[請益] 如何處理這種房貸問題

看板home-sale作者 (克莉絲娜)時間2年前 (2022/01/02 12:31), 2年前編輯推噓13(14推 1噓 28→)
留言43則, 16人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
請教版上各位前輩一個麻煩的問題 我有一位同學(女生)近期聯絡時講了這個問題，請教各位如何解: 大概六年前她父母買房，要三個小孩一起貸款，但房屋歸在父母名下共同持有，小孩沒份 而且她當時有工作，又是老大，所以佔最大份額，兩千萬的房子她貸了大概快七百萬，而 且還當保人 過往是一直被父母要求要拿錢回家，由父母統籌處理還款問題 但近兩年因為她走教職，卡升等年限問題有必要進修，只得暫停工作專心唸書 就一直被父母念為什麼越給越少 甚至父母還積極幫她安排相親，希望可以幫她找到願意幫忙還房貸的對象(我聽到只覺得 這三小???????) 同時還怪她幹嘛要進修，與其走教職不如找其他更穩定的工作就可以順利還款 所以我想請教大家： 目前似乎她還剩570萬左右的房貸，如果她真的不想繼續幫父母繳了，有辦法處理掉嗎? 非常感謝協助回答的各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.214.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641097872.A.762.html
推
01/02 12:47, 2年前 , 1F
好奇問：不繳的話這房子會被法拍嗎
01/02 12:47, 1F
推
01/02 12:50, 2年前 , 2F
問題不在錢，是和父母的關係，處理完這一條，下次呢?
01/02 12:50, 2F
在不考慮任何後果的狀況下(包含斷絕關係)，有任何手段可以處理嗎？ ※ 編輯: kkshit02 (111.241.214.226 臺灣), 01/02/2022 12:51:38
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01/02 12:57, 2年前 , 3F
直接挑白講就是沒錢，要麻自已出，要麻賣掉，6年漲不少了
01/02 12:57, 3F
你是說跟父母挑明沒錢，要他們賣掉把貸款處理掉嗎？ ※ 編輯: kkshit02 (223.140.249.126 臺灣), 01/02/2022 13:08:46 ※ 編輯: kkshit02 (223.140.249.126 臺灣), 01/02/2022 13:13:55
推
01/02 13:14, 2年前 , 4F
看起來她當了借款人，但房屋所有權又不是她的？
01/02 13:14, 4F
是，她們全家五個都有借款，但只有父母共同持有 ※ 編輯: kkshit02 (223.140.249.126 臺灣), 01/02/2022 13:19:01
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01/02 13:24, 2年前 , 5F
沒錢父母又不出，賣掉最省事
01/02 13:24, 5F
推
01/02 13:50, 2年前 , 6F
其實扣掉頭期的額度是不用還到本金的~
01/02 13:50, 6F
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01/02 14:05, 2年前 , 7F
債務人五個都是，房子是抵押品，看起來像這樣，直接擺
01/02 14:05, 7F
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01/02 14:05, 2年前 , 8F
爛不繳，其他人也不繳，就是全部變成信用不良負債，房
01/02 14:05, 8F
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01/02 14:05, 2年前 , 9F
子被法拍而已
01/02 14:05, 9F
看起來是有一直在繳，但是當事人近一年轉為學生身份，課業又重，還一直被父母催給錢 ，弄得身心俱疲，甚至影響到念書，才找我幫忙念書那塊 當然房貸那塊與我個人無關，但還是問問看有沒有什麼方法可以跟她說，看怎麼處理可以 處理掉 ※ 編輯: kkshit02 (223.140.249.126 臺灣), 01/02/2022 14:10:01
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01/02 14:07, 2年前 , 10F
如果房子有增值，說服父母轉貸看能不能免保人或許可以
01/02 14:07, 10F
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01/02 14:07, 2年前 , 11F
解套，以後不要理會就好
01/02 14:07, 11F
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01/02 14:34, 2年前 , 12F
你管這種家務事幹嘛
01/02 14:34, 12F
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01/02 14:36, 2年前 , 13F
吃力不討好，你問再多都沒用，只要不按照事主父母的意，家
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01/02 14:36, 2年前 , 14F
庭感情一定會破裂
01/02 14:36, 14F
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01/02 14:37, 2年前 , 15F
而且我猜以後父母是要把所有權轉給事主的弟弟
01/02 14:37, 15F
推
01/02 14:37, 2年前 , 16F
這種不是爸媽 是厚顏無恥的吸血蟲 建議斷絕關係 沒錢
01/02 14:37, 16F
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01/02 14:37, 2年前 , 17F
還就給他法拍啊
01/02 14:37, 17F
不是齁，啊當事人自己也還剩下560萬左右要還（其他人也各自有），所以我才會問說有 沒有方法解她個人的部分
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01/02 14:37, 2年前 , 18F
早晚都會破裂
01/02 14:37, 18F
噓
01/02 14:38, 2年前 , 19F
好機掰的父母
01/02 14:38, 19F
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01/02 14:38, 2年前 , 20F
還不如早點斷掉搬出去住
01/02 14:38, 20F
她在台北租屋念書，家人在南部，所以買了其實也不是她住
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01/02 14:40, 2年前 , 21F
還想害自己女兒去找接盤的 她的對象如果聽到未來家庭
01/02 14:40, 21F
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01/02 14:40, 2年前 , 22F
收入不但得拿一大堆出來給老婆娘家還錢，自己還沒份
01/02 14:40, 22F
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01/02 14:40, 2年前 , 23F
，會答應的話腦袋一定裝屎了
01/02 14:40, 23F
※ 編輯: kkshit02 (223.140.249.126 臺灣), 01/02/2022 14:58:18
推
01/02 16:32, 2年前 , 24F
想要處理不會沒有辦法；但你朋友只是抱怨一下吧；這
01/02 16:32, 24F
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01/02 16:32, 2年前 , 25F
種事處理起來跟房版沒關係，跟人生版比較有關 哈
01/02 16:32, 25F
因為我想說這應該是要問一下法律上或是經驗上都怎麼處理，她能自己說服父母的話就不 會在那煩啦，還干擾到念書了… ※ 編輯: kkshit02 (223.140.249.126 臺灣), 01/02/2022 17:04:31
推
01/02 18:00, 2年前 , 26F
除非被法拍…
01/02 18:00, 26F
推
01/02 18:06, 2年前 , 27F
不過如果真的走正式教師，一生收入應該是多很多，只能忍一
01/02 18:06, 27F
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01/02 18:06, 2年前 , 28F
時海闊天空，和父母少接電話就是
01/02 18:06, 28F
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01/02 18:07, 2年前 , 29F
700萬全當孝順父母
01/02 18:07, 29F
推
01/02 18:41, 2年前 , 30F
你484他相親的對象XDD
01/02 18:41, 30F
不是，就單純是認識滿久，今年臨時被求救課業問題的救火隊而已，以小魯我的條件，下 輩子才可能列入他媽挑選相親對象的標準
推
01/02 20:28, 2年前 , 31F
覺得被父母坑好慘...
01/02 20:28, 31F
※ 編輯: kkshit02 (223.140.249.126 臺灣), 01/02/2022 20:37:47
推
01/02 23:28, 2年前 , 32F
覺得上面推文的沒有講出重點
01/02 23:28, 32F
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01/02 23:28, 2年前 , 33F
1.五分之一可能可以請求變價分隔
01/02 23:28, 33F
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01/02 23:28, 2年前 , 34F
2.單純把自己這份賣出給其他兄弟姐妹，因為賣給外人價錢會
01/02 23:28, 34F
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01/02 23:28, 2年前 , 35F
被壓很低
01/02 23:28, 35F
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01/02 23:28, 2年前 , 36F
3.轉貸，然後用寬限期三年
01/02 23:28, 36F
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01/02 23:28, 2年前 , 37F
4.申請法拍自己的這份
01/02 23:28, 37F
推
01/02 23:37, 2年前 , 38F
讓她找到願意扛的人生伴侶才是最佳解，旁人就別亂出主意了
01/02 23:37, 38F
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01/02 23:37, 2年前 , 39F
吧。
01/02 23:37, 39F
推
01/03 06:31, 2年前 , 40F
建議找銀行問問看...
01/03 06:31, 40F
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01/03 12:23, 2年前 , 41F
不是，重點是所有權在父母身上並不是在債務人身上，所以沒
01/03 12:23, 41F
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01/03 12:23, 2年前 , 42F
有買賣標的，只有法拍抵押標的，我理解是這樣
01/03 12:23, 42F
推
01/04 23:09, 2年前 , 43F
我有一千萬，但這種家庭聽起來問題頗大
01/04 23:09, 43F
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