[請益] 現在仍該以投報率當出手評估嗎？

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/12/13 09:01), 編輯推噓13(13推 0噓 11→)
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這兩年來的上漲，新成屋和中古屋的投報率都下降，原本有5%的物件，都變成到2.5%以下 ，在這種大多頭年代，出手考量還是要以投報率當評估因素嗎？還是有其他評估方式呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.118.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639357285.A.DAF.html
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12/13 09:03, 2年前 , 1F
租金也該漲了
12/13 09:03, 1F
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12/13 09:16, 2年前 , 2F
你個人的現金流阿，這與財務安全性有關
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12/13 09:20, 2年前 , 3F
不是只有房地產能投資阿
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12/13 09:24, 2年前 , 4F
評估租金容易漲的地方
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12/13 09:29, 2年前 , 5F
2.5有點危險..你升息就被吃光光，除非是短打
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12/13 09:32, 2年前 , 6F
我只知道明年房東要漲我房租了
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12/13 09:32, 2年前 , 7F
青埔之前有700-800萬3房月租2萬5up,
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12/13 09:33, 2年前 , 8F
加桃園租屋補助 跟 外商通勤補助很便宜
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12/13 09:37, 2年前 , 9F
租金真的超便宜...
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12/13 09:43, 2年前 , 10F
租金會跟漲的 看竹北就知道了，跟五年前比漲了快一倍
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12/13 09:43, 2年前 , 11F
會不會到時租金配合通膨狂漲一波呢
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12/13 09:55, 2年前 , 12F
不用評估啊
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下個月就崩盤了吧
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你需要評估什麼？
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12/13 09:57, 2年前 , 15F
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12/13 11:34, 2年前 , 16F
投報率2.5還是算高啊==
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嫌低就乖乖滾回去存1%定存嘛
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不然歐印宏達電，投報率更高
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12/13 12:10, 2年前 , 19F
可以評估是收租型還是增值型呀
12/13 12:10, 19F
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12/13 12:45, 2年前 , 20F
竹北這五年租金漲一倍?????
12/13 12:45, 20F
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12/14 11:58, 2年前 , 21F
是沒有到一倍這麼多 不過前兩年還可以找到兩萬五三房 現
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12/14 11:58, 2年前 , 22F
在大概都要三萬五四萬了喔
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12/14 12:37, 2年前 , 23F
你的竹北跟我的不一樣? 最好是兩年前2萬5的現在租得到4萬
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12/14 12:37, 2年前 , 24F
而且現在3萬以下還一堆
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