[請益] 大坪林站附近中古社區與央北重劃區抉擇

看板home-sale作者 (招牌飯)時間2年前 (2022/02/15 00:22), 2年前編輯推噓46(46推 0噓 65→)
留言111則, 17人參與, 2年前最新討論串1/1
我親戚最近在新店看房，猶豫選擇大坪林附近的中古屋，還是央北重劃區的預售屋。(沒 有急著自住，主要先置產抗通膨，或許十年後會考慮搬進來) 1.大坪林站走路五分鐘內，靜巷社區內，約一百戶，住戶幾乎不賣人員穩定，20年中古社 區35坪公設比22%，開價70萬/坪 可再議價看看(無車位)， 附近有家樂福商圈生活機能超好，鬧中取靜。 2.央北重劃區，央北二路上面的預售屋，面學校算超遠棟距，目前都是工地型態，約150 戶兩年後交屋，34坪公設比35%,不二價71~72萬中高樓層。車位240萬另外算 離捷運站就沒那麼方便，可能要期望未來公車，走路到捷運站稍遠約700m。 考慮到重劃區增值空間以及不急著馬上住，我是建議他們盡可能挑重劃區，但是在台北公 寓住習慣熱鬧地段的親戚對於舊街區的環境也相當熟悉，目前都有考慮。 捷運與生活機能這兩點真的無可取代，在一樣是電梯大樓但屋齡地點不同的情況下， 希望聽看看大家的意見，非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.100.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644855776.A.635.html
推
02/15 00:33, 2年前 , 1F
宏盛心中央？
02/15 00:33, 1F
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02/15 00:34, 2年前 , 2F
1.感覺有點像是京澄檜道
02/15 00:34, 2F
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02/15 00:40, 2年前 , 3F
謝謝大哥註解，反正大概就是那一帶，只是想了解在地人看法
02/15 00:40, 3F
推
02/15 00:56, 2年前 , 4F
10年後搬進去，選央北
02/15 00:56, 4F
推
02/15 01:06, 2年前 , 5F
老房子沒有增值空間 央北還有14張聯開案 其實滿好選
02/15 01:06, 5F
14張聯開案目前荒煙蔓草，不過是可以預見的
推
02/15 01:22, 2年前 , 6F
十年後才要搬進去，秒選央北重劃區，那邊十年後絕對比
02/15 01:22, 6F
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02/15 01:22, 2年前 , 7F
大坪林老社區來的有發展多了
02/15 01:22, 7F
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02/15 01:24, 2年前 , 8F
且十年後，20年中古屋都變30幾年中古屋了
02/15 01:24, 8F
屋齡也是一個要考量的點沒錯 ※ 編輯: DADAOH (36.229.100.134 臺灣), 02/15/2022 02:53:05
推
02/15 03:10, 2年前 , 9F
央北不二價72也太硬了吧不如去買合環
02/15 03:10, 9F
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02/15 03:11, 2年前 , 10F
合環旁邊就是家樂福走路就能到七張站
02/15 03:11, 10F
推
02/15 08:55, 2年前 , 11F
置產當然預售啊，買預售又不用給錢
02/15 08:55, 11F
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02/15 08:56, 2年前 , 12F
鬼屋要都更才能出金，看你兒子幾歲
02/15 08:56, 12F
推
02/15 09:01, 2年前 , 13F
合環+1，央北頂多就是像A7住宅塞滿配一間麥當勞，看不出
02/15 09:01, 13F
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02/15 09:01, 2年前 , 14F
發展性，任何娛樂都要到七張大坪林
02/15 09:01, 14F
推
02/15 09:29, 2年前 , 15F
十年後才搬 選央北預售
02/15 09:29, 15F
推
02/15 09:53, 2年前 , 16F
大坪林七張可以 不過至少找10年屋
02/15 09:53, 16F
推
02/15 10:14, 2年前 , 17F
可以參考我樓樓上那篇，基本上不急著住就找重劃區
02/15 10:14, 17F
推
02/15 10:48, 2年前 , 18F
推文一直在講合環但根本不是合環啊
02/15 10:48, 18F
推
02/15 10:50, 2年前 , 19F
由文章內推斷，標的物1，是合環興建已久的京澄檜道，標
02/15 10:50, 19F
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02/15 10:50, 2年前 , 20F
的物2，戶數有點不對，但在央北二，預計兩年完工，面學
02/15 10:50, 20F
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02/15 10:50, 2年前 , 21F
校是宏盛心中央。所以合環Landmark不在買方的選擇名單
02/15 10:50, 21F
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02/15 10:50, 2年前 , 22F
內
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02/15 10:52, 2年前 , 23F
10年後有買央北的人都會富起來
02/15 10:52, 23F
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02/15 11:09, 2年前 , 24F
台北市最貴的地方在信義區重劃區 選央北不是送分題嗎
02/15 11:09, 24F
推
02/15 11:17, 2年前 , 25F
央北現在就已經7X看好未來的潛力是要破百嗎？新板
02/15 11:17, 25F
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02/15 11:17, 2年前 , 26F
特區都還沒破百央北到底有啥特色可以上看100？
02/15 11:17, 26F
推
02/15 11:22, 2年前 , 27F
央北未來一定會破百，目前已經有78萬的成交紀錄
02/15 11:22, 27F
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02/15 11:23, 2年前 , 28F
有什麼特色？這個看人的眼光跟智慧，百萬的實力其實很容
02/15 11:23, 28F
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02/15 11:23, 2年前 , 29F
易看出來
02/15 11:23, 29F
推
02/15 11:29, 2年前 , 30F
新板現在如果有機會推案，你以為會是當年價錢嗎…
02/15 11:29, 30F
推
02/15 11:30, 2年前 , 31F
真的看來是我眼光太差了…新板特區有三鐵共構有大
02/15 11:30, 31F
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02/15 11:30, 2年前 , 32F
遠百有綠地都還站不穩100一定是少了什麼關鍵因子…
02/15 11:30, 32F
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02/15 11:32, 2年前 , 33F
新板特區新案有復華艾美啊實登也才8X高樓層開賣有
02/15 11:32, 33F
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02/15 11:32, 2年前 , 34F
機會挑戰破百
02/15 11:32, 34F
推
02/15 11:40, 2年前 , 35F
艾美兩年前就75了…如果是今年推案一定更厲害
02/15 11:40, 35F
推
02/15 11:42, 2年前 , 36F
你是拿過去的價格比現在建商的推案，中古屋市場一直都是
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02/15 11:42, 2年前 , 37F
行情追隨者，你要想的是把新板特區的建案打掉在此時重新
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還有 34 則推文
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02/15 12:31, 2年前 , 72F
大坪林看靠近那邊啊，這十年先享受大坪林環境
02/15 12:31, 72F
推
02/15 12:35, 2年前 , 73F
江翠還買到54-你太晚進場了
02/15 12:35, 73F
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02/15 12:36, 2年前 , 74F
除非你跟我一樣拿到潤泰
02/15 12:36, 74F
推
02/15 12:44, 2年前 , 75F
我江翠買54被嫌買太貴然後新店賣七八十大家覺得便宜
02/15 12:44, 75F
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02/15 12:44, 2年前 , 76F
未來上看100，新店和板橋差距真的有這麼大？
02/15 12:44, 76F
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02/15 12:46, 2年前 , 77F
潤泰峰匯除了低樓層從一開始就沒有54以下的吧，潤
02/15 12:46, 77F
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02/15 12:46, 2年前 , 78F
泰文樺你買的到54以下？
02/15 12:46, 78F
推
02/15 12:49, 2年前 , 79F
30年後破百也是破，沒壓時間出來破百有意義嗎
02/15 12:49, 79F
推
02/15 12:49, 2年前 , 80F
江翠跟央北比 差多了 拿二軍跟一軍比 當然比不上啊
02/15 12:49, 80F
推
02/15 12:52, 2年前 , 81F
新北高單價帶就板橋的新板跟新店競爭 其他區就洗洗睡
02/15 12:52, 81F
推
02/15 12:52, 2年前 , 82F
L，我早在淺銷前很早就有先拿到，後面的價格怎比
02/15 12:52, 82F
推
02/15 12:53, 2年前 , 83F
就算一軍和二軍比單坪差了20幾萬耶不會太誇張嗎
02/15 12:53, 83F
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02/15 12:54, 2年前 , 84F
原來潤泰文樺還有54以下的代銷真的是唬我…
02/15 12:54, 84F
推
02/15 12:57, 2年前 , 85F
請問j大那我江翠DE區買54會套多久啊？未來會不會崩
02/15 12:57, 85F
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02/15 12:57, 2年前 , 86F
盤…
02/15 12:57, 86F
推
02/15 12:58, 2年前 , 87F
樓上，我在還沒整地的時候就有關係拿到了，只是不能選
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02/15 12:58, 2年前 , 88F
哪一戶，應該是跟代銷沒什麼關係，另外，我有一戶得謙
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02/15 12:58, 2年前 , 89F
學...淺銷時候也沒到54啊
02/15 12:58, 89F
推
02/15 12:59, 2年前 , 90F
你靠關係拿到的跟進場時機有關係嗎？潤泰真的很硬
02/15 12:59, 90F
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02/15 12:59, 2年前 , 91F
啊
02/15 12:59, 91F
推
02/15 13:01, 2年前 , 92F
所以你有關係嗎？我沒關係買德謙學也是在54以下，你買5
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02/15 13:01, 2年前 , 93F
4到底在緊張什麼
02/15 13:01, 93F
推
02/15 13:05, 2年前 , 94F
因為我很擔心買貴啊結果我還是被代銷話術坑了= =
02/15 13:05, 94F
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02/15 13:06, 2年前 , 95F
潤泰買到54以下等於現賺200以上
02/15 13:06, 95F
推
02/15 13:06, 2年前 , 96F
你除非是買到茂德的或是麗寶的，不然54不用太擔心
02/15 13:06, 96F
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02/15 13:08, 2年前 , 97F
更正，德謙序
02/15 13:08, 97F
推
02/15 13:10, 2年前 , 98F
一直跟買的A7合謙學搞混
02/15 13:10, 98F
推
02/15 13:18, 2年前 , 99F
因為我覺得江翠五六十就已經貴爆現在看到央北七八
02/15 13:18, 99F
→
02/15 13:18, 2年前 , 100F
十在賣真的傻眼，我以前也住新店首選還是大坪林七
02/15 13:18, 100F
→
02/15 13:18, 2年前 , 101F
張，央北要騎車開車才方便
02/15 13:18, 101F
推
02/15 13:22, 2年前 , 102F
如果你堅持捷運怎麼會看到翠北
02/15 13:22, 102F
→
02/15 13:23, 2年前 , 103F
你看翠北60受不了是因為當年38沒下手啊。當年央北第一案才
02/15 13:23, 103F
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02/15 13:23, 2年前 , 104F
46勒
02/15 13:23, 104F
推
02/15 13:27, 2年前 , 105F
我買的E區走到江子翠站約800m勉強可以啦，江翠one
02/15 13:27, 105F
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02/15 13:27, 2年前 , 106F
就算了我只後悔錯過國美翠亨村
02/15 13:27, 106F
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02/15 13:28, 2年前 , 107F
國美翠亨村那個價格真的是佛心啊
02/15 13:28, 107F
推
02/15 13:41, 2年前 , 108F
one喔....那就保重了
02/15 13:41, 108F
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02/15 20:46, 2年前 , 109F
央北，科科
02/15 20:46, 109F
推
02/15 21:50, 2年前 , 110F
新版一定破百有機會
02/15 21:50, 110F
推
02/16 15:20, 2年前 , 111F
想借版問 新店中興路二段法樂二期有人研究過嗎
02/16 15:20, 111F
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