[請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損

看板home-sale作者 (嘎嘎嘎)時間2年前 (2021/12/16 23:01), 編輯推噓67(101推 34噓 161→)
留言296則, 129人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟是今年年初買預售轉約的自住客 跟大家一樣，感受到房價迅速哄抬的恐慌，因此和投資客買房 近期內政部發布草案，未來將禁止預售轉約，且"溯及既往"!! 像我一樣已經簽了不動產買賣契約且入金到履保帳戶，但只能等換約生效的自住客 很可能因為將來無法轉約，而有使契約有失效的風險!! 這兩天有諮詢過律師 & 代書，不過大家都是第一次遇到這個狀況，因此沒有明確答案 比較多的回覆是，若因法案導致合約失效，可能就要重新協調!! 想當然爾，依目前投客心理，都覺得當初賣的太便宜，協調結果不就是抬價再重簽 結果，這個法案打到小投客、等換約的自住客，卻便宜了想再加價賣的投客 被建商、投客、政策戲耍的我，覺得自己身為自住客實在卑微又憤怒 只能選擇寄信到內政部民意信箱，希望能點醒目前法案的草率之處，可能傷害自住客權益 而好消息是，昨天寄的信，今天已收到回覆如下 : https://tinyurl.com/y4fgsn6u 此回覆讓我感到一絲希望，但一人的力量終究有限 因此想呼籲和我有相同狀況的自住客，能夠一起寄信!! 發出一點聲音，希望草案能夠再謹慎擬定，有好的配套措施 附上內政部民意信箱連結 https://www.moi.gov.tw/cp.aspx?n=10280 感謝~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.26.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639666891.A.07F.html
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慘，無辜民眾
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12/16 23:04, 2年前 , 2F
有回跟沒回一樣
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又被政府打給覺青看了，好慘QQ
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12/16 23:05, 2年前 , 4F
記得以後哪個黨的政府說要打房就投給他的對手黨。
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12/16 23:05, 2年前 , 5F
一定會有配套啦不然天下大亂
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12/16 23:06, 2年前 , 6F
為什麼有轉約還要等那麼久生效？ 一般預售轉約不都
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12/16 23:06, 2年前 , 7F
到建商面前馬上換好合約？
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支持禁轉 給槓桿仔死
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就、當初不要跟投客買啊…
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12/16 23:08, 2年前 , 10F
講了半天沒重點...
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12/16 23:09, 2年前 , 11F
轉約只要2個月內就生效了啊 還是你買到建商限制特定時間才
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能轉約的建案
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不就打官腔= =哪看到什麼希望
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12/16 23:09, 2年前 , 14F
建商有限制換約的時間點 不是想換就能立刻換 而且
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12/16 23:09, 2年前 , 15F
多數的建商樂見
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投客炒房拉高實價登錄 讓保留戶的價格更好
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12/16 23:10, 2年前 , 17F
覺青很殘忍嗜血的 你們這種剛好跨過首購的剛好是他們
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獵殺的第一目標 畢竟距離比較近
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沒看過草案，只覺得配套沒做好的話，投資客沒打到，
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12/16 23:10, 2年前 , 20F
自住生涯規劃有變動或想買轉約的一般民眾先倒霉
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我這輩子是不會再投給綠共
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12/16 23:11, 2年前 , 22F
配套就是政府會蓋更多社會宅給被打亂生活計畫的自住客
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12/16 23:11, 2年前 , 23F
四個同意謝謝
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什麼時候覺得政府會理民眾? 建商先管飽
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12/16 23:13, 2年前 , 25F
沒看過中文嗎，真可悲
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12/16 23:13, 2年前 , 26F
版上一堆拍手叫好的最喜歡看到就是這種情況，明明是
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12/16 23:13, 2年前 , 27F
韭菜看到自住客被當韭菜割反而喜滋滋
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12/16 23:14, 2年前 , 28F
真的通過了也不能重簽了吧，不就不能換嗎
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12/16 23:16, 2年前 , 29F
社會住宅?! 你是說蓋還是規劃? 規劃規起來 歸覽爬火
12/16 23:16, 29F
推
12/16 23:18, 2年前 , 30F
你被打到只能交屋重簽 當然加契稅 管理費 代數費 還有增
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12/16 23:18, 2年前 , 31F
加的房價
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12/16 23:18, 2年前 , 32F
這樣子當初賣給你的投資客可以還你錢吧
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噓
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政府都要打投資客了 他賣你更貴 你不會去檢舉他？
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12/16 23:18, 2年前 , 34F
通過你就只能放棄惹啊 因為不能轉約
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12/16 23:19, 2年前 , 35F
還是當初投資客-15%賣你
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推
12/16 23:20, 2年前 , 36F
很多都結構完才能轉吧
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去跟買不起的覺卿們吵啊
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12/16 23:21, 2年前 , 38F
他不能賣你更貴？ 合約就被終止了 還要強買是不是
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12/16 23:21, 2年前 , 39F
如果追溯回去 那投客必須履約啊 要付自備款 不然就跟建商
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還有 217 則推文
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12/17 12:34, 2年前 , 257F
是跟投資客買 當時也是簽私約等了幾個月才換約完成 這在
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12/17 12:34, 2年前 , 258F
新竹真的很常見
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噓
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笑死，自住客誰會去買轉約，寫文章做點功課
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12/17 12:50, 2年前 , 260F
自住客不會買轉約？不懂的就不要吠了吧
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12/17 12:50, 2年前 , 261F
第一手都被投客掃完了自住想買當然只能買換約，新竹熱門
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12/17 12:50, 2年前 , 262F
區域都是這樣
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12/17 12:56, 2年前 , 263F
不是啊 你跟投資客簽私約要轉 甘政府什麼事
12/17 12:56, 263F
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12/17 12:59, 2年前 , 264F
之前說預售只有不到一成投客 現在又變成都投客掃光
12/17 12:59, 264F
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12/17 13:04, 2年前 , 265F
辛苦你了，我上周有想過你的case，去找建商看能不能通
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12/17 13:04, 2年前 , 266F
融提早給換約
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12/17 13:06, 2年前 , 267F
真的滿雖的 問一下建商也想想後路吧 別指望政府
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12/17 13:07, 2年前 , 268F
有些人搞不清楚狀況 預售有沒有買過都不知道
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12/17 13:08, 2年前 , 269F
版上以前有新竹自住買轉約的發文 有人臉很腫
12/17 13:08, 269F
推
12/17 13:23, 2年前 , 270F
每個政策都有成本啊，只能犧牲一小部分人權益了，
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能試的方式積極試，幫你QQ
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12/17 13:30, 2年前 , 272F
沒簽約就屢保？
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這根本有回跟沒回一樣 找立委議員去討論是否違憲比較有
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12/17 13:30, 2年前 , 274F
機會
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12/17 13:31, 2年前 , 275F
最差就是交易失敗吧 錢又不會不見 只能說怪投資客為什麼要
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12/17 13:31, 2年前 , 276F
搶貨讓你們要多過這一手
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每次看到違憲的都會心一笑Xd
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推
12/17 13:52, 2年前 , 278F
罐頭回信 不會理你的
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推
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較實際做法 是在法規生效前 請建商通融先轉約
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12/17 13:56, 2年前 , 280F
不用期待政府會回應 那是不可能的
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12/17 18:30, 2年前 , 281F
跟股票一樣標準韭菜 恐慌買房…不噓因為有點慘
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跟追高殺低一樣 看人嚐甜頭結果發現自己是最後一隻老
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12/17 18:31, 2年前 , 283F
鼠
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12/17 18:32, 2年前 , 284F
我倒是覺得法案過可以輕鬆看展場不錯
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12/17 18:32, 2年前 , 285F
省得一堆人在那邊演戲很累
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12/17 18:32, 2年前 , 286F
話說我現在住的這間當初也是ptt團購還上新聞
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12/17 18:33, 2年前 , 287F
結果勒….過兩個月我路過展場還一堆沒賣掉
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12/17 18:34, 2年前 , 288F
買的價錢還比團購低…還一堆車位可以選
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12/17 18:34, 2年前 , 289F
所以慢慢看就好了 搶快不一定比較強
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推
12/17 19:23, 2年前 , 290F
這波恐慌買房真的很多 也讓很多人兼職預售轉賣投客
12/17 19:23, 290F
噓
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好了啦 不要再裝了
12/17 20:15, 291F
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12/18 08:03, 2年前 , 292F
自己選的
12/18 08:03, 292F
噓
12/18 11:22, 2年前 , 293F
建商不讓轉約 你自己要去簽 怪誰？
12/18 11:22, 293F
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12/18 15:54, 2年前 , 294F
你就是受害者，覺青會來對你落井下石
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12/18 15:55, 2年前 , 295F
直接跟建商簽都沒煩惱
12/18 15:55, 295F
噓
12/18 19:29, 2年前 , 296F
拜拜 爽
12/18 19:29, 296F
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