Re: [請益] 房貸負擔請益
※ 引述《shisheng (希聲)》之銘言:
: 大家好
: 最近朋友考慮買房 代朋友問
: 想跟大家請教預算抓多少比較不會那麼吃力
: 朋友男女雙方大概稅前年收 300 左右
: 這樣子如果想買新竹/竹北房 預算/總價抓多少會比較合適呢? (如果有買房的話就會再養一部車)
: 想了解比較有生活經驗的前輩們有甚麼建議?
這問題太籠統,很難得到精確的答案
目前有多少資產,花費金額和每年能存的金額,打算貸款多久
收入是否會增加,多年以後有沒有其他大筆收入(e.g.父母能留下資產)
很多因素決定能買多少
估少一點,假設自備只有2成,拿3成收入繳20年房貸
月繳8萬3,可貸1700萬+,約可買2200萬的房子
估中間一點,自備有3成,拿4成收入繳30年房貸
月繳10萬,能貸2900萬+,能買4200萬的房子
估誇張一點,自備有4成,拿5成收入繳40年房貸
月繳12.5萬,能貸4500萬+,能買7500萬+的房子
條件不同結果差很多
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