 25F
其實我覺得不是客群少...是頂樓露台根本稀有
03/04 23:17, 25F
推
03/04 23:21, 2年前 , 26F
你想一下可以在頂樓露台 %%有多爽就知道了！
03/04 23:21, 26F
推
03/04 23:23, 2年前 , 27F
以後中秋烤肉朋友都去你家XD
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03/04 23:25, 2年前 , 28F
不要低樓層露台
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03/04 23:26, 2年前 , 29F
高樓層不錯
03/04 23:26, 29F
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03/04 23:30, 2年前 , 30F
頂樓+露台就雙重加分啊，比起低樓層露台整天接垃圾好多了
03/04 23:30, 30F
推
03/04 23:30, 2年前 , 31F
頂樓露台比低樓層露台優太多了 但還是要看妳自己的需求跟運
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03/04 23:30, 2年前 , 32F
，如果預算許可的話建議買，因為這是其他樓層完全沒辦法
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03/04 23:30, 2年前 , 33F
取代的
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03/04 23:30, 2年前 , 34F
用
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推
03/04 23:43, 2年前 , 35F
頂樓露台住戶，大推。注意水龍頭數量，落水頭防蟑，下
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03/04 23:43, 2年前 , 36F
雨排水機制，採光罩，四季的風量，強風方位能否加窗
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推
03/04 23:53, 2年前 , 37F
做高架太陽能板賺外快
03/04 23:53, 37F
推
03/05 00:04, 2年前 , 38F
頂樓加露台最頂的 錢夠就買不會後悔 要好建商有保障
03/05 00:04, 38F
推
03/05 00:15, 2年前 , 39F
我沒買露台，因為每年要開門2次讓洗窗工人進來掛繩索
03/05 00:15, 39F
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03/05 00:15, 2年前 , 40F
（露台有吊臂）。
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推
03/05 00:25, 2年前 , 41F
鄉下就算了 露台要有朋友才好玩
03/05 00:25, 41F
推
03/05 00:30, 2年前 , 42F
頂樓露台買了啦！空間開闊很多，使用上也很好用
03/05 00:30, 42F
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03/05 00:42, 2年前 , 43F
露台不要，對大部分的人來說，那是沒用，浪費錢~~~
03/05 00:42, 43F
推
03/05 00:52, 2年前 , 44F
頂樓露台在雙北就是帝王戶了
03/05 00:52, 44F
推
03/05 00:57, 2年前 , 45F
頂樓露台很爽欸。
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03/05 00:57, 2年前 , 46F
不覺得沒用、浪費錢。頂樓露台戶很爽好不好，可以弄很
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03/05 00:57, 2年前 , 47F
多東西
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推
03/05 01:07, 2年前 , 48F
頂樓露台自住起來很舒適 超級推薦
03/05 01:07, 48F
推
03/05 02:39, 2年前 , 49F
頂樓露台就是舒服～買
03/05 02:39, 49F
推
03/05 02:54, 2年前 , 50F
頂樓露台是稀有好產品，預算夠就買啊
03/05 02:54, 50F
推
03/05 03:25, 2年前 , 51F
看建商，寶興春你敢買頂樓?
03/05 03:25, 51F
推
03/05 05:22, 2年前 , 52F
感覺不錯 而且不用擔心被樓上吵到
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03/05 05:22, 2年前 , 53F
大樓群組整天在tag住戶不要搬桌椅不要奔跑
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03/05 05:24, 2年前 , 54F
覺得頂樓很好
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推
03/05 06:15, 2年前 , 55F
頂樓讚...
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03/05 06:41, 2年前 , 56F
稀有物件值得買
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推
03/05 07:39, 2年前 , 57F
我專買這種，但要注意格局喔，有些會有梁柱過多的問題。
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推
03/05 07:46, 2年前 , 58F
頂樓露台超棒的，沒錢買而已
03/05 07:46, 58F
推
03/05 08:08, 2年前 , 59F
先不說露台 光鐵路就不買了 賭氣密窗？
03/05 08:08, 59F
推
03/05 08:24, 2年前 , 60F
養狗超適合的 現在覺得陽台大還不錯 狗可以大小便不用帶
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03/05 08:24, 2年前 , 61F
出門
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03/05 08:25, 2年前 , 62F
不過鐵路才是要考慮的 看距離多近 火車經過真的吵
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03/05 08:44, 2年前 , 63F
就樓下漏水算你要負責的
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03/05 09:23, 2年前 , 64F
露台的好，要擁有過才知道！
03/05 09:23, 64F
推
03/05 09:42, 2年前 , 65F
有火車才是真的要考慮的點，隔音窗都不一定有用，何況
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是氣密窗
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03/05 09:58, 2年前 , 67F
時間久 頂樓防水要重刷，不然肯定漏水，你買了你就要負責 x
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D
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推
03/05 10:28, 2年前 , 69F
說露臺沒用的 基本上就是生活緊繃到沒空整理環境的族群而
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03/05 10:28, 2年前 , 70F
已 有慾望就代表你負擔的起 就買吧
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03/05 10:29, 2年前 , 71F
好奇露台樓下漏水你需要處理嗎
03/05 10:29, 71F
推
03/05 10:40, 2年前 , 72F
看你喜不喜歡整理環境，我個人蠻潔癖的，不能忍受髒，
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03/05 10:40, 2年前 , 73F
地一定要每天掃拖，有這麼大的露台應該很崩潰
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03/05 10:51, 2年前 , 74F
頂樓露台不錯，但多20%我覺得不行==太貴了
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推
03/05 10:53, 2年前 , 75F
露台違建起來變成40坪 超爽ㄉ
03/05 10:53, 75F
推
03/05 11:29, 2年前 , 76F
頂樓露台會買！如果是其他樓層的露台，鄰近會常掉東西下
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03/05 11:29, 2年前 , 77F
來（很煩），這種才完全不考慮！
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03/05 11:48, 2年前 , 78F
買，很爽
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03/05 11:52, 2年前 , 79F
市區露台戶真的很爽
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03/05 14:07, 2年前 , 80F
頂樓的 我可以
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03/05 15:39, 2年前 , 81F
露台有狗可以不用散步
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推
03/05 15:40, 2年前 , 82F
頂樓露台很可以啊，跟二樓露台比天壤之別
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推
03/05 16:15, 2年前 , 83F
頂樓露台的幾個問題，大樓通風管、漏水、修繕（社區公約）
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03/05 16:15, 2年前 , 84F
。之前看過某建商約十年的頂樓露台，整間房子都是異味，非
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常恐怖
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推
03/05 17:43, 2年前 , 86F
頂樓露台絕對比二樓的好，經濟許可的話露台戶很讚
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03/05 17:55, 2年前 , 87F
買
03/05 17:55, 87F
推
03/06 02:04, 2年前 , 88F
頂樓露台戶 稀有品，但是整理維護需要花心力，我會買
03/06 02:04, 88F
推
03/06 20:07, 2年前 , 89F
頂樓露台很棒，但是鐵道旁不ok
03/06 20:07, 89F
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03/06 20:08, 2年前 , 90F
要用氣密窗，那在露台能享受嗎？
03/06 20:08, 90F
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