[閒聊] 有關預售屋禁轉令之淺見

看板home-sale作者 (法利昂)時間2年前 (2021/12/26 00:17), 編輯推噓1(6推 5噓 45→)
留言56則, 12人參與, 2年前最新討論串1/1
最近這個法令即將實施 我個人是覺得以目前態勢，過關是沒有懸念 到底對於房市有沒有影響呢...... 哈哈...當然有阿!! 都這麼花式五彩繽紛打房了，怎麼會沒影響XD 當時新聞一出來，我的第一個反應是 幹!! 新成屋要噴飛了!!爽!! 然後再轉念一想，馬上在某屋主群裡轉PO新聞... 其實根本不是要提醒大家，沒什麼好提醒的，明天大家就都知道了XD 所以是......好機會，現在是不是可以去卡轉單的油XD 至於你說房價會不會下來，呵呵 如果這邊講話要小心被投書到部長信箱，那我的答案就是 會下來阿，肯定跌翻，一堆投資客都慘斷頭了怎麼不跌!! 今天剛好簽約一個屋子，有個機會跟一間我很喜愛的建設公司副總聊天 我問副總說，那禁轉令對你們會不會有影響 他的回答:當然有影響阿，會賣比較慢 我:蛤...這樣哦，還好吧? 他:那有什麼關係，就慢慢賣阿，現在土地都開到天價去了，賣太快才要發愁 誠如親愛的ceca老師推斷的，其實老鳥投資客根本不可能持有一大堆預售屋 因為以前有人陣亡過了，而且這種東西沒有貸款以前都會受政策影響 只有貸款完成的房子，才是真正的踏實 那還沒經歷過貸不出來煎熬的新手投資客 真的不要超過3戶5戶 都還是有辦法把它弄出來的啦，因為家中親戚很多 最多就是花點小錢拜託別人嘛 阿新手可以買超過5戶...這很明顯在賭博，我想這種人很少... 好啦，肯定有人要舉例說很多中人卡預售 小弟我真的可能因為孤陋寡聞，所以沒有碰到這些中人群們 據我在台中看到的中人們，其實都很小心啦 建案開出來馬上求最快速度脫手手邊的轉單，不求多，只求快 因為他們也是有在評估風險的好嗎... 這個風聲放出來，明顯會影響脫手速度 但只要馬上停手不要去做下一案，應該問題不大啦... 至於新竹我就不知道了，這個超出我理解範圍XD 分享幾個今天無意間得到的情報，也許不是什麼新鮮事 不過就讓小弟獻醜一下了... 1.明年工地電費必漲，到時候施工成本會增加，目前幅度未知 但根據碳稅來看，期待建商低價賣是不用想了 2.市政府積極規劃水湳，希望市容比照七期一樣壯觀 所以水湳臨路30米寬道路的建案將放寬容積，有望比照七期一樣 晚安，再次感謝房版這麼多願意分享的眾多前輩，希望我也成為其中一員 謝謝親愛的ceca老師，又在為房價貢獻一己之力，吾當努力以效之 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.128.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640449054.A.68F.html
噓
12/26 00:26, 2年前 , 1F
所以這篇文章 分享了甚麼?只有自己幻想新成屋會噴?
12/26 00:26, 1F
推
12/26 00:28, 2年前 , 2F
新成屋噴常識吧
12/26 00:28, 2F
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12/26 00:33, 2年前 , 3F
分享了什麼看不懂就是沒緣嚕
12/26 00:33, 3F
噓
12/26 00:51, 2年前 , 4F
急成這樣xd 套套要是真的不怕 就不會有這篇吹哨文
12/26 00:51, 4F
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12/26 00:51, 2年前 , 5F
看到這次政府做對了
12/26 00:51, 5F
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12/26 00:51, 2年前 , 6F
自從這次政策出來 吹哨文如雪片般出現xd
12/26 00:51, 6F
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12/26 00:52, 2年前 , 7F
群組一堆套套平轉 連新竹都出現+8求轉
12/26 00:52, 7F
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12/26 00:52, 2年前 , 8F
保全哥，您在上大夜了嗎，哈，套三小
12/26 00:52, 8F
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12/26 00:53, 2年前 , 9F
連住宅周報的吹哨群組都被迫關閉 只能上PTT帶風向
12/26 00:53, 9F
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12/26 00:53, 2年前 , 10F
可憐阿~
12/26 00:53, 10F
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12/26 00:53, 2年前 , 11F
你不是在吹噓有竹北房，你+8賣我如何，我+18
12/26 00:53, 11F
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12/26 00:54, 2年前 , 12F
更可憐的是 吹哨文現在都吹不動了xd
12/26 00:54, 12F
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12/26 00:54, 2年前 , 13F
不要笑死人了，看到你講話就嘴角上揚
12/26 00:54, 13F
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12/26 00:55, 2年前 , 14F
不要這麼多廢話，你把房+18賣我，看你不是喊崩?
12/26 00:55, 14F
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12/26 00:56, 2年前 , 15F
好了啦xd
12/26 00:56, 15F
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12/26 00:57, 2年前 , 16F
好了拉，還是你從頭到尾沒房過?
12/26 00:57, 16F
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12/26 01:00, 2年前 , 17F
沒房的竹北保全，在擔心別人套套，笑死
12/26 01:00, 17F
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12/26 01:01, 2年前 , 18F
我還在猜你根本是上班看到仲介帶看成交，幻想是有房
12/26 01:01, 18F
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12/26 01:02, 2年前 , 19F
你是不是在台中惠宇體系當保全阿，然後被調到新竹
12/26 01:02, 19F
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12/26 01:06, 2年前 , 20F
好了啦 氣成這樣xd
12/26 01:06, 20F
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12/26 01:10, 2年前 , 21F
好了啦，被我說中了哦，繼續講啊
12/26 01:10, 21F
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12/26 01:13, 2年前 , 22F
你有大樓裡面住戶想賣房的，可以站內信我
12/26 01:13, 22F
噓
12/26 01:22, 2年前 , 23F
過一小時了 吹哨文沒人答腔xd
12/26 01:22, 23F
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12/26 01:33, 2年前 , 24F
大家都睡了，剩下可憐的保全哥被說中，還在等CD
12/26 01:33, 24F
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12/26 01:35, 2年前 , 25F
上大夜班辛苦了，晚安，希望你的值班台今天不忙
12/26 01:35, 25F
推
12/26 01:41, 2年前 , 26F
同意 不會跌又能打投機客 自住持有者皆大歡喜
12/26 01:41, 26F
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12/26 02:01, 2年前 , 27F
看水湳喊都喊一百 雙橡園中清到時候我就看一坪會不會6
12/26 02:01, 27F
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12/26 02:01, 2年前 , 28F
0起
12/26 02:01, 28F
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12/26 02:02, 2年前 , 29F
十四期50幾現在看根本佛
12/26 02:02, 29F
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12/26 02:02, 2年前 , 30F
SRC十四期最高樓
12/26 02:02, 30F
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12/26 02:02, 2年前 , 31F
但中清案那塊地不太可能只蓋一棟
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12/26 02:02, 2年前 , 32F
應該會雙塔 但照這個房價漲幅
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12/26 02:02, 2年前 , 33F
隨便都破豪宅線
12/26 02:02, 33F
推
12/26 03:02, 2年前 , 34F
明年工人吃的便當漲，到時候施工成本增加，期待建商
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12/26 03:02, 2年前 , 35F
低價賣是不用想了
12/26 03:02, 35F
推
12/26 07:21, 2年前 , 36F
好文補血
12/26 07:21, 36F
推
12/26 08:01, 2年前 , 37F
炒起來炒起來
12/26 08:01, 37F
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12/26 10:57, 2年前 , 38F
可怕的是14期雙橡園還沒潛銷就大多不見了
12/26 10:57, 38F
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12/26 10:59, 2年前 , 39F
回OH大，如果破豪宅線，會直接不管豪宅線XD
12/26 10:59, 39F
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12/26 11:00, 2年前 , 40F
不然就是一戶打成兩戶小坪，讓需要的人自己客變
12/26 11:00, 40F
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12/26 11:27, 2年前 , 41F
呵呵 很有上一波大漲隨機致富擦鞋童的文章FU
12/26 11:27, 41F
噓
12/26 11:59, 2年前 , 42F
多的是老手大咖投資客 人頭用到沒有了只好狂買預售....
12/26 11:59, 42F
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12/26 12:02, 2年前 , 43F
老手大咖會不控制風險哦，我怎麼沒看到這種人XD
12/26 12:02, 43F
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12/26 12:14, 2年前 , 44F
人家都跟建商談到能隨時可解約 這才是大咖 你沒看過?
12/26 12:14, 44F
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12/26 12:14, 2年前 , 45F
還是你身邊只有一些害怕被罰款瑟瑟發抖的小菜頭
12/26 12:14, 45F
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12/26 12:36, 2年前 , 46F
以後的條款回附帶可以解約不得處罰阿，只是沒賺而已
12/26 12:36, 46F
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12/26 12:37, 2年前 , 47F
你要隨時解約，這種時空背景下，建商不會不好啊
12/26 12:37, 47F
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12/26 12:38, 2年前 , 48F
還瑟瑟發抖哩，我是小咖沒錯啦，但你是什麼?
12/26 12:38, 48F
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12/26 12:39, 2年前 , 49F
好笑了，所以大咖投資者是你?不是的話你喊什麼燒
12/26 12:39, 49F
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12/26 12:41, 2年前 , 50F
真正大咖投資者，不會被第三戶卡啦，什麼沒人頭
12/26 12:41, 50F
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12/26 12:41, 2年前 , 51F
有些東西不想多講而已，沒現金不會避第三戶，大咖?
12/26 12:41, 51F
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12/26 12:43, 2年前 , 52F
我認識的大咖，買到買不下是跑去炒股，這才是正途啦
12/26 12:43, 52F
推
12/26 14:20, 2年前 , 53F
顆顆 腦羞問別人是甚麼 笑粗乃
12/26 14:20, 53F
噓
12/26 15:13, 2年前 , 54F
套套好慘
12/26 15:13, 54F
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12/26 15:40, 2年前 , 55F
很氣哦，保全哥大夜下班睡醒了，疑?時間真的差不多
12/26 15:40, 55F
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12/26 15:41, 2年前 , 56F
講中了哦，真的是保全調到新竹吧
12/26 15:41, 56F
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