[新聞] 打房重拳見效！1月交易量「月減年平」　

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2022/02/07 23:14), 編輯推噓39(39推 0噓 27→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/2184049 內文： 記者項瀚／綜合報導 六都公布1月買賣移轉棟數，高雄月減近2成跌幅最重，最低者台北市也有5.2%的減幅。而 台中月減18%、年減近16%，表現最為慘烈。從整體來看，六都買賣移轉共約2萬4千棟，月 減13.3%、年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。 六都公布1月買賣移轉棟數，台北月減5.2%，年減8.4%；新北6202棟，月減10.6%，年增 8.3%。月減幅與年減幅最重者則分別為高雄以及台中，達19.9、15.6％。不過整體而言， 六都1月買賣移轉量共2萬4018棟，月減13.3%，年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府近期頻頻出手打房，買方猶豫下和賣方期 待價格拉大，加上1月初有元旦連假後有春節假期，在工作天減少的情況下，交易速度也 隨之緩減。 張旭嵐指出，近年房市維持「逐步緩升」的格局，且不少民眾預期今年利率可能走升，所 以把握升息前的低利時機購屋，使1月的買氣即使面臨年假的季節性因素，依然與去年同 期旗鼓相當。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，1月向來都是市場淡季，而高雄市去年Q4的基期高，月 減幅最重也算符合預期的結果。聚焦於雙北，新北市年增達8.3%，北市卻減少8.4％。對 此，何世昌提到，北市的中古屋待售物件稀少，不少在地房仲甚至用「快要斷貨」來形容 ，加上新案量體不多及超高房價等因素，因此造成年增率衰退。 然而，桃園及台南雙雙寫下升格以來最佳的開年同期紀錄。台灣房屋集團趨勢中心資深經 理陳定中表示，桃園的平價區段，包括龜山、八德、平鎮等地，持續以親民房價吸引首購 族搶進，其中龜山的A7重劃區，因是少見的2字頭捷運置產地帶，讓雙北客群趨之若鶩， 加上其正處於新案交屋的高峰期，為桃園買賣移轉量挹注顯著的增長動能。 六都年減幅最大的台中，主要是因北屯量縮所致。陳定中表示，北屯今年1月的買賣移轉 量僅820棟，與2021年1月的1,788棟相比，大減近千戶，主要是北屯2021年初有諸多大案 交屋，使2021年1月寫下統計以來的單月新高，由於比較基期為歷史高點，加上北屯今年 的大案交屋時間，大多落在Q2以後，因此今年與2021年同期相比量能劇減，連帶導致台中 的買賣移轉量相形失色。 預估今年的房市展望，張旭嵐指出，雖然1月的買氣延續去年的昌旺基調，但今年尚有疫 情、升息等不確定因素，加上官方對房市的管制態度仍嚴謹，因此全年將呈「量持平、價 緩漲」走勢。 心得： 新聞內容跟標題完全無關阿 完全看不出是因為打房造成量縮 反而是因為買到斷貨造成量縮 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644246862.A.E0B.html
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02/07 23:18, 2年前 , 1F
不管。崩崩。各位塊陶。等下就聽到雪崩的聲音
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02/07 23:25, 2年前 , 2F
peaked
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推
02/07 23:30, 2年前 , 3F
過年而已好嗎
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推
02/07 23:36, 2年前 , 4F
台中北屯都出現+0平轉了 套套還在平行時空阿
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02/07 23:36, 2年前 , 5F
早說政府不是吃素的 一堆投資客在跑了
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推
02/07 23:38, 2年前 , 6F
我相信樓上了
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推
02/07 23:40, 2年前 , 7F
五折團很大聲，丸子
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推
02/07 23:41, 2年前 , 8F
北市的中古屋待售物件稀少，不少在地房仲甚至用「快要斷貨
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」
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推
02/07 23:45, 2年前 , 10F
新北、桃園交易是真的趨緩蠻多的
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推
02/07 23:46, 2年前 , 11F
新三大鬼城 北屯 安平 楠梓
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02/07 23:47, 2年前 , 12F
這沒有梗啊 我還是比較喜歡金基八
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02/07 23:51, 2年前 , 13F
北屯鬼城????
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推
02/07 23:52, 2年前 , 14F
安平鬼城是舊安平吧 觀光都集中在那裡
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推
02/07 23:53, 2年前 , 15F
所以交易量變少，價錢有變便宜嗎……
02/07 23:53, 15F
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02/07 23:54, 2年前 , 16F
越打房價越噴爆！這還不是德政？哪個投客不支持？
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02/07 23:54, 2年前 , 17F
不管炒房客還是覺青魯仔都來支持打房德政豪不豪？
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推
02/07 23:55, 2年前 , 18F
北屯鬼城？笑死3e哥完全反指標
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02/07 23:56, 2年前 , 19F
慢慢降溫也是好事吧,雖然是因為有連假...
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推
02/07 23:58, 2年前 , 20F
笑死了 雪崩的聲音 搭配 多多吹哨壯膽
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02/08 00:00, 2年前 , 21F
我很乖 我靜靜看著
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推
02/08 00:13, 2年前 , 22F
北市中古真的是斷貨了
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推
02/08 00:26, 2年前 , 23F
高雄就單純中古沒東西賣啊 左營20年屋三房平車一堆人搶著
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02/08 00:26, 2年前 , 24F
看
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02/08 00:27, 2年前 , 25F
預售就防轉手條款大家都收手，新屋成屋又幾乎沒有，不月
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02/08 00:27, 2年前 , 26F
減才奇怪吧，當地人又不像竹科人有錢
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推
02/08 00:49, 2年前 , 27F
丸子
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02/08 01:33, 2年前 , 28F
沒成交=打房見效？ 什麼邏輯
02/08 01:33, 28F
推
02/08 02:53, 2年前 , 29F
量縮代表供不應求啊，要漲翻了吧
02/08 02:53, 29F
推
02/08 06:34, 2年前 , 30F
美國回收熱錢 房市會更慘
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推
02/08 06:54, 2年前 , 31F
外豬有來台灣炒房喔？
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推
02/08 07:00, 2年前 , 32F
所以可以不要信用管制，不要升息了嗎？
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推
02/08 07:06, 2年前 , 33F
拜託北屯變成鬼城，原本寧靜的住宅區人越來越多，煩
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02/08 07:07, 2年前 , 34F
3e 幫忙多喊一點，北屯的寧靜靠你了
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推
02/08 07:18, 2年前 , 35F
安平籌碼超少，不像東區中西老屋太多，中古洗完就上
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02/08 07:18, 2年前 , 36F
去了
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推
02/08 07:32, 2年前 , 37F
把3e當笑話看就好了，只敢螢幕後面放炮話唬爛而已zzz
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02/08 07:35, 2年前 , 38F
北屯中古屋剩一些阿薩布魯開高高掛芭樂價賣的，其他25
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02/08 07:35, 2年前 , 39F
年以上老大樓，然後就沒貨了。
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02/08 07:36, 2年前 , 40F
除非你想要買偏遠的總太系列。不過要轉約的都要加一
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02/08 07:36, 2年前 , 41F
筆賣，沒在跟你平轉
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推
02/08 07:41, 2年前 , 42F
低於實價登錄殺全家就對了,管你賣幾棟...
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02/08 08:03, 2年前 , 43F
所以看來房價也沒跌
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推
02/08 08:32, 2年前 , 44F
多多瑟瑟發抖
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推
02/08 08:33, 2年前 , 45F
只是物件稀少而已
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推
02/08 08:34, 2年前 , 46F
寫個新聞讓大家覺得政府有在打房 市場怎麼樣我想大家
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02/08 08:34, 2年前 , 47F
心裡明白
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02/08 08:45, 2年前 , 48F
這量縮是沒貨又價漲吧！
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推
02/08 09:18, 2年前 , 49F
雜誌研發長?真是太好笑了,和外送工程師同概念嗎?
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推
02/08 09:21, 2年前 , 50F
下標題的人是有什麼障礙
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推
02/08 10:04, 2年前 , 51F
看到這新聞，心就安了
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推
02/08 10:09, 2年前 , 52F
笑死 越打越噴
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02/08 10:14, 2年前 , 53F
塔綠班又放了個屁
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推
02/08 11:35, 2年前 , 54F
樓上說好的捐兩千萬呢
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推
02/08 12:48, 2年前 , 55F
3e哥是不是不知道北屯移入人口多幾%
02/08 12:48, 55F
推
02/08 16:09, 2年前 , 56F
新北還有年增喔 猛喔
02/08 16:09, 56F
推
02/08 17:39, 2年前 , 57F
兩千萬什麼梗 我沒跟到 求上車
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02/08 18:34, 2年前 , 58F
最近的確是量縮沒錯
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02/08 19:05, 2年前 , 59F
1月月減正常啊，去年1月是近年來新高
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02/08 19:06, 2年前 , 60F
整體單月還有2萬up，算是很好的交易熱度
02/08 19:06, 60F
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02/08 19:13, 2年前 , 61F
年減0.1%！！！塊陶
02/08 19:13, 61F
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02/08 20:49, 2年前 , 62F
高雄物件剩超少
02/08 20:49, 62F
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02/08 21:30, 2年前 , 63F
交易天數短比較有可能吧 製造打房假象
02/08 21:30, 63F
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02/09 02:54, 2年前 , 64F
快升息比較快
02/09 02:54, 64F
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02/09 09:53, 2年前 , 65F
房價已經卡在那邊了，這叫打房成功？
02/09 09:53, 65F
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02/09 11:41, 2年前 , 66F
林口物件超少+1
02/09 11:41, 66F
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