[請益] 高雄第二間置產與貸款規劃請教

看板home-sale作者Ilovesoon (hi)時間2年前 (2022/01/11 21:02)推噓10(10推 0噓 22→)

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各位前輩好，最近在買房時出現資金規劃的問題，搞得自己有點混亂走不出來，希望各位前輩點迷津一下夫妻年收230萬，其中太太公教人員約90萬，兩個私立的小小孩，家庭支出應該也超過150W 目前住A房，目標是找到更大的房子後搬家，希望一樣是美術館附近，所以總價勢必也很高 A房: 自住，市值約1300W，貸款剩350W，我持有，目前利率1.29%，所以想說先繼續保持 B房: 前幾天看到C大的PO文說"現在立刻買"後，馬上衝去仁武榮總後面下訂XD 兩房+一平車快 1000W，目標是希望一個月2萬出租目前B房是先訂我的名字，還在等正式簽約，想問以下規劃何種較適合 1. 照原計畫，將我的所有資產（股票+活存）梭哈，可以應付兩成的自備款，如果貸不滿八 -->美術館想要有買得起的四房好像很難...而且不知道要等多久才會遇到 2. B房直接用太太名字買，我拿A房去增貸當頭期款 --> 我該把增貸貸滿，只繳最小成數給B房，剩下的再繼續找其他物件當頭期款嗎? --> 等遇到喜歡的，再出清除了A房外的其他物件不知道哪種方式比較適合現在的時局？怕等待喜歡物件的同時如果沒有其他物件，好像又有點浪費這段空窗期坦白說如果現在什麼都不要規劃生活就是輕鬆過，但是對未來充滿了擔憂，更擔心的是未來小孩買房困難重重 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9700. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.10.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641906124.A.93D.html

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sos20000066

01/11 21:03, 2年前 , 1^F

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sos20000066

01/11 21:05, 2年前 , 2^F

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sos20000066

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哈，我後來也發現好像是指買中古屋，請教s大，出租不要配車位要怎麼操作比較好？兩萬? 01/11 21:05