[心得] 高雄房貸分享

看板home-sale作者 (173-72卻覺得瘦好多)時間2年前 (2022/01/20 17:04), 編輯推噓19(19推 0噓 18→)
留言37則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
最近幾個月高雄行情很亂 有的成交價格破表比上一筆實價多3成 有的賣半年以上賣不掉加價還在賣 分享一下經驗，都是1月熱騰騰的例子 首購，有低利率信貸剩50萬左右 房子成交在南高雄鳳山 總價約900的2x年中古大樓 跟2021年同社區實價差不多 稍微高一點點 之前代書問到的銀行初估如下 華南,估8成,利率1.4,年限30年 富邦,不做初估，要送審才知道 中信,估7成-7.5成,利率1.35以上,30年 還有我自己問薪轉行台新 專員感覺很消極， 自己要追才回答可能8成，1.35+ 後來知道華南給的初估條件後 直接叫我找華南他不喜歡被比較 真心覺得有夠無言 後來實際申請審查兩間 富邦 房貸 8成，1.39，30年 裝潢貸款 1成，1.7~1.8，20年 華南 房貸 8成，1.31，30年 信貸 專員表示，1.55，7年 額度80萬以下應該可以 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2101K9G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.30.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642669446.A.3EC.html
推
01/20 17:07, 2年前 , 1F
裝潢可以另外貸款喔？
01/20 17:07, 1F
推
01/20 17:07, 2年前 , 2F
你是首購又在高雄，可以問問高雄銀行
01/20 17:07, 2F
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01/20 17:08, 2年前 , 3F
有40年首購貸款（地區限高雄）
01/20 17:08, 3F
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01/20 17:30, 2年前 , 4F
推
01/20 17:30, 4F
推
01/20 17:31, 2年前 , 5F
推 好心分享
01/20 17:31, 5F
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01/20 17:34, 2年前 , 6F
推
01/20 17:34, 6F
推
01/20 18:05, 2年前 , 7F
推分享
01/20 18:05, 7F
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01/20 18:14, 2年前 , 8F
裝潢貸款富邦專員說少數幾間有而已，使用方式不太方便
01/20 18:14, 8F
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01/20 18:14, 2年前 , 9F
就是了，唯一好處是增加一點月繳金額自備款可以少很多
01/20 18:14, 9F
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01/20 18:14, 2年前 , 10F
，不然信貸最多就七年
01/20 18:14, 10F
推
01/20 19:06, 2年前 , 11F
裝潢貸款使用不方便的點在哪阿？1.7%20年我覺得還不錯
01/20 19:06, 11F
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01/20 19:06, 2年前 , 12F
啊
01/20 19:06, 12F
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01/20 19:08, 2年前 , 13F
我記得富邦是要拿收據核銷 直接轉給裝潢公司 而不是直接
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01/20 19:08, 2年前 , 14F
撥款？
01/20 19:08, 14F
推
01/20 19:15, 2年前 , 15F
樓上正解
01/20 19:15, 15F
推
01/20 19:21, 2年前 , 16F
買高雄只推高雄銀行，8成，1.31%，40年，還有5年寬限期
01/20 19:21, 16F
推
01/20 19:49, 2年前 , 17F
富邦這樣9成貸款嗎
01/20 19:49, 17F
推
01/20 20:59, 2年前 , 18F
富邦好像一直都有額外一成裝潢貸
01/20 20:59, 18F
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01/20 21:00, 2年前 , 19F
只是要看看收據 要真的有裝潢
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推
01/20 21:09, 2年前 , 20F
請問高雄沒辦法貸85成的嗎～～
01/20 21:09, 20F
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01/20 21:18, 2年前 , 21F
華南說總價不多可以，好像沒有破千只要分行審查，但是
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01/20 21:18, 2年前 , 22F
你個人條件要夠好
01/20 21:18, 22F
推
01/20 21:22, 2年前 , 23F
感覺高雄銀行也是有點厲害XD 謝謝原po分享這個
01/20 21:22, 23F
推
01/20 21:46, 2年前 , 24F
謝謝分享
01/20 21:46, 24F
推
01/20 23:49, 2年前 , 25F
高雄銀行那什麼條件 太兇了吧
01/20 23:49, 25F
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01/21 01:05, 2年前 , 26F
富邦 裝潢不用收據，只要估價單就可以了
01/21 01:05, 26F
推
01/21 02:22, 2年前 , 27F
高雄銀行太酷了吧 但我已經申請好了哭哭
01/21 02:22, 27F
推
01/21 08:02, 2年前 , 28F
不要找代書問，自己問比較好
01/21 08:02, 28F
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01/21 15:26, 2年前 , 29F
原來是首購，想說條件怎麼那麼優
01/21 15:26, 29F
推
01/21 19:03, 2年前 , 30F
高雄銀行已經沒低利率了喔！今天問，1.6以上
01/21 19:03, 30F
推
01/22 07:16, 2年前 , 31F
我看台銀公教人員說最高85成 要
01/22 07:16, 31F
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01/22 07:16, 2年前 , 32F
在高雄要什麼條件才能達成啊QQ
01/22 07:16, 32F
推
01/23 12:24, 2年前 , 33F
台銀不一定，你要看鑑價跟不跟的上，我的連8成都沒有，還
01/23 12:24, 33F
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01/23 12:24, 2年前 , 34F
現金補足，不過我們只問台銀，沒有問其他家
01/23 12:24, 34F
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01/23 15:04, 2年前 , 35F
我覺得在這種低利率時代一開始鑑價沒跟上，後續開的條
01/23 15:04, 35F
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01/23 15:04, 2年前 , 36F
件怎樣都是先扣分了，所以先問仲介跟代書他們最近的案
01/23 15:04, 36F
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01/23 15:04, 2年前 , 37F
子，哪些鑑價跟成交價比較符合的銀行優先考量
01/23 15:04, 37F
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