[情報] 全台110年上半年空屋比創新低

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間2年前 (2022/01/07 12:05), 2年前編輯推噓37(38推 1噓 56→)
留言95則, 41人參與, 2年前最新討論串1/1
內政部的資料 最新的空屋統計又來啦 資料詳盡，各位可以參考 https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.aspx "而110年上半年(空屋率)(9.13%)降為98年以來的最低點。 依據110年上半年資料顯示，6直轄市中，僅高雄市低度 使用(用電)住宅比率高於全國平均，其餘5直轄市皆低於 全國平均水準" 重點: 1. 全國空屋率統計以來新低 2. 空屋率與房價的確呈現反向關係 3. 以面積區分，空屋率最低的是大坪數住宅 4. 以屋齡區分，空屋率最高的是新成屋跟超老屋 補個圖 全國空屋(低度用電)趨勢 https://i.imgur.com/nzejUKx.png
六都空屋趨勢 https://i.imgur.com/BELZXHY.png
全國各縣市空屋統計 https://i.imgur.com/hEIReRk.png
台北各區空屋統計 https://i.imgur.com/5r4XTf1.png
新北各區空屋統計 https://i.imgur.com/dtWdNCa.png
檔案裡還有桃園新竹台中台南跟高雄 有興趣的請自己看 在待售新成屋方面，新建餘屋量也是 近年低點 全國數據趨勢 https://i.imgur.com/Osz0omU.png
六都趨勢 https://i.imgur.com/GR8tfZR.png
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.3.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641528308.A.2A8.html
推
01/07 12:06, 2年前 , 1F
房屋太少，房價要怒漲嗎？
01/07 12:06, 1F
→
01/07 12:07, 2年前 , 2F
01/07 12:07, 2F
→
01/07 12:07, 2年前 , 3F
不是一直說，很多區域是沒貨嗎; 所以才跑去炒作預售屋
01/07 12:07, 3F
推
01/07 12:07, 2年前 , 4F
空屋率下降，不知道空方要怎麼該
01/07 12:07, 4F
推
01/07 12:10, 2年前 , 5F
空屋率下降，那租屋族應該是減少吧？
01/07 12:10, 5F
→
01/07 12:11, 2年前 , 6F
租屋族減少沒錯，很多吃學生租屋市場的都沒了
01/07 12:11, 6F
推
01/07 12:11, 2年前 , 7F
笑死 不敢提數量 全國空屋一百多萬戶 提了嚇死一堆人 不過
01/07 12:11, 7F
→
01/07 12:11, 2年前 , 8F
智障房蟲大概會說空屋都在偏鄉
01/07 12:11, 8F
https://i.imgur.com/Uh13RdM.png
空屋數量也是下滑的沒錯喔 高空屋率的偏鄉跟老屋偏多也沒錯 另外，新成屋餘屋多的肯定就是房價有居住正義的淡水囉
推
01/07 12:13, 2年前 , 9F
真慘 一堆空屋 結果沒半間是你的
01/07 12:13, 9F
→
01/07 12:13, 2年前 , 10F
笑爛
01/07 12:13, 10F
推
01/07 12:13, 2年前 , 11F
台北市的房子到底有多搶手，空屋率極低
01/07 12:13, 11F
※ 編輯: H2 (110.26.3.226 臺灣), 01/07/2022 12:15:19
推
01/07 12:14, 2年前 , 12F
炒起來!!
01/07 12:14, 12F
推
01/07 12:14, 2年前 , 13F
再怎麼智障也不會一直貼圖阿
01/07 12:14, 13F
→
01/07 12:14, 2年前 , 14F
喔齁
01/07 12:14, 14F
推
01/07 12:14, 2年前 , 15F
說真的 認識做多房產的都買在國外
01/07 12:14, 15F
→
01/07 12:15, 2年前 , 16F
台北還空屋率全國最低
01/07 12:15, 16F
→
01/07 12:15, 2年前 , 17F
沒有傻子 會去大量做多呆丸
01/07 12:15, 17F
→
01/07 12:15, 2年前 , 18F
點到為止 不要不信
01/07 12:15, 18F
→
01/07 12:15, 2年前 , 19F
而且真的一堆空屋就在偏鄉咩
01/07 12:15, 19F
推
01/07 12:16, 2年前 , 20F
作多房產的都買在國外 結果台灣房子漲 是鬼在買嗎 呵呵
01/07 12:16, 20F
推
01/07 12:17, 2年前 , 21F
需求太強 賣到來不及蓋
01/07 12:17, 21F
→
01/07 12:17, 2年前 , 22F
我在國外工作超過五年 賺美國錢 用台灣貸款買台灣房子才是
01/07 12:17, 22F
→
01/07 12:17, 2年前 , 23F
正解
01/07 12:17, 23F
推
01/07 12:18, 2年前 , 24F
房仲沒房子可賣
01/07 12:18, 24F
→
01/07 12:18, 2年前 , 25F
朋友在蘋果工作 累得跟狗一樣 灣區買一間超偏遠的透天要14
01/07 12:18, 25F
→
01/07 12:18, 2年前 , 26F
0萬美金 結果有比較好嗎 呵呵
01/07 12:18, 26F
→
01/07 12:20, 2年前 , 27F
利率還超過3.5% 買台灣房多爽 之前平均一年買一間兩房還
01/07 12:20, 27F
→
01/07 12:20, 2年前 , 28F
有剩
01/07 12:20, 28F
推
01/07 12:21, 2年前 , 29F
台北最貴,空屋率最低~科科~
01/07 12:21, 29F
推
01/07 12:21, 2年前 , 30F
這代表建商和投客把籌碼出貨給自住散戶韭菜，要崩惹
01/07 12:21, 30F
→
01/07 12:21, 2年前 , 31F
反過來，因為空屋率最低，所以最貴
01/07 12:21, 31F
→
01/07 12:22, 2年前 , 32F
下半年引爆多殺多，十年對稱線跌幅，一切的一切老輸都
01/07 12:22, 32F
→
01/07 12:22, 2年前 , 33F
預告在前～
01/07 12:22, 33F
→
01/07 12:23, 2年前 , 34F
也不是來不及蓋，而是現在開始落成的新屋，正常應該是20
01/07 12:23, 34F
→
01/07 12:23, 2年前 , 35F
20前後才開案，這段時間的工資跟原材料瘋漲，疫情爆發之
01/07 12:23, 35F
→
01/07 12:23, 2年前 , 36F
後才開案的只能說是勇者
01/07 12:23, 36F
→
01/07 12:23, 2年前 , 37F
建商跟投客的籌碼其實在預售跟還在房地合一年限內的新成屋
01/07 12:23, 37F
→
01/07 12:24, 2年前 , 38F
感謝政府幫忙鎖籌碼
01/07 12:24, 38F
→
01/07 12:26, 2年前 , 39F
一個親戚在高雄接都更案(這新聞查的到就不提了)，2017開
01/07 12:26, 39F
→
01/07 12:26, 2年前 , 40F
始籌資到2019才準備動，但一直拖到2020才動，現虧數千萬
01/07 12:26, 40F
→
01/07 12:26, 2年前 , 41F
，本來想棄標還被舊住戶聯合提告要罰違約金，還好長輩有
01/07 12:26, 41F
→
01/07 12:26, 2年前 , 42F
錢幫忙吃下虧損，不然真的跑法院就飽了
01/07 12:26, 42F
→
01/07 12:27, 2年前 , 43F
預售屋的成本是鎖投客啦，建商都嘛借來的，沒差
01/07 12:27, 43F
推
01/07 12:28, 2年前 , 44F
美國紐約是國外，東南亞的偏鄉也是國外，到底是哪個國外
01/07 12:28, 44F
→
01/07 12:28, 2年前 , 45F
？
01/07 12:28, 45F
→
01/07 12:28, 2年前 , 46F
建商只怕借不到錢而已，政府擬推的2年內開工，反而會壓
01/07 12:28, 46F
→
01/07 12:28, 2年前 , 47F
縮到建商的融資規劃
01/07 12:28, 47F
→
01/07 12:30, 2年前 , 48F
本來買來要準備養的租的賣的，被逼著要跑建照，馬上就要
01/07 12:30, 48F
→
01/07 12:30, 2年前 , 49F
準備資金投入，不能挪去補其他洞，麻煩
01/07 12:30, 49F
→
01/07 12:31, 2年前 , 50F
建商會大者恆大
01/07 12:31, 50F
→
01/07 12:31, 2年前 , 51F
就算虛應故事，光是那個準備金就扣住借貸金流，銀行也會
01/07 12:31, 51F
→
01/07 12:31, 2年前 , 52F
盯開工跟後續進度確認能不能如期還款，壓力不小
01/07 12:31, 52F
推
01/07 12:33, 2年前 , 53F
這不就是領先指標嗎，分母變小，小心XD
01/07 12:33, 53F
→
01/07 12:34, 2年前 , 54F
分母變大；分子變小XD
01/07 12:34, 54F
推
01/07 12:35, 2年前 , 55F
照數據來看，未來最大受益者應該是大坪數的土地持有者
01/07 12:35, 55F
推
01/07 12:38, 2年前 , 56F
這樣不就代表大戶在出貨？
01/07 12:38, 56F
→
01/07 12:38, 2年前 , 57F
今年建商豐收年呢！
01/07 12:38, 57F
→
01/07 12:43, 2年前 , 58F
本來租出去後來賣掉有人住 空屋就下降
01/07 12:43, 58F
→
01/07 12:44, 2年前 , 59F
空屋數據都是看重劃區臉色的
01/07 12:44, 59F
→
01/07 12:44, 2年前 , 60F
可以看3-5年前預售市場推斷
01/07 12:44, 60F
推
01/07 12:44, 2年前 , 61F
房地產哪來的大戶
01/07 12:44, 61F
→
01/07 12:45, 2年前 , 62F
表示5年前有點硬，建商不敢推案這樣
01/07 12:45, 62F
→
01/07 12:52, 2年前 , 63F
待售新成屋是這樣沒錯，樓上Anyo大正解
01/07 12:52, 63F
推
01/07 13:00, 2年前 , 64F
魯空崩潰
01/07 13:00, 64F
→
01/07 13:05, 2年前 , 65F
正常推案不用五年啦，從動土開始兩年就該好了，再往前推
01/07 13:05, 65F
→
01/07 13:05, 2年前 , 66F
算就是準備期，那個資金投入很小
01/07 13:05, 66F
→
01/07 13:07, 2年前 , 67F
現在會看到五年預售，普遍是疫情之後才出現的，以前敢推
01/07 13:07, 67F
→
01/07 13:07, 2年前 , 68F
五年的沒幾家，光是訂約到動工甚至施工過程變更規劃，糾
01/07 13:07, 68F
→
01/07 13:07, 2年前 , 69F
紛就一堆，連國泰都有份
01/07 13:07, 69F
推
01/07 13:09, 2年前 , 70F
R3說話了 !! 我一直以為他是推文機器人~~
01/07 13:09, 70F
→
01/07 13:12, 2年前 , 71F
挖 魯空哭暈在廁所
01/07 13:12, 71F
推
01/07 13:13, 2年前 , 72F
五年的我都不敢碰很多版友藝高人膽大
01/07 13:13, 72F
推
01/07 13:16, 2年前 , 73F
魯空就是嫉妒房蟲 能當房蟲誰想當魯空
01/07 13:16, 73F
推
01/07 13:18, 2年前 , 74F
供給小於需求，準備再噴一波
01/07 13:18, 74F
推
01/07 13:23, 2年前 , 75F
這波滯銷餘屋大出清啊
01/07 13:23, 75F
推
01/07 13:42, 2年前 , 76F
R3不願面對事實 笑死了
01/07 13:42, 76F
→
01/07 13:48, 2年前 , 77F
我跟R3一樣看空，不過R3的立論我也不認同…
01/07 13:48, 77F
推
01/07 13:53, 2年前 , 78F
R3氣到跳出來說話 滿臉通紅 打字用力
01/07 13:53, 78F
噓
01/07 14:15, 2年前 , 79F
呵呵選舉快到了，內政部重算的結果
01/07 14:15, 79F
→
01/07 14:24, 2年前 , 80F
馬的 現在我預算帶的房真的陷入真空狀態 一釋出就消失
01/07 14:24, 80F
推
01/07 14:24, 2年前 , 81F
這麼多間，有個狂貼圖的0間
01/07 14:24, 81F
推
01/07 14:33, 2年前 , 82F
一說話就崩潰被巴頭☺腳踏實地買很難？
01/07 14:33, 82F
推
01/07 15:06, 2年前 , 83F
阿三哥怎麼一直在崩潰啊，就跟你說租房也是在贊助房蟲
01/07 15:06, 83F
→
01/07 15:06, 2年前 , 84F
繳房貸了
01/07 15:06, 84F
推
01/07 15:10, 2年前 , 85F
看法轉趨保守，該買的都買了！XD小心
01/07 15:10, 85F
推
01/07 15:29, 2年前 , 86F
驚呆，原來R3hab會說話喔XDDD
01/07 15:29, 86F
推
01/07 15:34, 2年前 , 87F
現在市場就是沒貨，連那種在591放了三四年敲盤子的商品都
01/07 15:34, 87F
→
01/07 15:34, 2年前 , 88F
逐漸賣出去，你就知道現在情況
01/07 15:34, 88F
推
01/07 15:36, 2年前 , 89F
北市中正區空屋率最高?
01/07 15:36, 89F
→
01/07 15:41, 2年前 , 90F
就反應出台灣房市很難說存在泡沫化 頂多說有炒作這樣
01/07 15:41, 90F
推
01/07 15:44, 2年前 , 91F
原來r3有說話?? 原來是之前黑掉了看不到，這應該是房版
01/07 15:44, 91F
→
01/07 15:44, 2年前 , 92F
今年最大新聞，媲美某殘障人士痊癒的新聞 XD
01/07 15:44, 92F
推
01/07 16:13, 2年前 , 93F
吳X珍站起來啦！
01/07 16:13, 93F
推
01/07 16:25, 2年前 , 94F
真的看啊三貼圖然後崩潰很有趣
01/07 16:25, 94F
推
01/07 18:02, 2年前 , 95F
最值錢還是台北市 空屋率最低
01/07 18:02, 95F
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1XrxlqAe (home-sale)