[閒聊] 現在還有人敢嘲弄七期一堆空屋嗎？

看板home-sale作者 (☺洨盒盒☺)時間2年前 (2022/01/30 14:17), 2年前編輯推噓38(43推 5噓 62→)
留言110則, 38人參與, 2年前最新討論串1/1
各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣 ☺ 最近洨弟我大學放寒假無聊，所以就花一點時間稍微看了一下台中舊地圖 赫然發現七期，甚至連我家附近的國立科學博物館，以前都是一片稻田，有興趣的可以點 開下列網址看看！ http://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taichung.aspx 其實十幾年前洨弟我的阿爸（洨弟的阿爸大概是在1980～2000年間活躍於台中房市，他的 炒房模式就是低/平價買進 -> 加工裝修 -> 加價賣出。直到本土金融風暴爆發房價崩盤 才逐漸淡出房市，但早年購入的房地產囤著不賣，直到被我繼承）一直嘲笑七期只有一堆 空置豪宅，完全不看好七期發展，還哭夭鬍子強炒七期不炒他的房子☺ 雖然後來最近這幾年，事實證明當七期房價上漲時，周圍其他區域也會跟著一起上漲，所 以對他的那些房地產也算有利，只可惜他沒機會親眼看到這一切……….. 然而時間拉到最近這幾年，七期早已成為中部地區最重要政經中心，最精華的CBD，甚至 是全台中低度用電戶數最少區域之一，因為低度用電戶數最多的區域是20年前繁榮的中區 …….. https://i.imgur.com/uVbvjHo.jpg
所以現在還有人敢嘲弄七期只是生活機能差，地點偏遠，一堆空屋的區域嗎？ 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.168.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643523424.A.BF5.html
推
01/30 14:20, 2年前 , 1F
你標題的七期改成其他地方幾乎都適用
01/30 14:20, 1F
沒臭，改北/西/南屯也可以
推
01/30 14:20, 2年前 , 2F
七期就是生活機能差地點偏遠一堆空屋的區域
01/30 14:20, 2F
→
01/30 14:23, 2年前 , 3F
好啦，七期發展的真不錯
01/30 14:23, 3F
推
01/30 14:23, 2年前 , 4F
我朋友買在南七期透天當年都還有田啊
01/30 14:23, 4F
推
01/30 14:29, 2年前 , 5F
☺ ☺ ☺
01/30 14:29, 5F
嘻嘻 ※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 14:33:24
推
01/30 15:08, 2年前 , 6F
R3 即將抵達戰場
01/30 15:08, 6F
怕☺
推
01/30 15:25, 2年前 , 7F
我們家五期，買的當年隔條路也是稻田啊
01/30 15:25, 7F
那你們當年買那邊住幹嘛？ 除非你是買來囤的，不然附近太荒涼不只是空空不屑買來住，連我都不太願意住在城市周 圍比較荒涼的地方☺
推
01/30 15:30, 2年前 , 8F
當年笑青埔的空空 目前悲憤中
01/30 15:30, 8F
嘻嘻
推
01/30 15:44, 2年前 , 9F
那些人現在還有烏日可以笑
01/30 15:44, 9F
我記得烏日住不少人？ 雖然att 地賣掉套利，百貨不蓋就是了☺
推
01/30 15:47, 2年前 , 10F
單元二當初也都農田啊 我家就那邊的地主
01/30 15:47, 10F
羨慕
→
01/30 15:48, 2年前 , 11F
現在大樓蓋翻
01/30 15:48, 11F
你發大財囉☺
推
01/30 15:51, 2年前 , 12F
☺ ☺ ☺ ☺ ☺
01/30 15:51, 12F
嘻嘻
→
01/30 15:52, 2年前 , 13F
單元五什麼時候要推喇
01/30 15:52, 13F
噓
01/30 16:07, 2年前 , 14F
你房子會給你兒子繼承 他到時候會再笑你一次
01/30 16:07, 14F
等我死後就算全世界都在笑我，我也沒差了☺
推
01/30 16:13, 2年前 , 15F
其實會看空房價的，不管七期或屏東，本身智商都是有問題
01/30 16:13, 15F
→
01/30 16:13, 2年前 , 16F
的，或說穿了就是教育程度低
01/30 16:13, 16F
我阿爸也不是看空，是看沒有！ 就是不認為會成為像當年中區那樣的精華區！
推
01/30 16:17, 2年前 , 17F
信義區以前也是田 不重劃就還是田 所以你知道重劃多好
01/30 16:17, 17F
→
01/30 16:17, 2年前 , 18F
賺了?
01/30 16:17, 18F
→
01/30 16:18, 2年前 , 19F
老胡任內搞多少重劃，你知道為什麼了吧？
01/30 16:18, 19F
→
01/30 16:18, 2年前 , 20F
然後盧又要重劃，連沙鹿清水都在搞
01/30 16:18, 20F
政府重劃賣地市庫發大財，地主配地漲價賣給建商數鈔票笑呵呵，附近屋主房價漲也有爽 到，根本3贏☺
推
01/30 16:26, 2年前 , 21F
重劃是必要的阿，不然你原地都更嗎
01/30 16:26, 21F
→
01/30 16:27, 2年前 , 22F
弄重劃區，可以把原本的蛋黃給邊緣化，需要幾十年時間
01/30 16:27, 22F
→
01/30 16:27, 2年前 , 23F
這樣破爛的舊蛋黃才有更新的機會
01/30 16:27, 23F
沒吧，舊蛋黃被邊緣化也不會加速更新吧……舊蛋黃如果還是蛋黃那幹嘛都更？ 地震來全部倒光光或請人去放火才會加速都更吧！ ※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 16:48:51 ※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 16:50:37
推
01/30 16:57, 2年前 , 24F
黑道市?
01/30 16:57, 24F
BJ4 ※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 16:59:32
推
01/30 17:03, 2年前 , 25F
01/30 17:03, 25F
還有 48 則推文
還有 21 段內文
→
01/31 07:42, 2年前 , 74F
酸都炒作的、居住正義、房蟲……等。
01/31 07:42, 74F
一秒想到這張圖 https://i.imgur.com/2J65WYu.jpg
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/31/2022 07:57:35
推
01/31 08:20, 2年前 , 75F
☺
01/31 08:20, 75F
推
01/31 08:23, 2年前 , 76F
當初我姐買在老虎城對面的套房一坪13萬 XD
01/31 08:23, 76F
※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/31/2022 10:06:50
推
01/31 11:10, 2年前 , 77F
☺
01/31 11:10, 77F
推
01/31 15:54, 2年前 , 78F
七期大賺的主要是屯很久的地主和當初低價獵地的建商
01/31 15:54, 78F
→
01/31 15:57, 2年前 , 79F
出名以後再買豪宅的買家和後來跟進的建商；前者滯漲
01/31 15:57, 79F
→
01/31 15:57, 2年前 , 80F
，後者高價標地以後就賺蓋豪宅的加工費
01/31 15:57, 80F
→
01/31 16:05, 2年前 , 81F
老實說七期屋齡十幾年的中古大坪數豪宅；二三線建商
01/31 16:05, 81F
→
01/31 16:05, 2年前 , 82F
卡著四千萬限貸門檻，一線建商豪宅又推陳出新，買家
01/31 16:05, 82F
→
01/31 16:05, 2年前 , 83F
看單價落差不大都選全新豪宅。當年的買家要出售，普
01/31 16:05, 83F
→
01/31 16:05, 2年前 , 84F
遍願意主動降價，除非建物有特定優勢否則都很難賣
01/31 16:05, 84F
推
01/31 16:09, 2年前 , 85F
結論是尊榮歸尊榮，但是價格真的卡住很久了，要賺真
01/31 16:09, 85F
→
01/31 16:09, 2年前 , 86F
的不容易；至於嘲笑諷刺的，久了也沒有住戶會在意，
01/31 16:09, 86F
→
01/31 16:09, 2年前 , 87F
自己住的舒適就好
01/31 16:09, 87F
推
01/31 16:33, 2年前 , 88F
七期上漲是否有拉抬周邊區域房價，老實說我不清楚；
01/31 16:33, 88F
→
01/31 16:33, 2年前 , 89F
不過七期近幾年推的超豪宅，雖然單價都不斷創新高，
01/31 16:33, 89F
→
01/31 16:33, 2年前 , 90F
但還是特例，幾乎不影響同區域的中古豪宅，甚至會造
01/31 16:33, 90F
→
01/31 16:33, 2年前 , 91F
成比價競爭。原因有限貸令、環境優勢還有建案規格
01/31 16:33, 91F
噓
01/31 16:45, 2年前 , 92F
我啊，而且一堆博弈有比較高尚嗎 顆顆
01/31 16:45, 92F
博奕不高尚，但房子貴很就很高尚，懂？ ※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/31/2022 16:54:53
推
01/31 16:57, 2年前 , 93F
錢還有在分高尚錢的喔...
01/31 16:57, 93F
→
01/31 16:57, 2年前 , 94F
眼紅到這種語無倫次的地步令人大開眼界
01/31 16:57, 94F
推
01/31 17:41, 2年前 , 95F
特殊行業在豪宅區，各地差異只是比例問題；台北豪宅
01/31 17:41, 95F
→
01/31 17:41, 2年前 , 96F
同樣也有作招待所和賭場的。這些見識要透過家庭背景
01/31 17:41, 96F
→
01/31 17:41, 2年前 , 97F
和朋友圈才會了解，平民百姓一般不知道。如果會在意
01/31 17:41, 97F
→
01/31 17:41, 2年前 , 98F
，就建議尋找獨棟別墅或購地自地自建，否則就算選擇
01/31 17:41, 98F
→
01/31 17:41, 2年前 , 99F
最頂尖的豪宅社區，同樣也有洗白後的特殊行業財閥。
01/31 17:41, 99F
推
01/31 17:54, 2年前 , 100F
目前七期排名前段的超豪宅，基本上建商都有在篩選住
01/31 17:54, 100F
→
01/31 17:54, 2年前 , 101F
戶，相信比例會低很多；不過買家要有上億預算的準備
01/31 17:54, 101F
→
01/31 18:57, 2年前 , 102F
建商是有在篩選沒錯，因為他們是用價格篩選
01/31 18:57, 102F
→
01/31 18:59, 2年前 , 103F
如果有人拉皮條能拉到身家上億，那建商也不一定會篩選
01/31 18:59, 103F
→
01/31 18:59, 2年前 , 104F
掉吧☺
01/31 18:59, 104F
推
01/31 21:41, 2年前 , 105F
不是價格的被動篩選，是主動利用方法來審核買家背景
01/31 21:41, 105F
→
01/31 21:41, 2年前 , 106F
；價格本來就能勸退大部分人，但最後的關卡才是關鍵
01/31 21:41, 106F
推
01/31 21:51, 2年前 , 107F
基本的職業和住址問題、財力審核、親友銷售；很多其
01/31 21:51, 107F
→
01/31 21:51, 2年前 , 108F
實調查後都能知道金流正不正常，財富只是基本門檻
01/31 21:51, 108F
推
01/31 21:59, 2年前 , 109F
目的也是希望買家資產穩定，否則需要周轉時低價拋售
01/31 21:59, 109F
→
01/31 21:59, 2年前 , 110F
甚至查封法拍；結果都會對豪宅社區聲譽造成負面影響
01/31 21:59, 110F
‣ 更多 spermbox 的文章
文章代碼(AID): #1XzYrWlr (home-sale)