[新聞] 預售屋實價登錄助攻　新竹房價衝7字頭新

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間2年前 (2021/11/25 20:05)推噓16(18推 2噓 10→)

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連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211125003299-260410 內文：最新市調顯示，七月正式上路的預售屋實價登錄新制，竟成為「助漲」房價的最大助力！北台灣至少20多筆新案都屢創天價，其中新竹房價直衝每坪「7字頭」新天價！住展雜誌25日最新統計，近期北台灣至少有20餘個建案，開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現，台北市多在相對低價區段，新北、桃園與新竹則多在重劃區。其中台北市蛋白區「不再是蛋白」，每坪竟站上百萬大關；新竹更是漲勢凶猛，每坪已「見7」。住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。原本，外界多嘲笑預售案「開價嚇死人、成交笑死人」，沒想到新制上路後，卻變成「成交氣死人」；一開始建商雖普遍反對，卻很快地「由恨轉愛」，前一個建案成交價變成後一案的「地板價」，線上舊案紛紛大舉漲價，而新開賣的建案也勇敢開高價，價位在短時間內快速墊上天際，全台灣預售市場正瀰漫在幾近瘋狂的漲價潮當中。可是何世昌直言，這種漲法，並不健康，可能會壓縮「主升段」的壽命，業者也不可掉以輕心。最新調查顯示，蛋白都不蛋白了！大同開出大安價。住展雜誌統計資料顯示，台北市高價案跳升幅度最劇烈者，當屬復興崗「樹山丘」、臥龍街「潤泰大安富陽」，每坪分別來到7字頭、105萬元，雙雙突破天際。大同區捷運中山站聯開案「JR 中山綻」，價位更直追大安區，每坪開價 130 萬元至 160 萬／坪，均價 145 萬元／坪改寫大同區新高。新北市、桃園，也是噴不停。新店央北「聯上澐朗」漲到 8 字頭、板橋江翠北側「立信天禧 2」首見 7 字頭、土城暫緩發展區「馥華城奕」與新莊北側知識產業園區「新潤莫內花園」直逼 6 字頭、八里台北港特定區「龍井天鑄」跳至 3 字頭。桃園重劃區建案價格締造新猷蔚然成風，不論蛋黃、蛋白全面跳漲。如桃園小檜溪重劃區、中路重劃區、中壢過嶺重劃區、龜山 A7 重劃區、八德擴大重劃區，以及蘆竹A10 重劃區，皆有建案衝破新高。最驚人的是 A7 ，去年賣 2 字頭，但今年新案價格開高、舊案價格紛紛調漲，其中「富宇哈佛苑」均價更由最初的 35 萬／坪一路漲至 46 萬元／坪。心得：實價登錄幫忙推動這波房價上漲如果沒有實價登錄2.0 這波應該還不會漲這麼兇建商有默契的要比同行的推案貴一點加上供給都被鎖住房價就衝上去了 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637841905.A.139.html

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nathan0200

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philip80220

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nopenisgreat

11/25 20:10, 2年前 , 3^F

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