[新聞] 房市專家：這一種投資客將被市場洗出去

看板home-sale作者 (Sam是我)時間2年前 (2021/12/20 18:14), 編輯推噓20(20推 0噓 11→)
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連結：https://estate.ltn.com.tw/article/13102 內文： 根據市調單位統計，台中市近10年推案戶數超過15.3萬戶，推案總金額節節攀升，今年前 10月規模達到2602億元，推估全年12個月總推案金額將會超越2020年，而仔細觀察推案熱 區，近5年又以北屯區最夯，總推案戶數超過2.3萬戶，然而在政府連續出重拳襲擊炒房客 後，房市專家認為，2021年應會維持量縮價平的狀況，不過也提醒推案熱區的投資客未來 政策上路後恐怕將被市場洗出去。 觀察市調單位資料，近10年推案總戶數達到153,319戶，而推案量高峰落在2019年的25148 戶，平均一年推案量約15000戶，另外，觀察近5年各行政區推案狀況，又以北屯區推案量 最大，達到23,365戶，而太平、海線三雄、西屯區、南屯區等供給量也不少。 至於近期政府打炒房，是否影響明年推案量，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分 析，2022年為選舉年，預估打炒房效會持續，尤其六都這些房市熱區，可能會量縮，「但 價格不可能修正，主因是台灣經濟在全球經濟體上算是穩健，在經濟條件不變的情況下， 建商經營多年、口袋也深，儘管土建融稍微限縮，此外，原物料預估明年會持穩，建商在 資金準備上沒有問題。」 至於政府鎖定的短期炒作投機客，白洪章認為，近期各大案場陸續出現來人減少之狀況， 特別是房市推案熱區、戶數龐大，又採低總價、低自備易入手的建案，開始出現拋售潮， 「低自備讓投資客沒有防備，一筆資金可以買好幾戶，但口袋有限、無法等到交屋的投資 客恐怕將被市場洗出來，未來想要置產的民眾要有預期長抱6~7年的打算。」 心得：台中投資客真的要小心了嗎？有出現拋售潮嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.118.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639995276.A.F98.html
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12/20 18:25, 2年前 , 1F
市政愛悅平轉單滿多的
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12/20 18:25, 2年前 , 2F
十二單我也找有沒想賺50內的根本沒看到啊...
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12/20 18:26, 2年前 , 3F
獻策12招又沒要po惹嗎？柯柯
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12/20 18:28, 2年前 , 4F
台中平轉私我
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12/20 18:32, 2年前 , 5F
欸不是, 喊半天高雄美術館 / 台中西屯七期 / 青埔A18
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12/20 18:32, 2年前 , 6F
二房三房平轉私我 ~~~~ 我來解救你
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12/20 18:33, 2年前 , 7F
目前收到的站內信 = 0... 說好的預售投課拋售呢... QQ
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12/20 18:41, 2年前 , 8F
建商要簽切結書也沒貼。cc....
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推
12/20 18:49, 2年前 , 9F
台中要平轉請站內信
12/20 18:49, 9F
推
12/20 19:00, 2年前 , 10F
台中74內三房平轉也請私我
12/20 19:00, 10F
推
12/20 19:18, 2年前 , 11F
真心要買，台中惠宇平轉，請私訊我，謝謝
12/20 19:18, 11F
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12/20 19:22, 2年前 , 12F
北高平轉，小賺可，我只有收到一封，位置不在北高，pass
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12/20 19:26, 2年前 , 13F
被洗出去的會被笑。
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12/20 21:02, 2年前 , 14F
台中/新竹竹北/平轉+1，小套房佳
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12/20 21:08, 2年前 , 15F
北高 三房平轉 +1 小賺可
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12/20 21:18, 2年前 , 16F
三重蘆洲新莊迴龍 兩房 請私
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12/20 21:23, 2年前 , 17F
低於實價天打雷劈嘿，不要亂買。
12/20 21:23, 17F
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12/20 21:51, 2年前 , 18F
台中平轉站內
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12/20 21:55, 2年前 , 19F
平轉誠意收
12/20 21:55, 19F
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12/20 22:09, 2年前 , 20F
徵棋琴25.平均綠.森遠.天鵝堡 可小加~
12/20 22:09, 20F
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12/20 22:12, 2年前 , 21F
嘉義+100轉
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12/20 22:12, 2年前 , 22F
徵青埔A18兩房車
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12/20 22:19, 2年前 , 23F
三重大都會公園平轉私
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12/20 22:21, 2年前 , 24F
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12/20 22:37, 2年前 , 25F
台中真的是多殺多最佳典範
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想太多了怎麼可能跌
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12/20 23:16, 2年前 , 27F
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推
12/21 00:29, 2年前 , 28F
台中74內三房平轉也請私我
12/21 00:29, 28F
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12/21 00:30, 2年前 , 29F
G0惠宇 平轉請來信
12/21 00:30, 29F
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12/21 08:17, 2年前 , 30F
三重 五股 新莊 平轉私信
12/21 08:17, 30F
推
12/21 08:51, 2年前 , 31F
台中徵惠宇 鉅虹 大毅 登陽平轉請私信我
12/21 08:51, 31F
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