[閒聊] 台中單元二

看板home-sale作者OHHEEEEEED (茫茫)時間2年前 (2022/01/07 04:04)推噓87(87推 0噓 293→)

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https://i.imgur.com/pnQgFlb.jpg

這間我有去看過 11月的時候就覺得cp值滿高的不過後來衝了別的物件這間已經下架了應該賣掉了我去看的時候租客還沒走看起來很亂現在各位看這物件會不會覺得可以開價買xD https://i.imgur.com/ZXojdFj.jpg

這是還掛在591的不知道還在不在 https://i.imgur.com/xXkRFYd.jpg

這間的格局跟40的差在玄關所以我會優先考慮40的講真的單元二潤隆樹禾院還能買在單價40 為什麼不能考慮？富宇國圖高等法院要48萬年後才要給價格惠宇敦悅52萬嘛沒去看有人在講南區工學匯應該也案尾了45跑不掉回到南屯勝美敦美現在也要45了吧這案我也沒去看現在重點在中古屋預售屋我覺得肉太少而且綁換約要卡太久這兩天去案場跟銷售聊天很明顯人變少北屯討論很熱烈我知道小弟也南屯人啦很少討論南屯南單元二這幾年透天也是一直蓋哲園也剩沒幾戶一路45往上調到現在50 基地600坪嘛所以我就覺得這哲園基地能賣到50萬那你不覺得隔壁精銳博 2400坪基地一層四戶三梯當層資收室 2400坪基地只蓋了350坪 2000坪的花園現在中古屋可以買到一坪45萬香不香？我聽響未來的業務講要去哪個案子有提到單元五我就等著看單元五要開多少今年豐謙單元五有要開可以直接谷歌新聞他說50起的話那精銳單元五很有可能55起但是sky one均價都有60的情況下單元五首推案到哪真的很難講如果是投資預售屋我也不敢貿然決定現在這種總價都太高了只敢考慮投資兼自住單元二我還是蠻看好的畢竟南屯的新重劃區也就這麼大 Garden one之前40幾也覺得貴現在真的剛好而已其實南屯單元二就是穩而已走五權西74國一都很近單元二滿吸引彰化人來買的一下就上交流道到彰化上班但資金不在南屯所以單元二討論度不太高單元十二低密度的氛圍很像單元二這也是為何我會看好單元十二原因之一其實我是不太懂南單元二怎麼沒全聯只能跑去永春東路那邊我無聊在這邊店頭逛看到地就去問仲介然後把土地資料丟給全聯的看他們要不要開店他們內部員工有展店獎金會願意幫忙送北單元二2279的位置欠佳就沒特別考慮將來興富發在旁邊的地一定蓋小宅我覺得那個小環境沒有很厲害單價比起來跟14期差不多總價也是投資不如賭14期自住隨人以未來開發的重心來講十三期我覺得很難比過十四期重大建設都在北屯十三期開案大家都有共識50起步如果第一案試水溫的40幾應該不少人衝可以理解因為南區已經仗著這點在開價文心秀泰我平日去生意不是很好我跟那邊美食街廚師常常在聊天基本上文心秀泰的人潮是看電影的強度決定電影強才有人潮弱就沒人潮所以這幾個區塊商業化的程度就是他的弱點回推到十三期要50起步跟一開始提到的潤隆樹禾院這就是為何我覺得有機會買在40 甚至以內單元二裡不是不能考慮的標的高總物件的話則是精銳博雙橡園也可以只是大坪數總價更高三房的要釋出真的不太容易還有考慮到他東西向電塔還是看了很阿雜其實大家都在觀望北屯南屯還是有他的買盤打開591跟各大網站單元二的物件極少少到很離譜大環境都很少單元二又更少我規劃是單元二自住的案子獲利了結以後下一個案子投資兼自住的就準備鎖定北屯我還是想賭一下十三期給單元二的拉抬哀如果高鐵特區的交通不要被切割成這樣高鐵娛樂城的利多也會更擴散過來最近假日有去高鐵站應該感受到塞爆了真的很塞從74就開始塞單純提供一些資訊討論一下南屯不然大家都在北屯幫南屯QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.177.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641499443.A.388.html ※ 編輯: OHHEEEEEED (223.141.177.40 臺灣), 01/07/2022 04:08:04

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mmay

01/07 04:55, 2年前 , 1^F

01/07 04:55, 1^F

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mmay

01/07 05:05, 2年前 , 2^F

01/07 05:05, 2^F

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