[請益] 大坪數 vs 中坪數 vs 小坪數

看板home-sale作者 (堅定 踏實)時間2年前 (2021/12/14 23:53), 2年前編輯推噓10(10推 0噓 30→)
留言40則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
看大家的討論常講到坪數。 大坪數較不合人口趨勢 小坪數只能投資不能住 中坪數不上不下 想請教一下，幾坪算是大坪數？中坪數？小坪數？ 是用絕對坪數來區分， 還是看各縣市的總價來區分？ 另外如果夫妻兩人各買一間自住加投資， 放20年， 最後最佳報酬是那個？ 是大坪數+大坪數 大坪數+小坪數 還是兩間中坪數 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.170.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639497214.A.ACA.html
推
12/14 23:55, 2年前 , 1F
57,60中坪數（實坪36-38左右），小家庭（4人）住最舒服。
12/14 23:55, 1F
推
12/14 23:56, 2年前 , 2F
都買
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推
12/14 23:58, 2年前 , 3F
自住沒有一定答案 而投資總價優先
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12/14 23:58, 2年前 , 4F
一定是看坪數啊，難道在台北10坪就是大坪數？
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60坪在台北市算大坪數嗎？在高雄算大坪數還是中坪數？ 80坪在高雄算大坪數嗎？還是100坪才算 ※ 編輯: kkiiccooo (114.40.170.203 臺灣), 12/15/2021 00:04:47
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12/15 00:22, 2年前 , 5F
房子沒有人在嫌大的啦，價格問題，懂？
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推
12/15 00:30, 2年前 , 6F
自住就看家裡幾個人吧，當然越大越爽，現在人更要求生
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12/15 00:30, 2年前 , 7F
活品質，我以前跟家人住是實坪30的四房，4個人住就勉強
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12/15 00:30, 2年前 , 8F
剛好而已。至於要投資的話我看35～50(權狀)應該是台灣
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12/15 00:30, 2年前 , 9F
未來主流，未來1家3口的家庭應該越來越多，符合人口趨
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勢，而且單價一直上去，坪數高總價也高，越難脫手
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12/15 00:32, 2年前 , 11F
現在公設比高，以高雄來說公設34、35%最常見，目前高雄
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12/15 00:32, 2年前 , 12F
應該要80坪以上才能算是大坪數
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推
12/15 00:52, 2年前 , 13F
投資不能選大坪數，除非低總價，不然一般人買不起
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12/15 01:32, 2年前 , 14F
沒有金額限制的話,自住跟投資其實有點衝突,自住當然越大
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12/15 01:34, 2年前 , 15F
越好.不過要兼顧投資的話總價至少要低於各縣市豪宅線吧!
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12/15 01:36, 2年前 , 16F
投資的話總價越低多半越好出脫
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推
12/15 01:42, 2年前 , 17F
你問相對的事情一個絕對的答案，就不存在啊
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推
12/15 02:20, 2年前 , 18F
室內10坪 每多1人+6坪
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如果換算成扣除車位的新大樓
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大約是權狀15坪每多一人10坪
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一家四口就是權狀45坪
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12/15 02:24, 2年前 , 22F
低於這個就會需要各種節省空間
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推
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一家四口室內有40坪就可以很舒服不將就了，大廚房、大客
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廳、大主臥、兩個標準舒服的次臥加上兩套正常大小的衛浴
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。
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沒有一定的答案 比如中南部的人住透天的 50坪1個老人獨居
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12/15 08:52, 2年前 , 27F
司空見慣 然後權狀內的騎樓做鐵捲門拿來停車 二樓以上爬
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12/15 08:53, 2年前 , 28F
不上去就堆著小孩30年前的東西
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至於前面說房子沒人嫌大? 其實大換小的人非常多
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12/15 08:54, 2年前 , 30F
特別是別墅換去新大樓的 這種人多到不行 我家也是這樣
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12/15 08:55, 2年前 , 31F
從實居室內面積人均3X坪的別墅換到18坪的大樓 又省去整理
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12/15 08:56, 2年前 , 32F
院子的煩心事 又減少開車出門 可以走路出門 非常愉快
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12/15 08:57, 2年前 , 33F
個人感覺人均使用坪數到一個程度之後 差異就很小了 反而
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12/15 08:57, 2年前 , 34F
房子越大要煩要打掃的東西越多
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12/15 08:59, 2年前 , 35F
當然 房子夠大彈性也越大 比如某房間漏水 可以把東西搬到
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12/15 09:00, 2年前 , 36F
書房或佣人房 直接找人來修理 或是客廳完全不使用 每天待
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12/15 09:00, 2年前 , 37F
在起居室看電視 所以客廳不用買電視 天線訊號不清楚沒差
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12/15 09:01, 2年前 , 38F
缺點就是各種花費都很大 比如說夏天開中央空調電費近2萬
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12/15 11:06, 2年前 , 39F
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12/15 14:23, 2年前 , 40F
1個人要實坪10坪，2人20、3人30、4人40
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