Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了

看板home-sale作者 (茫茫)時間2年前 (2021/11/22 03:37), 2年前編輯推噓26(29推 3噓 34→)
留言66則, 27人參與, 2年前最新討論串4/4 (看更多)
最近持續有在跑台中 推文我也講不少 台中應該說是遍地開花 只是比誰基期低漲幅更大 硬要說起來我覺得最無感的是中區 不然就是不常去看中區的新建案 一時之間我也不知道自己中區看了什麼 跟中區接壤的那塊還有大地球我比較熟 大地球很有歷史欸 而且大地球來頭很大 細細品味這東西會找到兩個大咖搞出來的 在地人應該知道這是最早的漢神 另一個大咖跟一隻熊有關 我看著這個套房 從偶爾還有單價9萬 到現在15-17萬 總價從140到穩200 你懂我意思嗎 中區沒啥變化的地方 最混亂 最鳥的物件漲幅這麼大 單元十二我昨天去看了精銳新案 兩年前精銳才賣30萬就已經一堆人嫌貴 你們現在再去看看單元十二精銳新案 成交要40-43給你參考 應該說現在台中74內 成交要40 我不知道這是什麼共識 看了好幾個案子 就是踩在要40就對了 大概從看完這一輪新案全要成交40開始 我覺得現在台中要迎來第一波中古屋落後補漲 剛需產品 剛需總價會在很快的時間推升 預售屋這個總價這種單價 都有點難接受 對啦 我也知道之後也會開更高 這些案子一樣被搶 但我覺得跟幾年前那種入手等半年可轉單 風險程度已經差太多了 中古屋鑑價已經開始跟不上了 前幾天我有個買方就因為鑑價自備款問題放棄 不願意去信貸補齊 無解 我覺得北區的公寓現在都被低估了 當然物件的量不多 但這個地點好出租 又是低總 台中在走的路 台北都走過 現在還很多人在嚷嚷公寓誰要住 但台中真的年輕人都捏得上1400兩房平車？ 600-800兩房平車現在很搶手 之後應該會慢慢往千萬靠近 三房也是以差不多比例去突破到新的均衡 加上現在的預售屋開出來的天價 公寓已經價差過大了 單純落後補漲而已 十四期我也提到有景氣反轉的問題 我看著十四期我會想到新莊副都心 都是很快的衝刺單價 然後產品也是高總價 差別只在於還沒出現大坪數物件而已 不過等雙橡園推案就有大坪數了 所以新莊副都心碰到景氣反轉就卡住了 十四期我看見的風險就是這樣 缺少剛需總價的產品去支撐他 當然啦 國泰買到的人現在笑呵呵是一定的 其實台中看了不少物件 如果之前沒有貨出掉 現在這價位買得下去嗎 很難吧我想 中古屋現在比較好 應該不只台中如此了 台中雖然近期聲量被高雄奪去 不過我覺得進入穩定發展期 預售的開價還要創新高到什麼時候 先看這些遍地開花的40被買光以後再說 環內4字頭 好像已經是現在式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.176.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637523471.A.FA4.html
噓
11/22 03:40, 2年前 , 1F
低調謝謝
11/22 03:40, 1F
看來大地球套房也是你愛的高投報物件哦
推
11/22 04:07, 2年前 , 2F
中區沒什麼新案 被大家遺忘惹
11/22 04:07, 2F
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.191 臺灣), 11/22/2021 04:22:25
推
11/22 05:51, 2年前 , 3F
環內還是有40以下的啦 你把74環在Google地圖上看一遍
11/22 05:51, 3F
→
11/22 05:51, 2年前 , 4F
有些區域是容易被忽略的 但事實上在環內
11/22 05:51, 4F
新案！ ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.191 臺灣), 11/22/2021 06:09:21
推
11/22 06:47, 2年前 , 5F
是的唷 沒錯
11/22 06:47, 5F
推
11/22 06:56, 2年前 , 6F
當基本工資55k時 1400的兩房也沒什麼
11/22 06:56, 6F
→
11/22 06:57, 2年前 , 7F
想想20年前 年輕人可曾想過買得起600-800萬的房嗎
11/22 06:57, 7F
推
11/22 07:11, 2年前 , 8F
想到三個月前搶到預售屋35萬/坪現在居然已經是地板價
11/22 07:11, 8F
推
11/22 07:28, 2年前 , 9F
三年前看精銳單元12一坪只要26 27 還是朝南前棟高樓層
11/22 07:28, 9F
推
11/22 07:30, 2年前 , 10F
放心辣，外圍漲了，中區早晚都會漲，只是時間問題
11/22 07:30, 10F
推
11/22 07:36, 2年前 , 11F
中區以前一堆套房便宜的像狗屎一樣 現在都當寶在賣
11/22 07:36, 11F
推
11/22 07:43, 2年前 , 12F
中區不要賣貴就好，別人40他20照樣賣的掉，而且也會漲，
11/22 07:43, 12F
→
11/22 07:43, 2年前 , 13F
你看萬華有維持在40年前的房價嗎？
11/22 07:43, 13F
推
11/22 08:02, 2年前 , 14F
前幾天入手重劃區新案畢業 開價是該重劃區新高 結果
11/22 08:02, 14F
→
11/22 08:02, 2年前 , 15F
銷售太熱連兩天調價 車位調漲還限樓層 一天半就賺80
11/22 08:02, 15F
→
11/22 08:02, 2年前 , 16F
台中真的扯
11/22 08:02, 16F
推
11/22 08:14, 2年前 , 17F
樓上的重劃區是指哪裡？
11/22 08:14, 17F
推
11/22 08:23, 2年前 , 18F
中區就沒大空地，價格就很難往上衝
11/22 08:23, 18F
→
11/22 08:23, 2年前 , 19F
大空地就是大井噴
11/22 08:23, 19F
→
11/22 08:24, 2年前 , 20F
台中的北區、南區、中區、東區、西區都是舊市區，舊市
11/22 08:24, 20F
→
11/22 08:24, 2年前 , 21F
區就是跟著七期的價格走而已
11/22 08:24, 21F
推
11/22 08:30, 2年前 , 22F
台中市就東西南北中區、北屯西屯南屯，其他都台中縣
11/22 08:30, 22F
推
11/22 08:30, 2年前 , 23F
炒起來大家都退休不好嗎？所有人都入手投資，轉手退休才是
11/22 08:30, 23F
→
11/22 08:30, 2年前 , 24F
歐美生活
11/22 08:30, 24F
推
11/22 08:30, 2年前 , 25F
台中基期低的一年半差了2.300
11/22 08:30, 25F
→
11/22 08:30, 2年前 , 26F
只是時代變了大家買台中縣也跟著台中市價格
11/22 08:30, 26F
→
11/22 08:32, 2年前 , 27F
一天半賺80 一年賺個1.4億 立馬退休 你怎麼那麼聰明
11/22 08:32, 27F
推
11/22 08:44, 2年前 , 28F
環內還有13期一大片土地沒解封
11/22 08:44, 28F
推
11/22 08:53, 2年前 , 29F
精銳昨天也去簽了一間，不知道有沒有和原po擦身而過
11/22 08:53, 29F
推
11/22 08:58, 2年前 , 30F
g0還是有找到3x的新案。不過還是想參考o大的意見選擇中古
11/22 08:58, 30F
→
11/22 08:58, 2年前 , 31F
屋
11/22 08:58, 31F
→
11/22 09:07, 2年前 , 32F
去年台中中古屋就很難找了今年沒特別注意有變多嗎
11/22 09:07, 32F
推
11/22 09:19, 2年前 , 33F
今年的中古屋量很少，價錢開的很高，然後還是很快就賣掉了
11/22 09:19, 33F
推
11/22 09:21, 2年前 , 34F
今年中古屋有找過一次 不多 最後也沒下手 但我是看南南區
11/22 09:21, 34F
→
11/22 09:22, 2年前 , 35F
台中縣感覺跟台中市沒差多少啊....
11/22 09:22, 35F
推
11/22 09:23, 2年前 , 36F
前幾天去好市多路過惠宇豐閣app打開一看三房開價2088萬XD
11/22 09:23, 36F
→
11/22 09:23, 2年前 , 37F
我朋友去年買惠宇五權西路中古屋四房2100
11/22 09:23, 37F
→
11/22 09:24, 2年前 , 38F
差一房一車位
11/22 09:24, 38F
→
11/22 09:24, 2年前 , 39F
台中中古屋好像沒什麼落後
11/22 09:24, 39F
→
11/22 09:29, 2年前 , 40F
樓上這個中古屋是幾年啊? 我看921之前蓋的漲得還算溫和
11/22 09:29, 40F
→
11/22 09:29, 2年前 , 41F
921之前的去年到今年大概漲個十幾二十趴，應該沒有新屋大
11/22 09:29, 41F
推
11/22 09:31, 2年前 , 42F
中古屋現在都惜售不然就是開高價，銀行鑑價根本跟不
11/22 09:31, 42F
→
11/22 09:31, 2年前 , 43F
上
11/22 09:31, 43F
推
11/22 09:36, 2年前 , 44F
14期其實在巨蛋落成前，個人感覺都還會漲，吃水楠建設
11/22 09:36, 44F
→
11/22 09:37, 2年前 , 45F
國一接74 國四接74 水楠轉運中心 北屯國民運動中心
11/22 09:37, 45F
→
11/22 09:37, 2年前 , 46F
綠美圖 會展中心 漢神...個人覺得 建設 人口 價格有撐
11/22 09:37, 46F
→
11/22 09:38, 2年前 , 47F
但投資不一定適合，如果一定要投資 就買一線品牌吧
11/22 09:38, 47F
推
11/22 09:41, 2年前 , 48F
高總價的市場投資似乎和剛需市場不同，眼光要更精準
11/22 09:41, 48F
推
11/22 09:43, 2年前 , 49F
台中15年內中古跟蠻緊的
11/22 09:43, 49F
→
11/22 09:50, 2年前 , 50F
11/22 09:50, 50F
→
11/22 09:50, 2年前 , 51F
惠宇豐閣13年我朋友買的是15年左右
11/22 09:50, 51F
→
11/22 09:51, 2年前 , 52F
豐閣12年
11/22 09:51, 52F
→
11/22 09:51, 2年前 , 53F
他當時買一坪約30萬
11/22 09:51, 53F
→
11/22 10:04, 2年前 , 54F
所以我逢甲商圈三房平車16年主附29坪，權
11/22 10:04, 54F
→
11/22 10:04, 2年前 , 55F
狀46坪1600萬要賣應該不貴吧
11/22 10:04, 55F
推
11/22 10:09, 2年前 , 56F
你覺得差沒多少是因為現代多一條74
11/22 10:09, 56F
→
11/22 10:10, 2年前 , 57F
偏僻一點的地方也跟著炒就純粹是因為低基期XD
11/22 10:10, 57F
→
11/22 10:34, 2年前 , 58F
G0兩年前才25吧
11/22 10:34, 58F
噓
11/22 10:47, 2年前 , 59F
柳川也算變化吧?
11/22 10:47, 59F
推
11/22 11:26, 2年前 , 60F
G0兩年前大概20而已
11/22 11:26, 60F
精銳那時候就30了哦
→
11/22 11:45, 2年前 , 61F
我當年聽你的都哭倒長城了 操
11/22 11:45, 61F
推
11/22 11:49, 2年前 , 62F
2年前惠宇大概25多一些，一坪基本跳超過10萬沒錯
11/22 11:49, 62F
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.191 臺灣), 11/22/2021 14:58:25
推
11/22 15:51, 2年前 , 63F
600-800已成過去式
11/22 15:51, 63F
→
11/22 15:51, 2年前 , 64F
兩房平車已絕版
11/22 15:51, 64F
→
11/22 15:51, 2年前 , 65F
抱歉喔～
11/22 15:51, 65F
噓
11/22 18:49, 2年前 , 66F
一群神經病 收入有跟上嗎
11/22 18:49, 66F
可憐哪 新來的是不是 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.191 臺灣), 11/22/2021 19:29:30
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