[請益] 隔套還原和小坪數選擇

看板home-sale作者 (77)時間2年前 (2021/11/23 12:28), 2年前編輯推噓3(3016)
留言19則, 5人參與, 2年前最新討論串1/1
各位前輩好 近期因在找房子 兩種狀態想請益優缺點 1. 有認識的人欲出售坪數約39坪含車的物件 但因為這間曾有隔套舉報拆除 導致目前是毛胚狀態 因為對隔套還原不是很了解 屋主只說可以裝潢完後依買入價格賣我們 (是認識很久的朋友) 但擔心當初隔套影響結構或水電 網路上也不容易找到隔套拆除後的注意事項 不知是否有人對此了解可提供建議? 這物件採光、格局、地理位置和價格都不錯 2.主附建物合計約13坪的一房一廳 這間房屋開價很高 屋主持有兩年 看起來預計是含裝潢一起賣 價格可能會比較硬 房屋也比較小 但屋齡小隔套還原那間約9年 地理位置機能較好 兩間都蠻喜歡的 各有要克服的點 想與各位請教以自住的情況 哪間會相對好呢? 若有違反版規煩請告知 感謝!! ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.75.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637641683.A.25D.html

11/23 12:37, 2年前 , 1F
現在拆除很貴 建議先找統包評估
11/23 12:37, 1F
回a大 已經都拆掉了 現在屋況就是敲打完的樣子

11/23 12:38, 2年前 , 2F
毛坯狀態 當初沒打到承重牆應該還好
11/23 12:38, 2F

11/23 12:39, 2年前 , 3F
隔套只是水電多拉 地板墊高埋糞管 有還原應該沒事
11/23 12:39, 3F
※ 編輯: rpei (110.26.75.208 臺灣), 11/23/2021 12:42:26

11/23 12:46, 2年前 , 4F
麻煩的是重新裝潢有可能只能弄回原來的格局,要不檢舉人
11/23 12:46, 4F

11/23 12:46, 2年前 , 5F
有可能再度檢舉
11/23 12:46, 5F

11/23 12:47, 2年前 , 6F
錢能解決的都還是小事,有個鳥毛一堆的鄰居比較煩
11/23 12:47, 6F

11/23 12:52, 2年前 , 7F
已經拆完的話還好 有車位應該至少是RC, 結構沒那麼容易
11/23 12:52, 7F

11/23 12:52, 2年前 , 8F
破壞,建議跟屋主要竣工圖確認原始格局長怎樣
11/23 12:52, 8F

11/23 12:53, 2年前 , 9F
也能從竣工圖確認一下原本的柱子在哪裡有沒有不見
11/23 12:53, 9F

11/23 13:38, 2年前 , 10F
被檢舉過就只能回復原狀,也就是說即使是毛坯,但是你不
11/23 13:38, 10F

11/23 13:38, 2年前 , 11F
能想隔成怎樣就隔成怎樣,除非你花個十幾萬請建築師簽證
11/23 13:38, 11F

11/23 13:38, 2年前 , 12F
重新變更格局。不然你裝修過後只要跟使照不符,都有可能
11/23 13:38, 12F

11/23 13:38, 2年前 , 13F
再度被檢舉。這會不勝其擾。
11/23 13:38, 13F

11/23 13:47, 2年前 , 14F
簽證只要18萬 既然打掉了 就自己重弄符合自己想要的格局
11/23 13:47, 14F

11/23 13:50, 2年前 , 15F
電的部分比較簡單, 一定都是從分電箱出去, 現在是毛胚的話
11/23 13:50, 15F

11/23 13:50, 2年前 , 16F
整個重弄就是了
11/23 13:50, 16F

11/23 13:51, 2年前 , 17F
水的部分, 麻煩的是有沒有地下埋管, 怎麼走
11/23 13:51, 17F

11/23 13:52, 2年前 , 18F
這個每一間不一定, 有的是地板架高 不灌實, 這樣就好處理
11/23 13:52, 18F

11/23 13:52, 2年前 , 19F
有的整個或部分地板灌水泥埋管, 這種就麻煩
11/23 13:52, 19F
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