[新聞] 22天火速核准 「炒飯大王」將蓋22層大樓、房價翻身7字頭

看板home-sale作者 (是有點超過...)時間2年前 (2021/12/03 20:24), 編輯推噓30(30推 0噓 32→)
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22天火速核准 「炒飯大王」將蓋22層大樓、房價翻身7字頭 連結：https://tinyurl.com/2ppurxd9 內文： 【文/記者張瀞勻】 https://i.imgur.com/PDua4LH.jpg
▲板橋文化段都更案為莊敬路、縣民大道3段63巷及縣民大道3段33巷所圍的街廓，現有炒 飯大王、美廉社營業。(圖/新北市都更處提供) 位於新北市板橋區新埔站附近的板橋文化段都更案，該案為莊敬路、縣民大道3段63巷及 縣民大道3段33巷所圍的街廓，現有炒飯大王、美廉社營業，日前透過「新北市都市更新 106重建專案計劃」，僅花22天就審議通過，將由佳元地產興建地上22層住商大樓。 新北市都更處指出，板橋文化段都更案位於新北市板橋區莊敬路、縣民大道3段63巷及縣 民大道3段33巷所圍街廓中，屬板橋都市計畫之住宅區，更新單元面積約415坪，現況為6 棟地上4層樓、屋齡47年之公寓，整合戶數為24戶，建築物評估有結構安全堪慮之虞，透 過都市更新興建1棟地上22層、地下5層、總共110戶之住商大樓，並留設5.5米人行步道改 善人行空間，且更新後提供銀級綠建築、銀級智慧建築、無障礙設計、耐震設計等設施。 而為加速審議程序，佳元地產向市府申請106重建專案計畫，在實施者持續努力整合之下 ，已與全體所有權人達成協議，本案於8月取得適用資格，審議行政作業時間僅花22天由 新北市都市更新及爭議處理審議會審議通過，待後續事業計畫核定後，即可申請建照。 新北市政府都市更新處處長張壽文表示，新北市於去年6月底推出「新北市都市更新106重 建專案計劃」，以簡化程序及書圖內容、快速審議的模式，讓整合住戶達100%同意協議合 建、0爭議的案件，得以搭乘特快車，在6個月內審議完畢，目前適用106專案的案件共計8 件，其中3件已核定、1件已審竣。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，佳元地產在板橋莊敬路、縣民大道三段63巷的、縣民大道三段 33巷的都更案距離捷運板南線新埔站僅約570公尺，附近更有莒光國小、埔墘國小、中山 公園、八德公園、埤墘公園等學校及公設，區位條件良好。目前區域內新屋產品不多，大 多以公寓為主，大樓屋齡普遍超過20年以上，估計都更案若推出將可吸引不少區域買盤青 睞，預期未來都更推案價約在每坪70萬上下。 心得 沒炒飯 只有炒房 直接每坪70萬是在哈嘍？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.78.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638534272.A.B09.html
推
12/03 20:27, 2年前 , 1F
太便宜了
12/03 20:27, 1F
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12/03 20:27, 2年前 , 2F
看外觀真的很需要都更
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推
12/03 20:28, 2年前 , 3F
住戶智商早就財富
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12/03 20:28, 2年前 , 4F
造XD
12/03 20:28, 4F
推
12/03 20:42, 2年前 , 5F
110戶全數同意 好厲害
12/03 20:42, 5F
推
12/03 20:44, 2年前 , 6F
24戶啦 沒有110戶吧
12/03 20:44, 6F
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12/03 21:08, 2年前 , 7F
新埔站450公尺 70萬有什麼問題嗎
12/03 21:08, 7F
推
12/03 21:15, 2年前 , 8F
我用Google地圖量，到新埔站3號出口要700~750公尺，而且
12/03 21:15, 8F
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12/03 21:16, 2年前 , 9F
週圍路小小彎彎的，又是老區，能買70萬的人可以接受嗎
12/03 21:16, 9F
推
12/03 21:28, 2年前 , 10F
70萬是預估而已吧？等蓋完市況再說吧
12/03 21:28, 10F
推
12/03 21:34, 2年前 , 11F
啊看錯 蓋完才變110戶
12/03 21:34, 11F
推
12/03 21:35, 2年前 , 12F
以前在那玩過四驅車，對面是幼兒園
12/03 21:35, 12F
推
12/03 22:00, 2年前 , 13F
店面才兩間 一個還連鎖的 正常
12/03 22:00, 13F
推
12/03 22:01, 2年前 , 14F
我也在那邊跟哥哥玩過四驅車耶，現在整個要拆掉了，真是
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12/03 22:01, 2年前 , 15F
感傷
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推
12/03 22:28, 2年前 , 16F
板橋到處這樣蓋 到時候密度會變超高 直接永和化 很可怕
12/03 22:28, 16F
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12/03 22:54, 2年前 , 17F
雙北很多這種可以畫合建改建區塊的只要腹地夠程度上都是
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12/03 22:54, 2年前 , 18F
潛在麗夠大的.正隆一帶也有類似的還沒報
12/03 22:54, 18F
推
12/03 23:14, 2年前 , 19F
那家炒飯是真的蠻好吃的
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12/03 23:14, 2年前 , 20F
70不貴吧 搞不好蓋完不只..
12/03 23:14, 20F
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12/03 23:15, 2年前 , 21F
70還好吧，又不是700
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推
12/03 23:20, 2年前 , 22F
最近一堆都還在談....
12/03 23:20, 22F
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12/03 23:20, 2年前 , 23F
板橋整個到處圈地
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12/03 23:21, 2年前 , 24F
你們如果知道全部的都更都要搞退縮 就不會說什麼永和
12/03 23:21, 24F
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12/03 23:21, 2年前 , 25F
化了
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12/03 23:22, 2年前 , 26F
道路要整個到處釋出來
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12/03 23:22, 2年前 , 27F
真的不知道十年後板橋會變成什麼樣子
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12/03 23:22, 2年前 , 28F
我幾年前就說不太對...
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12/03 23:23, 2年前 , 29F
感覺上十年左右可以把超過30% 40年以上公寓都都更完
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12/03 23:23, 2年前 , 30F
畢.....
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12/03 23:23, 2年前 , 31F
只有板橋啦
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推
12/03 23:26, 2年前 , 32F
不住板橋 感覺不出來的啦 到處都在施工感覺像啟動模
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12/03 23:26, 2年前 , 33F
擬城市一樣...
12/03 23:26, 33F
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12/03 23:28, 2年前 , 34F
密度高？ 建蔽率上限，建築退縮是定假的喔？
12/03 23:28, 34F
推
12/03 23:33, 2年前 , 35F
都是在炒XD
12/03 23:33, 35F
推
12/03 23:49, 2年前 , 36F
台北也是阿 巷弄一大堆都在慢慢都更了
12/03 23:49, 36F
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12/03 23:50, 2年前 , 37F
只有400坪所以不是都更 如果容積已拿滿就不會再退縮了
12/03 23:50, 37F
推
12/03 23:55, 2年前 , 38F
讚喔
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12/03 23:55, 2年前 , 39F
現在炒飯難賺，畢竟通膨原物料上漲
12/03 23:55, 39F
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12/03 23:56, 2年前 , 40F
還是炒房才能發大財
12/03 23:56, 40F
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12/04 02:12, 2年前 , 41F
容積爆表當然事往上蓋啊！建蔽率上限還是在那啊
12/04 02:12, 41F
推
12/04 02:39, 2年前 , 42F
這容積太爽了吧
12/04 02:39, 42F
推
12/04 03:48, 2年前 , 43F
板橋至少路比中永和大條
12/04 03:48, 43F
推
12/04 06:07, 2年前 , 44F
佔地好大
12/04 06:07, 44F
推
12/04 07:37, 2年前 , 45F
中和真的要都更 把人行道都弄出來
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推
12/04 09:48, 2年前 , 46F
中永和沒救了
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12/04 09:48, 2年前 , 47F
新建案也是亂蓋一通
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推
12/04 09:59, 2年前 , 48F
我以前住過那邊 離新埔捷運絕對超過450公尺 走路超過5
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12/04 09:59, 2年前 , 49F
分鐘 還是以沒有號誌橫越萬板路的前提下（在地人知道
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12/04 10:00, 2年前 , 50F
我在講啥） 相比欣璞棧出捷運即到站 走路2分鐘也才70
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12/04 10:00, 2年前 , 51F
萬 這案70太難
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12/04 10:00, 2年前 , 52F
這邊70也還好
12/04 10:00, 52F
推
12/04 11:51, 2年前 , 53F
這邊生活機能比江翠重劃區好太多太多 開價70也還好 更
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12/04 11:51, 2年前 , 54F
便宜賣不就搶翻了
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推
12/04 13:30, 2年前 , 55F
那裏要70 哈哈哈哈哈
12/04 13:30, 55F
推
12/04 13:34, 2年前 , 56F
新埔菜市仔那塊嘉潤也在談
12/04 13:34, 56F
推
12/04 13:34, 2年前 , 57F
講生活機能...講實在的 板橋沒那麼大啦
12/04 13:34, 57F
推
12/04 15:07, 2年前 , 58F
欣璞棧預售當初開近70被嫌盤，等蓋好絕對不止。這邊跟重劃
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12/04 15:08, 2年前 , 59F
區比更方便開個70好像也還好XD（不過實際是750m非文中450
12/04 15:08, 59F
推
12/05 04:42, 2年前 , 60F
這邊都要70萬，那我家離新埔站不到80公尺，建商還拿65萬
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12/05 04:42, 2年前 , 61F
的芭樂價來跟我們談都更…
12/05 04:42, 61F
推
12/05 13:24, 2年前 , 62F
改名叫炒房大王囉
12/05 13:24, 62F
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