[請益] 簽約階段前反悔，斡旋金拿得回來嗎？

看板home-sale作者 (大頭)時間2年前 (2021/12/13 12:47), 編輯推噓10(10推 0噓 20→)
留言30則, 12人參與, 2年前最新討論串1/1
如題 搜尋了一下版上的文章 大部分都是簽約後反悔 那我的問題是簽約前 目前簽的只有那一張斡旋單 那我的斡旋金拿得回來嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.1.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639370867.A.CA0.html
→
12/13 12:49, 2年前 , 1F
屋主沒簽接收當然拿得回來，不過要小心被房仲搞
12/13 12:49, 1F
→
12/13 12:51, 2年前 , 2F
只要賣方認可該交易價，就直接變訂金了
12/13 12:51, 2F
→
12/13 12:51, 2年前 , 3F
只要房仲搞你，你可能拿不回來
12/13 12:51, 3F
→
12/13 12:52, 2年前 , 4F
比如房仲跟賣方約定好平分，那算你違約
12/13 12:52, 4F
推
12/13 12:56, 2年前 , 5F
要搞你可以沒收你斡旋金 看你出的價錢有沒有成交機會
12/13 12:56, 5F
→
12/13 12:56, 2年前 , 6F
如果沒有你就議價時踩死斡旋價
12/13 12:56, 6F
推
12/13 12:57, 2年前 , 7F
賣方要賣，你就要買了，所以仲介叫你隨便出個價試試看，
12/13 12:57, 7F
→
12/13 12:57, 2年前 , 8F
就要小心了。
12/13 12:57, 8F
推
12/13 13:12, 2年前 , 9F
你的狀況聽起來是下斡旋，安排日期要簽約了！
12/13 13:12, 9F
→
12/13 13:12, 2年前 , 10F
如果是這樣那就拿不回來
12/13 13:12, 10F
→
12/13 13:12, 2年前 , 11F
如果是下斡旋，賣方沒同意你價格或是還沒決定，那就可以
12/13 13:12, 11F
→
12/13 13:12, 2年前 , 12F
拿回來
12/13 13:12, 12F
推
12/13 13:27, 2年前 , 13F
房仲有通知你屋主同意出價價格了嗎？
12/13 13:27, 13F
→
12/13 13:28, 2年前 , 14F
如果沒有，可以想辦法用一點話術把斡旋收回來
12/13 13:28, 14F
→
12/13 13:28, 2年前 , 15F
例如問房仲，屋主要賣嗎？還是我要再加價？
12/13 13:28, 15F
→
12/13 13:28, 2年前 , 16F
他只要說屋主不同意，就馬上說那我取消斡旋，馬上來簽收
12/13 13:28, 16F
→
12/13 13:29, 2年前 , 17F
千萬不要再他沒給你回覆前說你要取消斡旋(雖然也是可以)
12/13 13:29, 17F
→
12/13 13:29, 2年前 , 18F
但這就容易被仲介抓著灰，很煩的
12/13 13:29, 18F
→
12/13 13:29, 2年前 , 19F
*在
12/13 13:29, 19F
推
12/13 13:45, 2年前 , 20F
以屋主簽字為主
12/13 13:45, 20F
推
12/13 13:48, 2年前 , 21F
看斡旋單賣家有沒有簽名
12/13 13:48, 21F
→
12/13 13:48, 2年前 , 22F
仲介收斡旋單的，會不知道屋主有沒有簽要不要賣嗎？
12/13 13:48, 22F
→
12/13 13:48, 2年前 , 23F
所以才要用話術套他話，不要讓他知道你要退斡，不能給他
12/13 13:48, 23F
→
12/13 13:49, 2年前 , 24F
時間去找屋主做任何事情，一經確認後馬上說要退斡
12/13 13:49, 24F
推
12/13 14:53, 2年前 , 25F
就退啊
12/13 14:53, 25F
→
12/13 14:53, 2年前 , 26F
沒簽名都能退，簽名斡旋成立依合約賠
12/13 14:53, 26F
推
12/13 15:11, 2年前 , 27F
叫房仲帶斡旋單來找你，說你要加價，見面再說你不買了。
12/13 15:11, 27F
→
12/13 15:13, 2年前 , 28F
看回覆的留言，都對房仲充滿不信任，很有趣的像現.
12/13 15:13, 28F
推
12/13 17:33, 2年前 , 29F
房仲的嘴，騙人的鬼
12/13 17:33, 29F
推
12/13 21:55, 2年前 , 30F
仲仲情何以堪
12/13 21:55, 30F
‣ 更多 cms23 的文章
文章代碼(AID): #1Xjj1poW (home-sale)