[請益] 台北台中投資選擇

看板home-sale作者 (失)時間2年前 (2021/12/19 17:30), 編輯推噓16(16推 0噓 24→)
留言40則, 21人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
想請教各位房版大大關於長期投資持（20年以上）台北、台中該如何選擇 自身條件 台北人34歲首購，台北有房自住（家人名下）工作穩定，薪水變動不大，年收約100 目前手邊閒置資金約300，預算1500左右 想投資房產抗通膨為主，預計找月租金2萬左右的物件出租，達成房貸月付2萬多不影響生活 ，主要選擇考量是以蛋白蛋黃區的交界的中古屋，越往蛋黃越好。 地區一（台北市） 位置：捷運站沿線走路10分鐘內（目前看591內湖區、中山區比較有機會）萬華、木柵、偏 遠區不考慮 屋齡：35年以上 形式：1.老公寓分租套房，3~4房 2.電梯華廈，權狀20坪，1~2房 優點：地點不差，有捷運，抗跌，好租，管理方便 缺點：屋齡大，不知貸款成數夠不夠高，後續屋況維護？ 類似物件： 內湖捷運站、40年公寓5樓4套房20坪 中山捷運站、50年公寓3樓3套房20坪 中山捷運站、43年電梯7樓3房2廳1衛20坪 地區二（台中市） 八期，捷運文心森林公園到豐樂公園周邊，捷運走路10分鐘內 屋齡：15年以上 形式：電梯大樓，3房、實坪20~24，+車位 優點：生活機能佳，看好未來長期潛力 缺點：尖峰的交通壅塞，管理費高，租客不好找？遇到租客問題處理麻煩（可能委託包租代 管） 類似物件：大有可為、海德堡、文心盛世 宏全世界廣場 望各位高手能指點小弟點建議或盲點，非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.1.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639906227.A.0B3.html
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12/19 17:32, 2年前 , 1F
現金流沒問題，純長投，就去買地放著。預算不多就去鄉下買
12/19 17:32, 1F
推
12/19 17:42, 2年前 , 2F
台中
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12/19 17:44, 2年前 , 3F
當然台北 台中已經開始下跌了 預售屋平轉也沒人接
12/19 17:44, 3F
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12/19 17:44, 2年前 , 4F
北屯開始多殺多 比較差的樓層方位平轉沒人要
12/19 17:44, 4F
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12/19 17:45, 2年前 , 5F
921前老屋 在台中也很便宜 沒人敢買
12/19 17:45, 5F
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12/19 17:47, 2年前 , 6F
台中開始跌?? 北屯多殺多??
12/19 17:47, 6F
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12/19 17:51, 2年前 , 7F
台中多殺多？
12/19 17:51, 7F
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12/19 18:00, 2年前 , 8F
感謝p大提供買地想法，這個之前也有想過只是不知道怎麼下
12/19 18:00, 8F
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12/19 18:00, 2年前 , 9F
手，加上買地可貸款成數不高就沒考慮了
12/19 18:00, 9F
推
12/19 18:04, 2年前 , 10F
某e的話反過來看就是
12/19 18:04, 10F
推
12/19 18:08, 2年前 , 11F
他說的竹北王又來攻擊台中了
12/19 18:08, 11F
推
12/19 18:14, 2年前 , 12F
某e根本不用理
12/19 18:14, 12F
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12/19 18:22, 2年前 , 13F
感謝各位大大的意見
12/19 18:22, 13F
推
12/19 18:52, 2年前 , 14F
ew大台中平轉沒人接的案子可以介紹給我嗎？感謝
12/19 18:52, 14F
推
12/19 18:53, 2年前 , 15F
台中八期豐樂周邊條件好，剛需也大
12/19 18:53, 15F
推
12/19 19:06, 2年前 , 16F
政府資源慢慢往中南部丟了 無法處理台北房價問題只能這樣
12/19 19:06, 16F
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12/19 19:08, 2年前 , 17F
台中投資請找兩房 上591看就知道 三房租金高不了兩房多少
12/19 19:08, 17F
推
12/19 19:37, 2年前 , 18F
內湖一千五你想買改套公寓 有點想太多
12/19 19:37, 18F
推
12/19 19:53, 2年前 , 19F
北屯多殺多？XD
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12/19 19:53, 2年前 , 20F
我家旁邊金華屋一樓都要開全聯了
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12/19 19:54, 2年前 , 21F
3e你484北屯太早賣掉發現追不回來？
12/19 19:54, 21F
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12/19 20:37, 2年前 , 22F
看你住哪邊就找哪邊吧 哪裡都有好物件要找而已
12/19 20:37, 22F
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12/19 20:39, 2年前 , 23F
像某e說法雖然很怪 但是也許他自己買高了 不予置評
12/19 20:39, 23F
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12/19 21:15, 2年前 , 24F
感謝ice大的建議，我會參考看看，兩房之前看文心愛悅覺得
12/19 21:15, 24F
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12/19 21:15, 2年前 , 25F
不錯，因為目前看到部分兩房扣掉公設室內剩12坪左右，覺
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12/19 21:15, 2年前 , 26F
得有點小，才找到3房，另一點通膨考量是想把房貸撐高
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12/19 21:21, 2年前 , 27F
感謝各位留言的建議
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推
12/19 21:49, 2年前 , 28F
這是joke板?!北屯多殺多?!
12/19 21:49, 28F
推
12/19 23:05, 2年前 , 29F
北屯多殺多？ 2021最大的笑話
12/19 23:05, 29F
推
12/19 23:37, 2年前 , 30F
總價一千五貸一千二，本利月繳要三萬八左右，不是二萬多
12/19 23:37, 30F
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12/19 23:37, 2年前 , 31F
吧？
12/19 23:37, 31F
推
12/19 23:46, 2年前 , 32F
1500萬收台中買兩間兩房的 租金可超過四萬 房貸根本就房客
12/19 23:46, 32F
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12/19 23:46, 2年前 , 33F
幫忙繳還有剩 台中兩房租金爆高 只是越來越難找了
12/19 23:46, 33F
推
12/19 23:51, 2年前 , 34F
投資買低基期的就對了
12/19 23:51, 34F
推
12/20 01:43, 2年前 , 35F
台中民國幾年多殺多了.........
12/20 01:43, 35F
推
12/20 03:04, 2年前 , 36F
欸 不是 就算北屯多殺多 跟八期有什麼關係
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12/20 03:04, 2年前 , 37F
重點是北屯哪裡多殺多
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12/20 08:17, 2年前 , 38F
表達不好，讓casa大誤會，意思是房貸扣掉房租後繳2萬多
12/20 08:17, 38F
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12/20 08:21, 2年前 , 39F
感謝ice大再次回文，不過1500要找2間2房要點人品，不過也
12/20 08:21, 39F
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12/20 08:21, 2年前 , 40F
是一個方向
12/20 08:21, 40F
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