[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎？

看板home-sale作者 (sai)時間2年前 (2021/11/25 13:42), 編輯推噓25(26推 1噓 25→)
留言52則, 27人參與, 2年前最新討論串1/1
以前覺得自售可以省仲介費 但後來聽很多人說不找仲介反而很難議價 賣方會一直砍一直盧 外加還要一直帶看房 很多買方又是來看爽的 如果人在外縣市要帶看房也挺麻煩的 所以這次家裡房子爸媽就委託仲介結果放網路3天就賣掉（社區最高價） 但蠻好奇的畢竟放網路也可以自己放 若真的自售出去大概能省50萬仲介費 也是很多人一整年的薪水了 老實說請個特休或花點交通費就能賺50萬也算不錯 想問板上有自售高手嗎，縱使沒請房仲也能談到好價格的，大家討論看看 ps:房仲前輩請鞭小力點，我賣房一直有找房仲，只是單純問好奇發文詢問，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.12.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637818939.A.2FD.html
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11/25 13:46, 2年前 , 1F
命題應該是屋主自首能比委託仲介實拿更多嗎?
11/25 13:46, 1F
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11/25 13:46, 2年前 , 2F
覺得應該還是看買賣心態 有緣分很快就成交大家都開心
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11/25 13:47, 2年前 , 3F
身邊兩位朋友都是跟屋主自售的買 大家都買得快 但價錢
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11/25 13:47, 2年前 , 4F
委託仲介包和賣方仲介費，當然社區最高價
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11/25 13:47, 2年前 , 5F
大家都是算過免除仲介費 大家都有賺到 皆大歡喜
11/25 13:47, 5F
推
11/25 13:51, 2年前 , 6F
我去年自售建地是有比給仲介賣拿得多
11/25 13:51, 6F
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11/25 13:52, 2年前 , 7F
如果你人脈夠，人面廣，不用仲介是ok的
11/25 13:52, 7F
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11/25 13:55, 2年前 , 8F
仲介廣告效果比自售好很多是真的
11/25 13:55, 8F
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11/25 14:12, 2年前 , 9F
主流商品的話確實不難賣 比如說5年內新成屋之類的
11/25 14:12, 9F
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11/25 14:13, 2年前 , 10F
自己看一下實價登錄開價 約合法代書作履約保證就好
11/25 14:13, 10F
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11/25 14:14, 2年前 , 11F
如果是老公寓,大間別墅,高總價房屋這些 自售就未必好賣
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11/25 14:19, 2年前 , 12F
熱門的自己賣即可
11/25 14:19, 12F
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11/25 14:46, 2年前 , 13F
物件、地點如果都普通 自己要賣出好價格有點難 也耗時!
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11/25 15:34, 2年前 , 14F
仲介就吸血鬼啊！拿到好的物件不認真賣，然後偷偷
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11/25 15:34, 2年前 , 15F
壓價錢收購之後高價賣出，拿到不好的物件認真騙買家
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11/25 15:34, 2年前 , 16F
上車，之後在買賣雙方之間敲竹槓！
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11/25 15:34, 2年前 , 17F
最主要真的是買方會預期殺價幅度跟屋主較無力同時應付多組
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11/25 15:35, 2年前 , 18F
買方的出價最後急忙賣了較低價，如果你有時間做好買方管理
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11/25 15:35, 2年前 , 19F
設定好自己要的價格，如果你跟仲介一樣有經驗那一定也能賣
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11/25 15:35, 2年前 , 20F
好價格且省下中間的服務費
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11/25 15:36, 2年前 , 21F
我們仲介一定會說幫你守價，但你自己肯定也能守價
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11/25 15:43, 2年前 , 22F
真的是看物件。熱門物件可以自己賣，冷門物件還是給專業的
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11/25 15:43, 2年前 , 23F
賣。
11/25 15:43, 23F
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11/25 15:44, 2年前 , 24F
重點應該是這個"自"懂市場嗎?懂得賣東西嗎?
11/25 15:44, 24F
推
11/25 15:46, 2年前 , 25F
我的物件漂亮自售，底價定社區最高價，都直接跟看屋說底
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11/25 15:46, 2年前 , 26F
價，一樣賣出去，只是比仲介賣久一點，因為我只刊591
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推
11/25 16:06, 2年前 , 27F
預售屋 新成屋 知名建案 不用找仲介
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推
11/25 16:16, 2年前 , 28F
早上掛賣，下午看房，晚上簽約
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11/25 16:16, 2年前 , 29F
以為賣不出想跟房版做對嗎
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推
11/25 16:20, 2年前 , 30F
我家之前找仲介 一直說我開太高 頻頻想砍價促成交
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11/25 16:22, 2年前 , 31F
一直耍把戲要我接受降價 最後換仲介 一個月後就成交了
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推
11/25 16:25, 2年前 , 32F
樓上恭喜啊
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推
11/25 16:32, 2年前 , 33F
嗯? 是在可惜沒有自己把那50省下來吧 不管仲介賣多少你都會
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11/25 16:32, 2年前 , 34F
這樣想啦
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推
11/25 16:38, 2年前 , 35F
看點
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推
11/25 16:44, 2年前 , 36F
仲介也有很會砍價的。
11/25 16:44, 36F
推
11/25 17:23, 2年前 , 37F
自己賣通常都賣很高的
11/25 17:23, 37F
推
11/25 17:43, 2年前 , 38F
我也是只刊591，時間確實會久一點，但有賣到理想價格
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11/25 17:43, 2年前 , 39F
。
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推
11/25 18:54, 2年前 , 40F
自己賣1600沒人問 仲介1730成交......應該主要是在他
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11/25 19:11, 2年前 , 41F
還是要看點阿
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11/25 19:12, 2年前 , 42F
商品好壞決定市場高度
11/25 19:12, 42F
噓
11/25 21:50, 2年前 , 43F
省小錢花大錢
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11/25 22:13, 2年前 , 44F
主要原因是仲介有大量的買賣方資料庫
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11/25 22:14, 2年前 , 45F
他們能快速的幫你媒合,你不用自己開發買家
11/25 22:14, 45F
推
11/26 00:30, 2年前 , 46F
主流商品有注意行情的我看賣最好價的都是自售屋主
11/26 00:30, 46F
推
11/26 01:40, 2年前 , 47F
我都自己賣，純粹只是覺得仲介沒有我專業，畢竟我的房子
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11/26 01:40, 2年前 , 48F
我一定比仲介會介紹
11/26 01:40, 48F
推
11/26 08:22, 2年前 , 49F
仲介根本不會想幫你買隔壁最高價好嗎，他們只急著成
11/26 08:22, 49F
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11/26 08:22, 2年前 , 50F
交 ，你賣1500跟1600他拿的仲介費差不了多少，但多賣1
11/26 08:22, 50F
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11/26 08:22, 2年前 , 51F
00他就得陪客人帶看盧洨更久
11/26 08:22, 51F
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11/26 08:22, 2年前 , 52F
*賣
11/26 08:22, 52F
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