[閒聊] 買房前會查地質資料嗎？

看板home-sale作者 (想念高雄)時間2年前 (2021/12/23 09:46), 編輯推噓11(12推 1噓 21→)
留言34則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好 小弟(其實也不小了)近期本想換屋 但實在被不斷抬高的房價嚇到 連依實價下斡都被掃出場 後來決定暫停換屋計畫直接退學 也許這樣也不是件壞事 接觸一些房仲也相對吸收一些知識(演戲與抬價技巧？) 上週心血來潮約個房仲看第二順位的物件 聊到我原先想下手的建案區是順向坡沒買到也好 回家後想到以前有聽過中央地調所的資源可查 查了才發現我中意的兩個物件都是順向坡及敏感地質區 不知道各位版友有沒有利用相關的資訊來挑選地質較好的物件 現在覺得沒買到也許也是個好結果 祝福大家都順利買到地質較好、建商優良且價格合理的物件 現在房價真是讓一般受薪階級的平凡人很痛苦啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.199.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640224016.A.313.html
推
12/23 09:52, 2年前 , 1F
之前看了一堆汐止的山坡地，也下了很多斡旋，但其實貸款
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12/23 09:52, 2年前 , 2F
都貸不到成交價的八成，頂多六成，除非找特定銀行，但又
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12/23 09:52, 2年前 , 3F
怕這銀行拿翹，利率談不好，所以乾脆不看山坡地的房子了
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12/23 09:52, 2年前 , 4F
，銀貸只能貸到成交價六成不如買市區貸款八成…
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12/23 10:02, 2年前 , 5F
以現有的地質資料來看，汐止山區跟平地都不好挑
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推
12/23 10:02, 2年前 , 6F
會喔 當時還去找附近地質的鑽探資料來看 也有研究
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12/23 10:02, 2年前 , 7F
一下地質特性、樓層、共振頻率之間的關係
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12/23 10:03, 2年前 , 8F
https://imgur.com/a/MHHZykx 中間就是汐止區
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12/23 10:05, 2年前 , 9F
CharleneTsai 真強。我在基隆更難挑，欲在基隆購屋的版
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推
12/23 10:05, 2年前 , 10F
在台灣開車都很方便 寧可買遠一點 可以安全住ㄧ輩子
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的地方
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美國通勤單趟一小時正常 想想台北一小時可以開到哪？
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友可站內信，最近看到一個高手分析很優，可提供參考
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12/23 10:07, 2年前 , 14F
你還可以看逃生規劃路線喔XD
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12/23 10:08, 2年前 , 15F
買房這麼大比的投資，Due diligence很重要
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推
12/23 10:13, 2年前 , 16F
臺北市康熙時代是臺北湖，全是軟弱地層，全是地質敏感區
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12/23 10:13, 2年前 , 17F
，研究已知的地質事實，不如研究耐震工法，地震工程XD
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12/23 10:16, 2年前 , 18F
耐震建築確實能抵抗位處環太平洋地震帶的台灣地震
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12/23 10:23, 2年前 , 19F
g11121s大說的也是。但「人定不勝天」的道理深植我心
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噓
12/23 10:24, 2年前 , 20F
我是會查啦 不同狀況會考慮買或折價買或不買
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12/23 10:25, 2年前 , 21F
況且台灣近幾十年的大小地震及暴雨不斷恐有地層影響力
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12/23 10:25, 2年前 , 22F
台北市某些舊公寓的特定樓層，搭配臺北盆地的卓越週期，
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12/23 10:25, 2年前 , 23F
危險！
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12/23 10:28, 2年前 , 24F
避開這些特定樓高的舊公寓，子子孫孫永保安康
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12/23 10:32, 2年前 , 25F
康熙台北湖頂多只有劍潭社子一帶，沒有整個台北湖這種事
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12/23 11:14, 2年前 , 26F
山坡地會吧 畢竟以前是可以的
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推
12/23 11:41, 2年前 , 27F
會阿 網路很多資料可以查詢 斷層 淹水之類
12/23 11:41, 27F
推
12/23 15:48, 2年前 , 28F
查啊 查下去台北不用買了
12/23 15:48, 28F
推
12/23 20:55, 2年前 , 29F
台北大安區信義區都是地質最差的地方，不過卻最貴
12/23 20:55, 29F
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12/23 20:56, 2年前 , 30F
現在施工工法基礎都會打進硬質層，上面軟或硬根本沒差
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12/23 20:57, 2年前 , 31F
不過山坡地確實要注意
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推
12/23 23:18, 2年前 , 32F
土石流、地勢、地震、土壤液化會看。其他
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12/23 23:20, 2年前 , 33F
不知道上哪查。沒本玩短線，個人很注重這個。
12/23 23:20, 33F
推
12/24 00:46, 2年前 , 34F
會去看一些地震和土壤的資料
12/24 00:46, 34F
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