[新聞] 房市變天前兆？ 11月中古屋看屋減1成

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/12/07 22:33), 2年前編輯推噓55(55推 0噓 38→)
留言93則, 64人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/7240/5943150 內文： 房市降溫了。樂屋網統計指出，11月中古屋看屋出現下滑一成，終結數月以來的正成長。 業者表示，隨著時序接近農曆新年傳統淡季，接下來的中古屋買氣，預料會如近期的氣溫 一樣一路下滑。 樂屋網表示，今年下半年擺脫疫情升溫威脅後，房市一飛沖天，站上訪客數與預約看屋數 幾乎是每月攀升，但11月出現反轉，訪客數和預約看屋數分別下滑13%、12.6%。 六都中以高雄市楠梓區、桃園市全區買氣下滑最為明顯。樂屋網指出，先前台積電（2330 ）設廠楠梓區引爆一波房市熱潮後，即便後續已有台積電官方證實設廠訊息，但走揚的房 價已在前一波反映，而今進駐卡位熱潮降溫。 桃園市部分，樂屋網以站上預約看屋數和物件數的比值，換算出桃園市電梯大樓逐月「需 供比」，數據顯示，擺脫疫情陰霾後的7月起，買方需求逐漸攀升，8月衝到高峰18.1，相 當於每100間房子有超過18位買方。 9月、10月也仍舊維持接近18，但到了11月，供需比驟降至15.1，相當於月減15%，站上訪 客數、預約看屋數明顯下滑。 樂屋網總經理蕭政華分析，隨著近期升息訊息頻頻，各地方政府重新檢討房屋稅差別稅率 ，加上銀行鑑價跟不上房價漲幅等變因，都使買方進場態度出現觀望，部分原本炒作明顯 的區域退燒更快，與其說11月房市降溫，不如說是從過熱回到穩定，買方轉為理性的狀態 。 蕭政華表示，從買方找屋、看屋到買屋、交屋，通常會有數個月不等的時間，樂屋網站上 數字反映的是最前期找屋階段，而11月人數下滑，可預期接下來實際成交量也會略為萎縮 ；但11月數字其實相較去年同期仍有1成以上的增幅，預期今年實際成交量，必能超越去 年32.6萬棟的表現。 心得： 別鬧了 不是看屋減少 根本是沒屋可以看 房仲現在都沒屋賣了 中古屋全部惜售加上被掃貨 像是去年在竹北看一坪賣22萬的中古屋 格局不好 今年開38萬 結果還是被掃走了 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638887603.A.DF6.html
推
12/07 22:34, 2年前 , 1F
38萬是哪邊
12/07 22:34, 1F
縣三那邊 ※ 編輯: humbler (211.76.92.211 臺灣), 12/07/2021 22:36:46
推
12/07 22:36, 2年前 , 2F
沒得看啊，掛出來的都是萬年物件
12/07 22:36, 2F
推
12/07 22:44, 2年前 , 3F
我發現高雄的中古房屋有降價的趨勢，因為這前開太高沒
12/07 22:44, 3F
→
12/07 22:44, 2年前 , 4F
人買
12/07 22:44, 4F
推
12/07 22:44, 2年前 , 5F
魯空信心 +50
12/07 22:44, 5F
→
12/07 22:44, 2年前 , 6F
根本沒物件(╥﹏╥)
12/07 22:44, 6F
→
12/07 22:47, 2年前 , 7F
下個月就是降價 明年就是崩盤 難怪投資客群組一堆
12/07 22:47, 7F
推
12/07 22:47, 2年前 , 8F
哪裡中古有降價？ 求通知- -
12/07 22:47, 8F
→
12/07 22:47, 2年前 , 9F
在哀號
12/07 22:47, 9F
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12/07 22:47, 2年前 , 10F
投資客群組最近都好安靜xd
12/07 22:47, 10F
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12/07 22:47, 2年前 , 11F
竹北群以前很熱鬧 現在安靜地跟鬼一樣
12/07 22:47, 11F
推
12/07 22:49, 2年前 , 12F
高雄哪來變低 越開越高 看的人有很多
12/07 22:49, 12F
→
12/07 22:52, 2年前 , 13F
沒屋子看什麼G8 現在熱區沒上架就消失的一堆
12/07 22:52, 13F
推
12/07 22:54, 2年前 , 14F
覺得有降溫
12/07 22:54, 14F
推
12/07 22:55, 2年前 , 15F
丸子
12/07 22:55, 15F
推
12/07 22:56, 2年前 , 16F
沒人買，房價就降了
12/07 22:56, 16F
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12/07 22:56, 2年前 , 17F
房價太高怎麼辦？就不要買唄！
12/07 22:56, 17F
推
12/07 22:59, 2年前 , 18F
不買就乖乖躺地慢慢看，等外籍勞工也買房，就知道到底
12/07 22:59, 18F
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12/07 22:59, 2年前 , 19F
誰是社會底層了
12/07 22:59, 19F
推
12/07 22:59, 2年前 , 20F
明天就崩盤了 讚
12/07 22:59, 20F
推
12/07 23:02, 2年前 , 21F
當房價高到大部分人都買不起時，就大家一起躺著看啊！
12/07 23:02, 21F
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12/07 23:03, 2年前 , 22F
把房價炒高的都不是自住的啦！
12/07 23:03, 22F
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12/07 23:04, 2年前 , 23F
投資客在那邊炒，有錢人在那邊囤
12/07 23:04, 23F
推
12/07 23:05, 2年前 , 24F
當大家買不起 就看好戲了
12/07 23:05, 24F
推
12/07 23:05, 2年前 , 25F
丸子
12/07 23:05, 25F
推
12/07 23:06, 2年前 , 26F
我家隔壁年初開賣，他是賣祖產，不到兩個月就賣掉了。
12/07 23:06, 26F
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12/07 23:07, 2年前 , 27F
到現在年底了，我沒看過新屋主來處理這個房子，也不住也
12/07 23:07, 27F
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12/07 23:07, 2年前 , 28F
不租，是店面耶
12/07 23:07, 28F
推
12/07 23:08, 2年前 , 29F
中古屋開價那麼芭辣根本不會想去看，不如去看新建案
12/07 23:08, 29F
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12/07 23:08, 2年前 , 30F
30幾年的房子，就有錢人買了囤著
12/07 23:08, 30F
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12/07 23:09, 2年前 , 31F
熱銷中，都賣光了，當然沒得賣
12/07 23:09, 31F
推
12/07 23:09, 2年前 , 32F
房價不就這些人炒起來的嗎？
12/07 23:09, 32F
推
12/07 23:10, 2年前 , 33F
建商屯房等漲價 哪來房讓你看
12/07 23:10, 33F
推
12/07 23:12, 2年前 , 34F
囤房的人不把房子拿來好好利用，就等著放著加價賣，對社會
12/07 23:12, 34F
→
12/07 23:12, 2年前 , 35F
是一種傷害
12/07 23:12, 35F
→
12/07 23:12, 2年前 , 36F
沒房給你們看當然減少
12/07 23:12, 36F
推
12/07 23:12, 2年前 , 37F
最近太多次等貨想趁亂出售，只能再等等
12/07 23:12, 37F
推
12/07 23:16, 2年前 , 38F
以前一間帶看好幾個月才成交, 現在開放看房當天成交,
12/07 23:16, 38F
→
12/07 23:16, 2年前 , 39F
當然看房次數大減阿
12/07 23:16, 39F
推
12/07 23:21, 2年前 , 40F
笑死 都當天秒殺當然不用再看 一堆今天賣不掉隔天加
12/07 23:21, 40F
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12/07 23:21, 2年前 , 41F
價賣馬上就賣掉了 卿卿森森
12/07 23:21, 41F
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12/07 23:22, 2年前 , 42F
開38萬？太便宜了吧 我一定加到50買 反正之後漲到80
12/07 23:22, 42F
→
12/07 23:22, 2年前 , 43F
賣就好
12/07 23:22, 43F
推
12/07 23:27, 2年前 , 44F
仲仲開始胡言亂語
12/07 23:27, 44F
推
12/07 23:27, 2年前 , 45F
大家都沈住氣 房價自然降 （雖然我幾年前低檔就買了）
12/07 23:27, 45F
→
12/07 23:33, 2年前 , 46F
因為台積電不漲了啊
12/07 23:33, 46F
推
12/07 23:33, 2年前 , 47F
楠梓有1460-1560-1520的，很忙xD
12/07 23:33, 47F
推
12/07 23:38, 2年前 , 48F
要崩也是先崩蛋殼蛋白 無感
12/07 23:38, 48F
推
12/08 00:06, 2年前 , 49F
從蛋黃炒到蛋白再到蛋殼 同樣的也會從蛋殼崩回蛋白再到蛋黃
12/08 00:06, 49F
推
12/08 00:08, 2年前 , 50F
屋主:我知道你還有錢
12/08 00:08, 50F
推
12/08 00:11, 2年前 , 51F
甲山林 帝景一號最新售價，底層二樓直接下殺到45萬，同
12/08 00:11, 51F
→
12/08 00:11, 2年前 , 52F
間3樓半年前還賣51萬，就算二樓是走道上方(非車道上方)
12/08 00:11, 52F
→
12/08 00:11, 2年前 , 53F
，這價格也太殺。此交易並未註明關係人，有人知道為何
12/08 00:11, 53F
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12/08 00:11, 2年前 , 54F
甲山林要這樣賣嗎？
12/08 00:11, 54F
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12/08 00:17, 2年前 , 55F
樣本數不夠多，管它幹嘛？一間實登90或一間45都不會影響
12/08 00:17, 55F
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12/08 00:17, 2年前 , 56F
全局，
12/08 00:17, 56F
推
12/08 00:23, 2年前 , 57F
政府打房奏效，好痛好痛，房價快趴了，解除信用管制吧
12/08 00:23, 57F
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12/08 00:52, 2年前 , 58F
看到絕望了。還看
12/08 00:52, 58F
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12/08 01:01, 2年前 , 59F
有錢人才買開天價的老房子,貸款成數和鑑價都低
12/08 01:01, 59F
推
12/08 01:16, 2年前 , 60F
楠梓是沒有房子可以賣..想找房就來信
12/08 01:16, 60F
→
12/08 01:45, 2年前 , 61F
靠北才減一成叫降溫 還以為是剩一成
12/08 01:45, 61F
→
12/08 01:46, 2年前 , 62F
去年疫情發生時 其實竹北掃貨也掃很快
12/08 01:46, 62F
推
12/08 01:47, 2年前 , 63F
打炒房結果直接打到供需 笑死 偉哉覺青
12/08 01:47, 63F
推
12/08 02:40, 2年前 , 64F
甲山林那一間好奇
12/08 02:40, 64F
推
12/08 03:11, 2年前 , 65F
現在那麼貴，怎麼看啊
12/08 03:11, 65F
推
12/08 04:49, 2年前 , 66F
樂屋網是中古屋，現在最熱的明明就是預售
12/08 04:49, 66F
→
12/08 05:38, 2年前 , 67F
看屋減少喔.然後土地交易沒說喔(望著少了1400萬
12/08 05:38, 67F
推
12/08 07:38, 2年前 , 68F
這陣子炒作成份真的有點高，風險就相對高，謹慎
12/08 07:38, 68F
推
12/08 07:47, 2年前 , 69F
看屋減少這資訊就能得出變天前兆的報導,也算是天縱英才了
12/08 07:47, 69F
推
12/08 08:12, 2年前 , 70F
樂屋網只看數據不跑現場了解，真的是很不專業
12/08 08:12, 70F
推
12/08 08:18, 2年前 , 71F
加上樂屋網不太好用，哈哈
12/08 08:18, 71F
推
12/08 08:24, 2年前 , 72F
都賣完了要看啥
12/08 08:24, 72F
推
12/08 08:25, 2年前 , 73F
要崩惹
12/08 08:25, 73F
→
12/08 08:26, 2年前 , 74F
下個月崩盤
12/08 08:26, 74F
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12/08 08:54, 2年前 , 75F
結果兩個月後發現實價登錄比數和金額依然持續攀高ww
12/08 08:54, 75F
推
12/08 09:02, 2年前 , 76F
現在不管好房爛房都很敢開 看屋的當然變少
12/08 09:02, 76F
推
12/08 09:04, 2年前 , 77F
北七喔 房子還沒看到就被賣掉了 看個屁啊
12/08 09:04, 77F
→
12/08 09:20, 2年前 , 78F
買新房條件比舊房好啦
12/08 09:20, 78F
推
12/08 09:27, 2年前 , 79F
原來591上面的都是鬼屋
12/08 09:27, 79F
推
12/08 09:54, 2年前 , 80F
一堆垃圾中古屋開那芭樂天價，幹嘛不買新成屋就好，北七
12/08 09:54, 80F
推
12/08 09:56, 2年前 , 81F
網站到訪數下降確實是買家開始觀望的訊號，但樂屋網是永
12/08 09:56, 81F
→
12/08 09:56, 2年前 , 82F
慶的，流量本來就比591小，想知道591的流量
12/08 09:56, 82F
推
12/08 10:31, 2年前 , 83F
台南高雄囤房稅開啟，應該是冷靜一下觀察是不是認真的..
12/08 10:31, 83F
推
12/08 11:23, 2年前 , 84F
真以為囤房稅能有什麼大影響嗎...苦的肯定還是空空族
12/08 11:23, 84F
推
12/08 12:38, 2年前 , 85F
因為10月是台商台幹返台大月，11月少些很正常
12/08 12:38, 85F
推
12/08 12:46, 2年前 , 86F
靠北中古屋太貴想買新成屋的，看到超高公設比會不會也靠
12/08 12:46, 86F
→
12/08 12:46, 2年前 , 87F
北花錢買一堆公設的是北七
12/08 12:46, 87F
推
12/08 15:09, 2年前 , 88F
房子都賣光了 當然會減
12/08 15:09, 88F
推
12/08 15:26, 2年前 , 89F
好物件早就搶光了 市場上只剩又貴條件差的當然沒人買
12/08 15:26, 89F
推
12/08 16:25, 2年前 , 90F
現在中古都惜售，市場上剩一堆芭樂越看越賭爛
12/08 16:25, 90F
推
12/08 19:48, 2年前 , 91F
12/08 19:48, 91F
推
12/09 16:48, 2年前 , 92F
樂屋網是永慶？別鬧了，發言前好歹也做點功課
12/09 16:48, 92F
→
12/10 15:55, 2年前 , 93F
打 給我打 跟這些人講道理是沒用的 哈哈
12/10 15:55, 93F
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