[心得] 台南安南畢業文

看板home-sale作者 (嘿)時間2年前 (2022/01/19 23:27), 2年前編輯推噓72(72推 0噓 12→)
留言84則, 70人參與, 2年前最新討論串1/1
Hi, 遲來一年的台南畢業文~ 搬進來住也半年可以好好記錄一篇心得文(文長) 我盡量寫有邏輯一些，記憶有點模糊，先後順序混淆，希望大家能理解~ 先張房子一裝潢好就在善化領養的貓 小八~ https://imgur.com/wgApPwX.jpg
[買房動機] 原預計工作六、七年成家存夠頭期款後再考慮買房， 新市租大套房旁邊有停車位其實住得也很舒適， 2020年中後台南房市開始風雲變色，有朋友一起約看就決定提早開始看房， 一開始心情很忐忑，因為不太確定家人是否有閒錢可以借， 後來越看越順就比較知道自己想要什麼，以及家人後來也可以資助~ [個人背景] 本身高雄左營人，現而立 來台南工作三年多 有一台03年Camry，開車上下班 [透天大樓二選一] 原本透天和大樓無特別想法， 但大樓都剩非目標樓層而且都是預售要等待， 透天都還有現成屋可以挑選，也對格局一目了然，對房市小白來說較平易近人， 就決定往透天來找尋dream house~ [地區選擇] 最初 善化 LM 新市 永康 安定 安南 四處晃晃看看建案 後來利用幾個必需條件來刪除 1. 不想太偏僻要有全聯在附近 (安定 刪) 2. 上下班不要塞車 (永康 刪) 3. 下班偶爾想去costco買食材 (善化 LM 新市 刪) 最終選擇 安南 [看屋條件] 當時條件其實很浮動(參考就好) 大概抓1200萬以下，雙車，衛浴對外窗，採光好，建坪50-60 (太大的買不起QQ) [開始看房] 0. 安定去看第一間在港口名字忘了，廟附近又超偏僻，連接待中心都沒去，先PASS 一開始還不知道建商禮拜天有上班，在外面晃頭晃腦被建商客氣請進去參觀 1. 南科首府-新市區大洲43-17號 實價登錄臨路11xx? 騎著摩托車來看，附近之荒涼沒來過是難以想像，超商要騎超過五分鐘， 建商很敬業帶看社區及臨路的案件，格局都還可以， 如果不是看的第一間會認真思考， 但可惜在廟旁邊，身為舊左營人聯想到廟會爆多的恐怖回憶 PASS... 2. 筑美麗 新市大洲 實價登錄社區1000左右 社區型格局普通，一樣偏僻 建商的接待人員非常點點點，講說你們公司的人來都直接買的，沒再考慮，等沒意義的話 PASS 3. 墅深林 安南區州南 實價登錄社區10xx-11xx 邊間開價1638 實際1330 建商大叔人很棒，帶我完整看完三種房子(兩間臨路一間社區邊間) 社區邊間併排雙車的面寬五米八/側邊有開窗/間間衛浴開窗 有打動我 附近雖然也不熱鬧，但有全聯跟超商在附近 PENDING 4. 富鉅育安 安南區台江大道 3附近 開價1600左右 接待人員用心介紹 剩一間邊間，整層主臥覺得不賴 但主臥浴室設計窄到人要走都有點困難，旁邊又是果園還樹園，擔心有蚊蟲 PASS 看到這時，2020十月中，覺得不確定有無資金看下去沒意思，開始寫PPT來說服我媽， 後來是她聽說同事有幫小孩買在永康才認真考慮要資助(同儕的影響力比較重要XD) 5. 綠格安加 永康大橋大安街 社區開價1600-1500左右 社區型整層主臥 面寬五米多一些，附近機能佳 不太確定會不會淹水，上班好像會塞車 PENDING 中間看了好幾間，但印象很模糊，直接跳到爸媽一起看的那周末~~ 6. 真祥家3 新市 開價12XX? 老社區，臨6米巷，旁有廟 我爸看了直皺眉頭 PASS 7. 逸品. 永康大同街639巷 開價2100萬 實價1800左右 機能佳，我媽同事也有買，建坪大 缺點前後雙車 PENDING 當天有帶家人看5.及東橋的旺地好學(賣光) 最後來安南看新宅重劃區跟3. 新宅的並排雙車建案採光不佳，社區型的天缺~ PASS 最後來到3.墅森林3 社區邊間 我喜歡，但家人是還可接受，經過一天實際帶看下也能理解現在房型就差不多這樣 (所以真的要帶家人實際走過一遍，不然他們都以為房子都又大又便宜...) 問問附近熱心鄰居，建商評價也不錯， 我也實地探訪數次，還被已經居住同社區的鄰居們調監視器查看XD 禮拜六晚上直接失眠(即將當盤子的前夕QQ) 2021/1/24 隔天禮拜天帶現金十萬下訂(開價1568)打85折 1330出價 (建商不收12XX出價) 禮拜四被通知出價OK，看房之旅正式告一段落~~~ ==================================================== 老實說地點價錢都不漂亮，但至少是自己適合也喜歡的 既然是自住就不講求太多了XD 送自己三十歲前超貴的禮物感覺非常奇妙 祝大家疫情平安 投資房市股市兩得意~ 有問題歡迎問我，如果我想得起來的話QQ 最後放一些房子近照 (30歲生日裝潢細清好，那天晚上下班站在客廳認真感動!) 2021真的好累，現在要多躺沙發，多宅一點haha 2021/6/25生日當天電視牆 https://imgur.com/CsshExB.jpg
客餐廳近照 https://imgur.com/jx0kJea.jpg
車庫近照 https://imgur.com/7zGbbt5.jpg
貓房近照 https://imgur.com/pVB1UkI.jpg
最後的最後感謝我最重要的家人~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.45.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642606028.A.60B.html
推
01/19 23:28, 2年前 , 1F
推推
01/19 23:28, 1F
推
01/19 23:31, 2年前 , 2F
賀
01/19 23:31, 2F
推
01/19 23:42, 2年前 , 3F
透天就是棒！
01/19 23:42, 3F
不怕鄰居抗議真的讚～
推
01/19 23:43, 2年前 , 4F
恭喜恭喜!!現在你再去看 更貴了....
01/19 23:43, 4F
是真的附近房價有漲一波真可怕
推
01/19 23:43, 2年前 , 5F
恭喜 喜歡邊間透天
01/19 23:43, 5F
採光很讚很喜歡～
推
01/19 23:46, 2年前 , 6F
貓貓自己一間耶 好命貓
01/19 23:46, 6F
牠在裡面睡的很開心XD
推
01/19 23:50, 2年前 , 7F
安南區應該還算是台南市透天價格好入手的
01/19 23:50, 7F
理想區域是北區 完全買不起...
推
01/20 00:07, 2年前 , 8F
安南區透天真的便宜又大碗 當初沒看州南嗎
01/20 00:07, 8F
這棟在州南呦
推
01/20 00:13, 2年前 , 9F
有貓就推
01/20 00:13, 9F
貓真的適合養在家～ ※ 編輯: s5813802 (101.9.137.93 臺灣), 01/20/2022 00:21:36
推
01/20 00:23, 2年前 , 10F
Push
01/20 00:23, 10F
推
01/20 00:33, 2年前 , 11F
恭喜 好棒的家
01/20 00:33, 11F
推
01/20 00:35, 2年前 , 12F
恭喜耶 邊間透天很棒耶
01/20 00:35, 12F
推
01/20 00:37, 2年前 , 13F
賺爛，我看很快就能+50%。透天現在沒有這種價格
01/20 00:37, 13F
→
01/20 00:40, 2年前 , 14F
北區的地很少...應該都大樓很難有透天惹...
01/20 00:40, 14F
這樣北區透天現在應該只能買很貴的二手... 我學長以前買不到一千帶裝潢 羨慕
推
01/20 00:40, 2年前 , 15F
難得遇到喜歡深藍沙發的同好！
01/20 00:40, 15F
原本要更深的被設計師打槍 深藍沙發帶相當沈穩的氣息
推
01/20 00:44, 2年前 , 16F
貓咪可愛 讚讚
01/20 00:44, 16F
推
01/20 00:47, 2年前 , 17F
靠 邊間臨路透天 恭喜恭喜 面寬很棒 水
01/20 00:47, 17F
推
01/20 01:20, 2年前 , 18F
台南房子有夠便宜耶
01/20 01:20, 18F
推
01/20 01:37, 2年前 , 19F
推安南區，在高雄1300只有大樓可買
01/20 01:37, 19F
但高雄機能交通都好很多
推
01/20 01:37, 2年前 , 20F
可是安南區廟會也很多 三年一次的土城香或西港香都會遶
01/20 01:37, 20F
→
01/20 01:37, 2年前 , 21F
安南區 像是中洲寮或是海尾更常有廟會
01/20 01:37, 21F
推
01/20 01:37, 2年前 , 22F
好夢幻的房子，羨慕，恭喜
01/20 01:37, 22F
推
01/20 01:40, 2年前 , 23F
剛google 了一下 就在中洲寮啊xd
01/20 01:40, 23F
其實只要跟廟有隔幾個block就滿足了 最少半年來很滿意
推
01/20 02:06, 2年前 , 24F
推會後空翻的小八
01/20 02:06, 24F
牠成功率有點低XD
推
01/20 03:48, 2年前 , 25F
恭喜！房子漂亮面寬夠，可以久住。
01/20 03:48, 25F
面寬夠朋友來停車方便很多 連帶客廳空間都好利用 ※ 編輯: s5813802 (101.9.137.93 臺灣), 01/20/2022 05:25:03
推
01/20 05:09, 2年前 , 26F
恭喜
01/20 05:09, 26F
還有 25 則推文
還有 5 段內文
不過等安南蓋好一堆透天後上班應該也會塞了
推
01/20 11:03, 2年前 , 52F
南部就是要住透天啊～～～～
01/20 11:03, 52F
推
01/20 11:11, 2年前 , 53F
安南其實很不錯
01/20 11:11, 53F
推
01/20 11:20, 2年前 , 54F
恭喜
01/20 11:20, 54F
推
01/20 11:31, 2年前 , 55F
這地點不錯啊 ，出去就北安路，開個10分鐘過橋就台
01/20 11:31, 55F
→
01/20 11:31, 2年前 , 56F
南市區了
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這點真的很方便 去鹽行也不遠
推
01/20 11:45, 2年前 , 57F
一樣左營人恭喜
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推
01/20 11:48, 2年前 , 58F
恭喜！
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推
01/20 11:59, 2年前 , 59F
很讚欸
01/20 11:59, 59F
推
01/20 12:19, 2年前 , 60F
推推 強者 準備換帥車
01/20 12:19, 60F
推
01/20 12:40, 2年前 , 61F
安南蠻適合自住的，投資就不知道了，但應該能保值
01/20 12:40, 61F
投資感覺要往剛需更強的新市善化撿
推
01/20 12:52, 2年前 , 62F
恭喜 貓好爽！
01/20 12:52, 62F
推
01/20 13:04, 2年前 , 63F
貓好快樂～
01/20 13:04, 63F
推
01/20 13:06, 2年前 , 64F
便宜啊，恭喜
01/20 13:06, 64F
推
01/20 13:51, 2年前 , 65F
順便推公路車~
01/20 13:51, 65F
可惜台南路沒很好QQ
推
01/20 13:57, 2年前 , 66F
恭喜
01/20 13:57, 66F
推
01/20 16:34, 2年前 , 67F
恭喜，貓真好命
01/20 16:34, 67F
推
01/20 16:46, 2年前 , 68F
恭喜
01/20 16:46, 68F
※ 編輯: s5813802 (101.9.102.205 臺灣), 01/20/2022 17:48:33
推
01/20 18:30, 2年前 , 69F
真便宜 還有嗎
01/20 18:30, 69F
推
01/20 19:41, 2年前 , 70F
再借問一下5.8米是有含小門嗎？
01/20 19:41, 70F
推
01/20 19:53, 2年前 , 71F
推美宅萌貓
01/20 19:53, 71F
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01/20 20:35, 2年前 , 72F
不含小門5.8
01/20 20:35, 72F
推
01/20 21:30, 2年前 , 73F
想當你家的貓
01/20 21:30, 73F
推
01/20 21:43, 2年前 , 74F
恭喜!
01/20 21:43, 74F
推
01/20 22:36, 2年前 , 75F
認真分享推，有騎公路車推。
01/20 22:36, 75F
推
01/21 00:11, 2年前 , 76F
鄰居你好(揮手)
01/21 00:11, 76F
嗨嗨～
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01/21 00:11, 2年前 , 77F
安南區的重點就是九份子、商60、史博館。未來開發還很多
01/21 00:11, 77F
推
01/21 00:31, 2年前 , 78F
廚房的隔間門板好棒
01/21 00:31, 78F
推
01/21 00:43, 2年前 , 79F
不含小門5.8，有夠寬的…好猛
01/21 00:43, 79F
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01/21 02:28, 2年前 , 80F
安南區感覺會自成一格，和市區連結感過於薄弱，安南區有
01/21 02:28, 80F
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01/21 02:28, 2年前 , 81F
的機能市區都找得到，沒事不會跨越鹽水溪
01/21 02:28, 81F
※ 編輯: s5813802 (101.9.102.205 臺灣), 01/21/2022 14:59:24
推
01/21 16:40, 2年前 , 82F
恭喜恭喜！！生日同天推XD
01/21 16:40, 82F
推
01/21 19:46, 2年前 , 83F
貓咪可愛
01/21 19:46, 83F
推
01/22 19:14, 2年前 , 84F
恭喜畢業，想問買之前沒打探鄰居職業或觀察作息嗎？
01/22 19:14, 84F
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