[請益] 桃園藝文特區的新古屋大樓該賣嗎

看板home-sale作者 (隨盒)時間2年前 (2021/11/23 22:23), 2年前編輯推噓17(18推 1噓 20→)
留言39則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
各位房版前輩晚安， 簡單敘述一下背景，是這樣的 父母1x年前在桃園藝文特區置產， 原本想說退休可以搬到這裡， 但他們最後決定回鄉下祖輩農舍老家養老。 我自己也有買房了，工作關係，不想去住藝文。 現在留著這間完全沒住過的新古屋很可惜。 我自己的房貸，夫妻倆自己扛都還過得去， 也不需要賣掉藝文這間來還我們的房貸。 單純父母在猶豫要不要賣掉當退休金 想脫手的原因： 放著沒住很可惜、再放怕老屋沒價值 現在有人開2100買，他們心癢XDD 不想脫手的原因： 賣掉的話，他們就剩鄉下老家了XDD 父母原本就租房，這間算他們唯一的房子， 現在回鄉下也是住阿公留下來的。 所以要賣不賣很猶豫，故想請教各方意見！ 感激不盡 ！ 約1x年，社區大樓，平面雙車（目前出租） 3大房2廳2衛1廚2陽台。 約70坪，中高樓層，簡單裝潢、未住/租過人。 位置在捷運綠線G10站附近，已還完貸款。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.181.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637677409.A.209.html
推
11/23 22:27, 2年前 , 1F
賣掉買不回來
11/23 22:27, 1F
我同意，他們當年買的價格 現在只能買到我現在的40坪小三房…
推
11/23 22:30, 2年前 , 2F
沒需求就賣啊 就可以爽過日子
11/23 22:30, 2F
我也不懂他們是想要換錢還是想要當傳家寶..
→
11/23 22:32, 2年前 , 3F
不是出租了 等於有現金流 一樣過爽爽啊
11/23 22:32, 3F
只有車位出租，房子十幾年都沒租， 他們不敢租人，每月自己來打掃而已XDD
推
11/23 22:32, 2年前 , 4F
新古賣掉買兩間中古出租
11/23 22:32, 4F
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11/23 22:32, 2年前 , 5F
房子越老增值越強，不會沒人要
11/23 22:32, 5F
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11/23 22:32, 2年前 , 6F
新屋才是吃折舊最慘的物品
11/23 22:32, 6F
可是他們不敢租給別人，怕被弄壞， 或是遇到惡房客，買了就是自己傻傻繳房貸 ※ 編輯: saebox (115.43.181.76 臺灣), 11/23/2021 22:39:21
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11/23 22:33, 2年前 , 7F
現在是通膨週期，持有太多現金不明智
11/23 22:33, 7F
這個觀點讚，我會提供給我爸媽的！THX
推
11/23 22:36, 2年前 , 8F
嫌麻煩就留著出租吧，維持現狀
11/23 22:36, 8F
※ 編輯: saebox (115.43.181.76 臺灣), 11/23/2021 22:40:39
推
11/23 22:44, 2年前 , 9F
社區夠好看看能不能租外派的？比較有保障
11/23 22:44, 9F
推
11/23 22:51, 2年前 , 10F
賣掉買青埔三房
11/23 22:51, 10F
推
11/23 23:07, 2年前 , 11F
用這間去貸款，再買一間出租抵房貸
11/23 23:07, 11F
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11/23 23:09, 2年前 , 12F
然後出租房五年後賣掉套現
11/23 23:09, 12F
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11/23 23:10, 2年前 , 13F
這間對父母來說是起家厝，雖然沒久住
11/23 23:10, 13F
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11/23 23:11, 2年前 , 14F
情感上意義不同對他們而言
11/23 23:11, 14F
應該是這個原因吧，理性跟感性在拉扯XD ※ 編輯: saebox (115.43.181.76 臺灣), 11/23/2021 23:22:40
推
11/24 05:07, 2年前 , 15F
確定不住就賣 父母要住就留著
11/24 05:07, 15F
推
11/24 05:10, 2年前 , 16F
不賣的話 至少要出租吧
11/24 05:10, 16F
推
11/24 07:09, 2年前 , 17F
到到租屋板看如何妥善出租方的方式再出租？房價只會越
11/24 07:09, 17F
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11/24 07:09, 2年前 , 18F
來越貴 賣掉就買不起了 藝文特區又是全桃園的首位精華
11/24 07:09, 18F
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11/24 07:09, 2年前 , 19F
區…
11/24 07:09, 19F
推
11/24 07:56, 2年前 , 20F
出租會好一些；第一年請房仲代刊+公證租賃契約，若給有
11/24 07:56, 20F
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11/24 07:56, 2年前 , 21F
長租潛力的小家庭，續約後就能自己做(記得要重簽定期契
11/24 07:56, 21F
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11/24 07:56, 2年前 , 22F
約)。若有之後的賣房需求，可以綁個提早解約條款。
11/24 07:56, 22F
我再跟爸媽告知要想清楚。謝謝大家意見！ 感覺大家都傾向留著自租，是我的話應該也是這麼做 只是老人家不喜歡自己的房子給不珍惜的人使用 我會幫他們找找信的過的代租業者好了～ 再次感謝大家 ！！
推
11/24 08:10, 2年前 , 23F
房子是你的嗎？
11/24 08:10, 23F
不是～ 是爸媽的
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11/24 08:35, 2年前 , 24F
70坪 2100就癢了？
11/24 08:35, 24F
他們當初好像買1400左右，放著也是以為有天會去住 所以等到確定不住了，去看賣價難免會心癢XDD ※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 08:53:23
推
11/24 08:57, 2年前 , 25F
現在賣掉拿到的現金如果增值幅度不若房地產漲幅 賣掉
11/24 08:57, 25F
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11/24 08:57, 2年前 , 26F
很可惜吧
11/24 08:57, 26F
噓
11/24 10:13, 2年前 , 27F
他們名下的房子你出主意幹嘛？
11/24 10:13, 27F
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11/24 10:13, 2年前 , 28F
是沒看到之前那篇被砲到死的苦主嗎？
11/24 10:13, 28F
父母委託我發文請教房版網友多方意見 不知道哪一點惹到T大了？煩請告知 ※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 10:25:23
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11/24 10:25, 2年前 , 29F
賣掉換成股票和現金，每年再平衡
11/24 10:25, 29F
推
11/24 11:25, 2年前 , 30F
不要賣，不要租，"擁有"的感覺可以踏實度過每一天。
11/24 11:25, 30F
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11/24 12:22, 2年前 , 31F
想像賣掉後的情境...兩老/住鄉下老家/無理財技能/身懷沒
11/24 12:22, 31F
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11/24 12:22, 2年前 , 32F
有明確用途和需求的鉅款...不覺得這被詐騙機率高達87%嗎
11/24 12:22, 32F
好有畫面......
推
11/24 12:25, 2年前 , 33F
不缺現金就租人吧
11/24 12:25, 33F
因為大家都這樣建議， 目前兩老也正在做這方面的功課(詢問他們有在當房東的親友XD)
推
11/24 13:29, 2年前 , 34F
附近是多近 G10是藝文特區核心耶 要不要忍到捷運完工
11/24 13:29, 34F
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11/24 13:30, 2年前 , 35F
如果你人也在桃園 出租當父母被動收入 你幫忙管理即可
11/24 13:30, 35F
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11/24 13:31, 2年前 , 36F
搞不好你爸媽一開心 租金直接送你還房貸勒
11/24 13:31, 36F
算是慈文國中小附近 ※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 16:36:18 ※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 16:40:33
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11/24 17:33, 2年前 , 37F
起家厝那種就留著吧 房子換貸款再買新的不用租阿
11/24 17:33, 37F
推
11/24 20:39, 2年前 , 38F
賣啊
11/24 20:39, 38F
推
11/24 21:15, 2年前 , 39F
賣掉，再換買別的地方。還能留點現金在身上
11/24 21:15, 39F
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