[請益] 預售換約銀行貸款是依實登嗎?

看板home-sale作者 (lai)時間2年前 (2022/02/17 12:04), 2年前編輯推噓8(809)
留言17則, 11人參與, 2年前最新討論串1/1
請問各位 假設屋主買預售1850,想賣2100(含房地合一稅),實登也是2100 預售換約實登金額比建商契約高, 到時交屋貸款銀行是依建商契約的八成, 還是實價登錄的八成? 不曉得有沒有人有經驗呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.43.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645070678.A.EED.html

02/17 12:09, 2年前 , 1F
銀行鑑價的8成
02/17 12:09, 1F

02/17 12:11, 2年前 , 2F
都是可操作,看地段還有看你的條件
02/17 12:11, 2F
那中路重劃區呢,這地段 ※ 編輯: yu86 (36.227.43.230 臺灣), 02/17/2022 12:14:35

02/17 12:13, 2年前 , 3F
換約交易不會在實登,只會註記載原交易下面。
02/17 12:13, 3F

02/17 12:13, 2年前 , 4F
八成都是合約價
02/17 12:13, 4F

02/17 12:18, 2年前 , 5F
中路喔......桃園就多找幾家銀行問吧
02/17 12:18, 5F

02/17 12:30, 2年前 , 6F
合約和鑑價孰低
02/17 12:30, 6F

02/17 12:30, 2年前 , 7F
正常是合約8成
02/17 12:30, 7F

02/17 12:33, 2年前 , 8F
通常是1850的8成
02/17 12:33, 8F

02/17 12:40, 2年前 , 9F
銀行跟建商談的價格,你以為咧?嫌低就自己找銀行啊
02/17 12:40, 9F

02/17 12:51, 2年前 , 10F
正常都合約價
02/17 12:51, 10F

02/17 12:58, 2年前 , 11F
如果跟建商銀行一起貸一定不會超過合約價,想貸更多
02/17 12:58, 11F

02/17 12:58, 2年前 , 12F
自己去找銀行談談。
02/17 12:58, 12F
了解,謝謝回覆 ※ 編輯: yu86 (36.227.43.230 臺灣), 02/17/2022 13:21:45

02/17 13:26, 2年前 , 13F
有些銀行願意承認轉約價,你需要提出轉約買賣契約書+
02/17 13:26, 13F

02/17 13:26, 2年前 , 14F
給付價款的金流證據(例如:匯款單據),然後銀行還會
02/17 13:26, 14F

02/17 13:26, 2年前 , 15F
參考交屋時的鑑價金額,以金額低者來計算貸款金額
02/17 13:26, 15F

02/17 15:27, 2年前 , 16F
建商契約價…不過我不是桃園
02/17 15:27, 16F

02/17 22:00, 2年前 , 17F
實登不會是2100
02/17 22:00, 17F
文章代碼(AID): #1Y3SbMxj (home-sale)