[請益]房屋升值增貸

看板home-sale作者時間2年前 (2021/12/29 12:36), 2年前編輯推噓17(17推 0噓 15→)
留言32則, 16人參與, 2年前最新討論串1/1
各位版友好 這個問題在我心中有困擾一段時間 為了小孩學區 前年底梭哈了一間大安的室內20坪的老華廈 銀行估價在1850 親戚關係 我只有買到1650 貸款85成 現在這個市況應該也略有升值 最近有想開店之類的資金運用 這樣是不是有機會再貸款一點出來使用呢? 之前問過銀行 他說請過幾年再說 不曉得大家是不是有這個經驗? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.206.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640752589.A.42E.html ※ 編輯: sunzoohsieh (58.114.206.78 臺灣), 12/29/2021 12:37:26
推
12/29 12:40, 2年前 , 1F
轉貸
12/29 12:40, 1F
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12/29 13:22, 2年前 , 2F
漲太少 拿出來很少
12/29 13:22, 2F
推
12/29 13:32, 2年前 , 3F
之前也是原銀行要增貸 在那邊唧唧歪歪 直接轉貸吧
12/29 13:32, 3F
推
12/29 14:08, 2年前 , 4F
我前年底的也漲五成了 等滿三年再來辦
12/29 14:08, 4F
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12/29 14:09, 2年前 , 5F
自用住宅利息扣所得 讚 不然所得稅好貴阿
12/29 14:09, 5F
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12/29 14:36, 2年前 , 6F
增貸的不能扣稅
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推
12/29 14:43, 2年前 , 7F
我是前年3月買，上個月要增貸，原銀行估跟我購入價差
12/29 14:43, 7F
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12/29 14:43, 2年前 , 8F
不多，應該是類似軟釘子，一氣之下直接解約轉貸了
12/29 14:43, 8F
推
12/29 15:29, 2年前 , 9F
當然是轉貸...增貸變成理財型房貸就不行了
12/29 15:29, 9F
推
12/29 16:01, 2年前 , 10F
我之前原銀行增貸一開始也是嘰嘰歪歪。後面我說有在問
12/29 16:01, 10F
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12/29 16:01, 2年前 , 11F
另一家要轉貸。馬上改口說不用轉 他算算有把握。金靠北
12/29 16:01, 11F
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12/29 16:08, 2年前 , 12F
感謝各位提點 我跟別家銀行談看看
12/29 16:08, 12F
推
12/29 16:50, 2年前 , 13F
轉貸利率又不一定好，利率較高也要轉?!
12/29 16:50, 13F
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12/29 17:23, 2年前 , 14F
所以轉貸利率一定比較差喔？
12/29 17:23, 14F
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12/29 17:23, 2年前 , 15F
不一定的話是都可以問問
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推
12/29 18:16, 2年前 , 16F
銀行內規大概滿一年過後才能增貸，你可以問一下銀行增貸或
12/29 18:16, 16F
推
12/29 18:20, 2年前 , 17F
轉貸、轉增貸，主動問銀行比較看看
12/29 18:20, 17F
推
12/29 18:24, 2年前 , 18F
我原銀行1.38，轉貸1.39，覺得沒差，不過增貸的錢只
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12/29 18:24, 2年前 , 19F
能簽20年
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推
12/29 18:48, 2年前 , 20F
市價七成，這物件目前無法增貸
12/29 18:48, 20F
推
12/29 18:51, 2年前 , 21F
最近一期同社區房價漲，如果有實價登錄價格會有助
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12/29 18:51, 2年前 , 22F
於你跟銀行談條件。
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12/29 18:52, 2年前 , 23F
轉貸還有寬限期可以重新談
12/29 18:52, 23F
推
12/29 19:24, 2年前 , 24F
請教，所以增貸一律不可能30年嗎？
12/29 19:24, 24F
推
12/29 22:04, 2年前 , 25F
我安泰20年1.38 轉台新30年1.45 增貸不用過地政 大
12/29 22:04, 25F
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12/29 22:04, 2年前 , 26F
概就開辦費 轉貸的成本大概1-2萬 條件沒有絕對 覺
12/29 22:04, 26F
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12/29 22:04, 2年前 , 27F
得可以在轉
12/29 22:04, 27F
推
12/29 22:18, 2年前 , 28F
目前增貸幾乎都是20年
12/29 22:18, 28F
推
12/30 01:18, 2年前 , 29F
同一間增貸要過地政呀
12/30 01:18, 29F
推
12/30 06:15, 2年前 , 30F
增貸的是消費性貸款最多20
12/30 06:15, 30F
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12/30 06:15, 2年前 , 31F
轉貸順便增貸比較快。利率多少是看條件跟銀行
12/30 06:15, 31F
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12/30 06:16, 2年前 , 32F
沒有一定更高。我1.36 轉後1.31
12/30 06:16, 32F
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