[請益] 該現在換屋嗎

看板home-sale作者 (小E)時間2年前 (2022/02/26 08:57), 編輯推噓28(28推 0噓 40→)
留言68則, 26人參與, 2年前最新討論串1/1
hi all 如題 今年33歲，前年買台中3房，今年已經漲300到400 最近一寶剛生，覺得空間不夠，想換台中電梯透天 順便圓人生的一個夢想 現在有以下疑慮 1.雙薪250，買2000到3000的電梯透天，預計會在北屯或是太平或是潭子頭家厝附近，或是 有更好的地點可以推薦？ 2.賣掉三房加現金剛好夠頭期加裝潢，想問這樣槓桿會開太大嗎？ 還是直接幹下去，就算失業，大不了賣掉換回三房養老？ 3.美國升息還沒開始，想等過3到4年升息已經反應，再進場入手會比較好點嗎？ 4.小孩的學區會限制至少要入籍幾年才能入學嗎，，如果3到4年後再買，怕到時候無法就近 入學，接送會太遠 4. 小換大會被課稅嗎 再麻煩板上的各位幫忙解惑，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.232.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645837033.A.F44.html
推
02/26 09:03, 2年前 , 1F
2-3000有電梯透天？
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推
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學區除非滿了 不然不用擔心 這個可以先上教育局查
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小換大不會 但是這邊的大小是用價格來看 你應該符合
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講真的 沒人知道你們上班地點 要怎樣判斷地點好不好
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推
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3房只有一個小孩空間就不夠用了喔
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推
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重購退稅要自住5年
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有電梯透天喔，但是地點都沒有到很好，小巷或是很偏的地
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方
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上班在后里跟南屯
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因為預計要生兩個，想說先提前準備
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所以建議是自住五年後再買新的會比較好對嗎
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推
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自住適合就買不要想那麼多你是要長時間持有
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重購小換大可以全退，五年是你新的那間五年不能出售出租
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或營業使用
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02/26 09:20, 2年前 , 15F
感謝大家的回覆，另外想問買房的預算大概都怎麼估比較合
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適呢？
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推
02/26 09:21, 2年前 , 17F
頭期款+裝潢稅費要現金
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房貸月收入1/3但視家庭情況調整
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02/26 09:22, 2年前 , 19F
一定要準備頭期跟裝潢及傢俱費用
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02/26 09:26, 2年前 , 20F
三四年後 房子不會比較便宜
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推
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想買就買不用等三年，等下去人生精華期都沒了
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02/26 09:28, 2年前 , 22F
雙薪250貸到2500應該都沒什麼壓力
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總價
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推
02/26 09:38, 2年前 , 24F
賣掉現有的夠頭期跟裝潢，所以還要貸款七成？有點拼
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單薪250就算了，一個人帶小孩，雙薪就兩個人都綁死
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02/26 09:39, 2年前 , 26F
自住用貸款我個人都不超過月繳單人收入三分之一
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推
02/26 09:40, 2年前 , 27F
透天不用浪費太多錢裝潢 傢俱家電買好一點的
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推
02/26 09:43, 2年前 , 28F
跟你條件超像，也在猶豫要不要捏一下換房！
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推
02/26 09:45, 2年前 , 29F
我們也在考慮透天～但大樓地點太好～透天只能被洗到邊陲
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02/26 09:45, 2年前 , 30F
～好猶豫
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推
02/26 09:52, 2年前 , 31F
同一樓問 感覺要3500 XDDD
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02/26 09:53, 2年前 , 32F
喔 稍微外面一點確實 比較猶豫
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推
02/26 10:00, 2年前 , 33F
直接幹下去的話除非你們身上沒貸款 不然應該財力不會過
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推
02/26 10:04, 2年前 , 34F
你要倒回來算～目前頭期款有多少～然後每月扣掉必要支出
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還有剩多少～可以負擔透天的房貸～（然後三房還沒賣出的
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空窗期）
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推
02/26 10:11, 2年前 , 37F
電梯現在應該要3000up比較有可能買到，不然地點真的不會
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02/26 10:11, 2年前 , 38F
太好
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02/26 10:37, 2年前 , 39F
我們雙薪薪水和你們差不多，賣掉房換3000up的電梯透天，源
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02/26 10:37, 2年前 , 40F
我們自己的一個夢
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我跟你一樣唷
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去年買了頭家厝的預售電梯透天惹
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（在龍寶823跟電梯透天猶豫，最後因為小孩太皮決定
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還是先買透天，透天在北屯臨路社區型跟頭家厝巷子猶
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豫，因為怕吵怕孩子暴衝加上夫妻其中一方停車時如果
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附近車子很多會緊張，最後選巷子的）
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覺得這個年齡薪資還有成長空間，
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所以就買下去了。
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負債比呀有的沒的也算過了，
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因為平常有在記帳以便評估一年能存多少以及花多少在
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換房上面，所以多方考量下就買了。
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經濟狀況允許就電梯透天催落去
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02/26 12:36, 2年前 , 53F
太平這個價位 長億重劃區很好買 生活家徽二期可考慮
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02/26 12:39, 2年前 , 54F
不是啊 你希望晚一點買房價會降，然後你買下一間你現在
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02/26 12:39, 2年前 , 55F
這間賣掉，房價降你這間也會降啊
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02/26 13:23, 2年前 , 56F
2 有一點大 身上帶個200.300現金會穩多了
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推
02/26 14:10, 2年前 , 57F
只有頭家國小要3歲前，仁美大概5歲，其它還好
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如果要讀附近的華小，差不多4歲要去排
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要讀頭家或仁美就選頭家，要華小就沒差
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02/26 14:15, 2年前 , 60F
現在透天最好就南興公園，去逛一圈很難不喜歡
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02/26 14:41, 2年前 , 61F
3000絕對買不到你喜歡的電梯透天，買的到的你不會喜歡（
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北屯的話）
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推
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第二戶貸款利率1.6起跳
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02/26 18:29, 2年前 , 64F
第二戶用夫妻中另一人當貸款人
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就好惹
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02/26 20:31, 2年前 , 66F
我就是買在北屯的電梯透天 2500還是有啦!
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02/26 21:28, 2年前 , 67F
快開戰了
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02/28 02:13, 2年前 , 68F
請問74內 三樓公寓能買來自住嗎？
02/28 02:13, 68F
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