[請益] 換約自備款很高疑問

看板home-sale作者 (wu)時間2年前 (2022/01/02 17:50), 編輯推噓62(67推 5噓 46→)
留言118則, 74人參與, 2年前最新討論串1/1
新手第一次買房，近幾個月在新竹四處看屋，離園區近屋齡又低的選擇實在很少 無奈之下最後看中園區門口附近某預售屋 不過由於最近一年房價漲許多，屋主要賺價差1000 加上工程款約需1150萬 (房屋總價2300左右) 相當於一開始就需付50%左右的總價 似乎比起一般預售屋及新成屋 15%~30% 自備款，多上許多 想請教版上大大，拿1150自備款去買2300左右的房子，是否很笨？(房子是自住用) 看板上換約討論，似乎較少看到+500以上換約的，有人有+1000這樣的經驗嗎？ 請前輩們解惑，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.90.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641117007.A.346.html
推
01/02 17:52, 2年前 , 1F
投資客感謝你讓他過個好年+1000
01/02 17:52, 1F
推
01/02 17:54, 2年前 , 2F
工程師悲歌，血汗工作被割韭菜
01/02 17:54, 2F
→
01/02 17:54, 2年前 , 3F
投資客也未免賺太兇了
01/02 17:54, 3F
推
01/02 18:02, 2年前 , 4F
不會啊 只是很少人有現金1150 然後就是低率用到較少 資金
01/02 18:02, 4F
→
01/02 18:03, 2年前 , 5F
都被鎖住 但是相對房價也會較低 沒低太多就不划算
01/02 18:03, 5F
→
01/02 18:04, 2年前 , 6F
沒有賺一千啦 政府抽45% 等於是全民賺500萬 這樣想不是很
01/02 18:04, 6F
→
01/02 18:05, 2年前 , 7F
好嗎 政府幫你們抽成還不好嗎
01/02 18:05, 7F
→
01/02 18:05, 2年前 , 8F
賺1000不會覺得很扯嗎？我是不會買單的
01/02 18:05, 8F
推
01/02 18:07, 2年前 , 9F
大家再+30,+50收，這個直接+1000！
01/02 18:07, 9F
推
01/02 18:09, 2年前 , 10F
+1000總價還是比光埔將開賣的預售便宜。預售自備比例低，但
01/02 18:09, 10F
→
01/02 18:09, 2年前 , 11F
只有少數人可以進到案場
01/02 18:09, 11F
推
01/02 18:10, 2年前 , 12F
有一定得買這間嗎
01/02 18:10, 12F
推
01/02 18:11, 2年前 , 13F
賺1000萬價差太誇張了，一般加個幾十萬就了不起了
01/02 18:11, 13F
推
01/02 18:12, 2年前 , 14F
一年就想要賺你不吃不喝三年，你人真好
01/02 18:12, 14F
推
01/02 18:15, 2年前 , 15F
買下來在+1000賣
01/02 18:15, 15F
推
01/02 18:16, 2年前 , 16F
我竹北兩房被+400，差不多啦
01/02 18:16, 16F
→
01/02 18:16, 2年前 , 17F
聽起來是悦陽潤隆、不然就是寶睿...？
01/02 18:16, 17F
推
01/02 18:17, 2年前 , 18F
可以改看單價三千的成屋啊 比買這間輕鬆很多搶的人也少
01/02 18:17, 18F
推
01/02 18:18, 2年前 , 19F
等交屋再買吧，+1000沒幾個出得起
01/02 18:18, 19F
推
01/02 18:18, 2年前 , 20F
賺1000萬太扯了啦，一定要買這個嗎
01/02 18:18, 20F
推
01/02 18:19, 2年前 , 21F
你不買，賣家就不能得逞了。
01/02 18:19, 21F
推
01/02 18:20, 2年前 , 22F
天呀 這種被人家賺一千萬你買得下去。你的錢這麼好賺嗎。
01/02 18:20, 22F
→
01/02 18:20, 2年前 , 23F
之後法律禁止換約讓他賺不到
01/02 18:20, 23F
推
01/02 18:22, 2年前 , 24F
你在這邊問只會叫你加價買
01/02 18:22, 24F
→
01/02 18:24, 2年前 , 25F
新竹再唬爛的價格都有盤子吞的下去
01/02 18:24, 25F
推
01/02 18:24, 2年前 , 26F
+1000在新竹竹北很正常
01/02 18:24, 26F
推
01/02 18:25, 2年前 , 27F
擎天or大方 我會考慮，如果是寶睿可能就要再想想，未來
01/02 18:25, 27F
→
01/02 18:25, 2年前 , 28F
一定會換其他的
01/02 18:25, 28F
推
01/02 18:29, 2年前 , 29F
我也是問到一間 樹林夜市旁邊建案，1690多萬，自備
01/02 18:29, 29F
→
01/02 18:29, 2年前 , 30F
要580，後來仲仲說，屋主頭款350稅金134 仲介94萬，
01/02 18:29, 30F
→
01/02 18:29, 2年前 , 31F
要買的話買方全吸收，當然我還沒去談，肯定不會這
01/02 18:29, 31F
→
01/02 18:29, 2年前 , 32F
麼高
01/02 18:29, 32F
→
01/02 18:34, 2年前 , 33F
竹科就回收業啊
01/02 18:34, 33F
→
01/02 18:34, 2年前 , 34F
+1000 很正常吧，這幾年漲很多
01/02 18:34, 34F
推
01/02 18:36, 2年前 , 35F
1000萬 新竹盤子真的很猛 國家感謝你
01/02 18:36, 35F
噓
01/02 18:38, 2年前 , 36F
真的很可笑 就是你在助長投機客 可憐
01/02 18:38, 36F
推
01/02 18:41, 2年前 , 37F
看看能否跟屋主壓價格吧 應該還有議價空間 自備1000
01/02 18:41, 37F
→
01/02 18:41, 2年前 , 38F
拿得出來只買小三房的絕對是少數 另外寶睿雨遮計坪計
01/02 18:41, 38F
→
01/02 18:41, 2年前 , 39F
價被灌水1.5坪也要注意一下
01/02 18:41, 39F
還有 39 則推文
推
01/02 20:53, 2年前 , 79F
1000萬？其他縣市都可以買2房了
01/02 20:53, 79F
推
01/02 20:55, 2年前 , 80F
+1000也收？什麼案子這麼優
01/02 20:55, 80F
推
01/02 20:56, 2年前 , 81F
建議來高雄吧，不是一堆要來橋科和楠梓了嗎
01/02 20:56, 81F
推
01/02 21:21, 2年前 , 82F
太離譜 加250是極限了
01/02 21:21, 82F
→
01/02 21:22, 2年前 , 83F
你加下去 直接送政府500萬
01/02 21:22, 83F
推
01/02 21:24, 2年前 , 84F
賺
01/02 21:24, 84F
推
01/02 21:27, 2年前 , 85F
盤
01/02 21:27, 85F
推
01/02 21:27, 2年前 , 86F
1000萬是紅包給賣方吧 政府拿不到稅的
01/02 21:27, 86F
→
01/02 21:27, 2年前 , 87F
政府感謝你
01/02 21:27, 87F
噓
01/02 21:37, 2年前 , 88F
歡迎來到新竹aka剝皮寮 沒賺到1000沒資格在新竹炒
01/02 21:37, 88F
噓
01/02 21:54, 2年前 , 89F
有夠盤，這樣也吞得下去
01/02 21:54, 89F
推
01/02 21:55, 2年前 , 90F
等於幾乎漲了一倍欸 太扯了吧
01/02 21:55, 90F
推
01/02 21:59, 2年前 , 91F
我賣你+500就好
01/02 21:59, 91F
推
01/02 22:01, 2年前 , 92F
我是不喜歡轉約的啦，有些還要付仲介費，實在噁心，
01/02 22:01, 92F
→
01/02 22:01, 2年前 , 93F
呵呵
01/02 22:01, 93F
→
01/02 22:25, 2年前 , 94F
合約價+250大概是2021年中的事情，現在沒有了...如果是2
01/02 22:25, 94F
→
01/02 22:25, 2年前 , 95F
020的合約，一定上+300-500或更多
01/02 22:25, 95F
→
01/02 22:40, 2年前 , 96F
接X俠
01/02 22:40, 96F
推
01/02 22:46, 2年前 , 97F
01/02 22:46, 97F
→
01/02 22:46, 2年前 , 98F
這間?
01/02 22:46, 98F
推
01/02 23:23, 2年前 , 99F
讚
01/02 23:23, 99F
推
01/02 23:39, 2年前 , 100F
漲一倍有啥好扯 阿就正常新竹竹北漲幅
01/02 23:39, 100F
推
01/02 23:51, 2年前 , 101F
+1000真的太誇張了，不要當盤子吧
01/02 23:51, 101F
推
01/02 23:54, 2年前 , 102F
這樣也買單，盤得很好笑
01/02 23:54, 102F
推
01/03 00:07, 2年前 , 103F
這篇最扯的是居然有人會考慮自備1000買轉約？！
01/03 00:07, 103F
→
01/03 00:07, 2年前 , 104F
37坪要2000多萬 哇...早知道自己也去搶一間XD
01/03 00:07, 104F
推
01/03 00:08, 2年前 , 105F
+1000？ 帶風向也不專業點，現在記者程度都這樣？
01/03 00:08, 105F
推
01/03 01:45, 2年前 , 106F
園區門口那幾個預售是個福地福人居的地區
01/03 01:45, 106F
推
01/03 04:23, 2年前 , 107F
新竹賺1000 真的還好
01/03 04:23, 107F
噓
01/03 06:56, 2年前 , 108F
應該是唬爛的吧 怎麼可能有智障+1000萬給投客賺那麼多
01/03 06:56, 108F
推
01/03 07:30, 2年前 , 109F
+1000不如直接看中古屋 寧可買現成被賺也不要買被賺走的
01/03 07:30, 109F
→
01/03 07:30, 2年前 , 110F
未來價
01/03 07:30, 110F
噓
01/03 07:41, 2年前 , 111F
代替炒房仔跟政府感謝你
01/03 07:41, 111F
→
01/03 10:43, 2年前 , 112F
買青埔啊 然後租出去 租金租新竹
01/03 10:43, 112F
→
01/03 10:43, 2年前 , 113F
因為 漲幅比較大
01/03 10:43, 113F
→
01/03 10:44, 2年前 , 114F
等開放國際觀光 青埔百貨業至少×2
01/03 10:44, 114F
→
01/03 10:44, 2年前 , 115F
目前國內就百億了
01/03 10:44, 115F
推
01/03 11:26, 2年前 , 116F
最近看高雄+30都賣不出去XD 羨慕竹北
01/03 11:26, 116F
推
01/03 19:46, 2年前 , 117F
別那麼傻
01/03 19:46, 117F
推
01/05 13:56, 2年前 , 118F
當初只加150我都不想買了...別把辛苦錢白白送人啊
01/05 13:56, 118F
‣ 更多 jknumb 的文章
文章代碼(AID): #1XqNLFD6 (home-sale)