[請益] 自己透天佔用別人的地只能買下嗎

看板home-sale作者 (rrr)時間2年前 (2021/12/26 09:39), 2年前編輯推噓23(23推 0噓 42→)
留言65則, 26人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
房子已經30幾年了。建商早已不見。 佔用是水溝部分。沒有拆屋的問題。 可以弄好還他。 現在是開發公司塞4坪多。說一定要買 ———————— 代友發問 他的透天買了約10年， 最近有個土地開發公司告知，整排 （8戶透天）佔用後面地總共近2坪（水溝）。 開發公司說已經切割該地。要給他160萬買下來。 請問有其他辦法可以解決嗎？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.182.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640482793.A.9D5.html
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12/26 09:49, 2年前 , 1F
拆屋還地啊 陪他走法院
12/26 09:49, 1F
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12/26 09:49, 2年前 , 2F
先鑑界確認再說
12/26 09:49, 2F
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12/26 09:52, 2年前 , 3F
申請鑑界再說
12/26 09:52, 3F
推
12/26 10:27, 2年前 , 4F
鑑界後確認佔地怎辦？
12/26 10:27, 4F
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12/26 10:34, 2年前 , 5F
鑑界再說，沒正式資料前，誰說都不算
12/26 10:34, 5F
推
12/26 10:47, 2年前 , 6F
土開都流氓，自己小心
12/26 10:47, 6F
推
12/26 10:47, 2年前 , 7F
確認佔地就買或拆啊！不然想怎樣？
12/26 10:47, 7F
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12/26 10:47, 2年前 , 8F
如果真的佔用到 不想買就打掉啊= =
12/26 10:47, 8F
推
12/26 10:59, 2年前 , 9F
我就直接拆，不過只有一樓佔用，二樓以上的範圍沒有跨到
12/26 10:59, 9F
推
12/26 11:09, 2年前 , 10F
現實佔用，等它告你，鑑界跟訴訟也會搞個幾年，不用急著
12/26 11:09, 10F
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12/26 11:09, 2年前 , 11F
回應。
12/26 11:09, 11F
推
12/26 11:11, 2年前 , 12F
拆屋還地
12/26 11:11, 12F
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12/26 11:15, 2年前 , 13F
蓋房子太到佔別人的地 真的很扯
12/26 11:15, 13F
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12/26 11:19, 2年前 , 14F
這種事很常發生吧？
12/26 11:19, 14F
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12/26 11:31, 2年前 , 15F
原本建商呢
12/26 11:31, 15F
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12/26 11:31, 2年前 , 16F
等他告看判決啊 不要到時候是惡意勒索
12/26 11:31, 16F
推
12/26 11:38, 2年前 , 17F
原本建商早就改個名子再開一間了吧
12/26 11:38, 17F
推
12/26 11:58, 2年前 , 18F
這事蠻常發生，只能認栽，不用急著回，等他提告慢慢來
12/26 11:58, 18F
推
12/26 13:34, 2年前 , 19F
價錢開太高 不會損害原結構太多就拆啊 損害太多的話就喬一下
12/26 13:34, 19F
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12/26 13:34, 2年前 , 20F
價錢吞了吧
12/26 13:34, 20F
推
12/26 14:07, 2年前 , 21F
球棒
12/26 14:07, 21F
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12/26 14:22, 2年前 , 22F
一堆亂交的 ，占用的問題如果上法院確定屬實的話，除拆
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12/26 14:22, 2年前 , 23F
屋還地外，還有不當得利問題。建議你先自行申請間接鑑界
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12/26 14:22, 2年前 , 24F
，確認是否真的有占用。 這類單純案子一審很快就判下來
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12/26 14:22, 2年前 , 25F
了..
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推
12/26 14:30, 2年前 , 26F
推文4要恐嚇誰?
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12/26 14:43, 2年前 , 27F
鑑界完有占用=自己拆或跟對方協調，鑑界完沒占用=無需理
12/26 14:43, 27F
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12/26 14:43, 2年前 , 28F
他，還有相鄰的土地有分割，
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12/26 14:44, 2年前 , 29F
地政機關應該會支會你朋友到場才對
12/26 14:44, 29F
推
12/26 14:50, 2年前 , 30F
拆屋還地
12/26 14:50, 30F
推
12/26 15:36, 2年前 , 31F
呃你朋友房子是不是在鳳山 一整排的都是店面？後面是人家
12/26 15:36, 31F
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12/26 15:36, 2年前 , 32F
建商公司的土地 準備要蓋大樓了 對吧 店面後面一整排水溝
12/26 15:36, 32F
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12/26 15:36, 2年前 , 33F
的地
12/26 15:36, 33F
推
12/26 15:40, 2年前 , 34F
樓上有說了不買就拆掉還人家啊
12/26 15:40, 34F
不同地方。可是情況好像一樣 ※ 編輯: shiunwei (39.9.193.248 臺灣), 12/26/2021 16:33:44
推
12/26 20:59, 2年前 , 35F
土地分割，不會知會鄰地到場，畢竟那是他處分他自己的
12/26 20:59, 35F
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12/26 20:59, 2年前 , 36F
土地。
12/26 20:59, 36F
推
12/26 21:02, 2年前 , 37F
只有鑑界才會知會鄰地到場
12/26 21:02, 37F
推
12/26 21:46, 2年前 , 38F
鑑界後如果有佔用就把水溝拆掉換他，說什麼一定要
12/26 21:46, 38F
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12/26 21:46, 2年前 , 39F
買是唬你的
12/26 21:46, 39F
推
12/26 22:12, 2年前 , 40F
向地政局申請鑑界複丈，當日人要到現場。若確認佔地，
12/26 22:12, 40F
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12/26 22:14, 2年前 , 41F
1.召集社區開會 2.買下土地或拆除水溝還地。
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12/26 22:14, 2年前 , 42F
3.向原建商求償。
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12/26 22:15, 2年前 , 43F
對方說已分割要你買不要理他。不是他說了算。
12/26 22:15, 43F
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12/26 22:17, 2年前 , 44F
複丈後若發現確實占用了鄰地，也可以找律師諮詢了
12/26 22:17, 44F
推
12/26 22:27, 2年前 , 45F
照理來說 這件事應該由府上的建商出面。
12/26 22:27, 45F
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12/26 22:29, 2年前 , 46F
因為建商已消失，若怕麻煩，殺價買下也是方法。
12/26 22:29, 46F
推
12/27 00:40, 2年前 , 47F
民法796條去看一下
12/27 00:40, 47F
推
12/27 02:11, 2年前 , 48F
沒錯，請詳閱民法佔用臨地相關規定
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12/27 02:11, 2年前 , 49F
哪那麼容易拆屋還地，內行人都曉得
12/27 02:11, 49F
推
12/27 08:47, 2年前 , 50F
目前建議1.請對方提供地籍資料 找懂的人幫忙解讀
12/27 08:47, 50F
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12/27 08:50, 2年前 , 51F
2.如果對方基地與府上無關就不要理 有關就請申請鑑界複丈
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12/27 08:52, 2年前 , 52F
鑑界複丈至少需要4千元
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12/27 08:54, 2年前 , 53F
地政局排好複丈時間，社區要派人出席，也請提早通知開發
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12/27 08:54, 2年前 , 54F
公司派人。
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12/27 08:55, 2年前 , 55F
府上的地籍資料也請調出來與現地比對。如果是30年前測量
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12/27 08:56, 2年前 , 56F
錯誤，害建商誤越鄰地，那買地錢可以請政府支付
12/27 08:56, 56F
推
12/27 15:48, 2年前 , 57F
通常是水溝蓋上方有冷氣室外機之類的空中占用
12/27 15:48, 57F
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12/27 15:48, 2年前 , 58F
你要保留的話就是把地買下來，不然就拆一拆~
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12/27 15:48, 2年前 , 59F
我們最近也是有整合一批土地遇到一樣的問題，還在協調
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12/27 15:49, 2年前 , 60F
我猛一看還以為是我們那塊呢~因為也是八戶
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12/27 22:43, 2年前 , 61F
這個根本小事，找個本人會到的專業代書辦就好了，一
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12/27 22:43, 2年前 , 62F
堆代書鑑界都不到連界樁都不會釘的大有人在。記得要地
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12/27 22:43, 2年前 , 63F
政從你的地號臨路那邊測量過去，常常答案會不一樣，因
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12/27 22:43, 2年前 , 64F
為地球是圓的+地震地形變動+還有以前測量誤差很嚴重，
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12/27 22:43, 2年前 , 65F
偏僻地區一個鉛筆一點現場差5m以上的大有人在
12/27 22:43, 65F
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