[新聞] 多頭列車不等人 北北桃竹1字頭只剩6個區

看板home-sale作者 (ltrus22)時間2年前 (2021/11/15 15:30), 編輯推噓29(29推 0噓 21→)
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多頭列車不等人 北北桃竹1字頭只剩6個區 連結：https://tinyurl.com/k8f6napy 內文： 【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣北北桃竹四大都會區中，今年1月至10 月新建案成交均價1字頭的行政區，只剩下桃園市觀音、楊梅，以及新豐、關西、寶山、 湖口等六個行政區。住展雜誌研發長何世昌表示，今年來因房市多頭走勢強勁、營造成本 飆漲轉嫁至房價，以及在預售屋實價登錄助漲之下，各縣市低門檻、親民的1字頭房價區 正快速減少當中。由於這班多頭列車仍未減速，車票是越來越貴，越猶豫恐越難上車。 【越等越貴 逾半低價區消失了】 據住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，去年新建案成交1字頭房價區還有13個，現在 卻只剩下6個。到了今年5月的同一份統計，新建案1字頭房價區還有八個，但半年過去後 ，桃園新屋、龍潭房價均已漲到2字頭，正式跟1字頭說掰掰。 北北桃竹僅存的六個1字頭房價區中，每坪單價最低的是關西鎮，僅約16.8萬元／坪；關 西屬於新竹縣偏鄉，近年房價搭著景氣順風車上漲，但因向來缺乏重大建設或民間投資題 材，漲勢相對溫和。 新建案每戶平均總價最低的是桃園市觀音區，每戶約681萬元；總價較低的關鍵，在於今 年來草漯重劃區多推出低總價公寓、華廈，以及觀音工業區周邊多套房案所致。由於購屋 門檻較低、租金投報可達3％，自住與投資置產需求較為熱絡。 【桃竹兩區單價　明年見二字頭】 何世昌指出，依照此趨勢來看，北北桃竹1字頭單價區只會愈來愈少。預期到明年上半年 ，楊梅與寶山都將擠上2字頭俱樂部，1字頭房價區可能只剩4區。 楊梅在線上舊案餘屋順利去化之後，房價穩定上揚，而受到大型建商帶頭反映成本並調漲 佶價效應影響，其他建案價位大多往上調高，Q4起都市計畫區內開賣的新案價格全漲到20 萬元／坪之上，告別1字頭似乎是勢所必然的結果。 原本與關西同樣屬於偏鄉的寶山鄉，因「房地產救市主」台積電垂青使得命運大不同；台 積電不僅正進行寶山一期擴廠進化，二期擴廠計畫也有眉目，甚至打算在寶山新設二奈米 廠。目前寶山線上所有建案，以及籌備中未開賣的建案，一致性全部主打台積電題材，售 價也持續調漲，預料今年Q4至明年初就會站上2字頭了。 何世昌認為，因國內經濟情勢一片大好，購屋需求依然穩健，北北桃竹1字頭房價區已經 「瀕臨絕種」。首購族買房是「十等九輸」，雖然買房是人生大事、需謹慎選擇，但在房 價漲勢凌厲的環境下，仍需儘早作決定。否則猶豫越久，房價是越等越高，越難買得起了 。 https://i.imgur.com/8veTeXB.jpg
https://i.imgur.com/6h8EMmi.jpg
心得 不確定是哪的數據整理 記得新竹縣湖口、新豐應該都沒1了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.113.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636961450.A.310.html
推
11/15 15:31, 2年前 , 1F
上看七位數
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越等越貴，越等越外圍
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推
11/15 15:37, 2年前 , 3F
每年都有剛畢業的年輕人好嗎，如果是十等九輸你，那是不
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11/15 15:37, 2年前 , 4F
是越晚出生輸越多？
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推
11/15 15:38, 2年前 , 5F
三樓，這就是世代不公的現象
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推
11/15 15:39, 2年前 , 6F
一字頭給不及格的買的，別再嫌貴了
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11/15 15:42, 2年前 , 7F
沒辦法桃園人口還正成長，買盤真的大
11/15 15:42, 7F
推
11/15 15:42, 2年前 , 8F
這兩年在股市賺到幾千萬的人滿地都是 不買房要幹嘛
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11/15 15:42, 2年前 , 9F
1字頭怎麼蓋？
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推
11/15 15:43, 2年前 , 10F
我昨天也買到一間一字頭
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11/15 15:44, 2年前 , 11F
不過是在台北市的一字頭
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推
11/15 15:57, 2年前 , 12F
湖口新建案基本沒有1字頭了
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推
11/15 15:58, 2年前 , 13F
基本上一字頭（二位數）的沒生活機能了
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推
11/15 15:58, 2年前 , 14F
不是...北北基桃為什麼變成北北桃竹XDDDDD
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11/15 15:58, 2年前 , 15F
貴的匡起來啊XD
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11/15 15:59, 2年前 , 16F
1字頭剩下農甲建吧
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推
11/15 16:00, 2年前 , 17F
北部現在營建成本不是快20了吧，一字頭買得到？
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推
11/15 16:02, 2年前 , 18F
一字頭應該是一百萬吧顆顆~
11/15 16:02, 18F
推
11/15 16:03, 2年前 , 19F
表格是列兩位數的XD
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推
11/15 16:04, 2年前 , 20F
不意外啊，六都
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11/15 16:04, 2年前 , 21F
圖中那麼保守的估值都漲那麼凶了，預售屋炒作空間
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更大
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11/15 16:07, 2年前 , 23F
目前週遭五年前就購屋者，當初買價早已翻1倍以上，
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肥羊才到現在才去追價
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11/15 16:09, 2年前 , 25F
本來就是愈晚出生輸愈多啊 退休年金還剛好破產繳多領
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無
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推
11/15 16:13, 2年前 , 27F
就是資金本來就是從資本市場資本利得而來
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11/15 16:13, 2年前 , 28F
自然有這個勇氣去追逐市場高價
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現代投資投機已非選擇
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不投資就是等死 投資則是九死一生
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奈何？
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推
11/15 16:14, 2年前 , 32F
所以新世代躺平了啊
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推
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美國聯準會帶頭背叛貨幣守門員的角色
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世間子民如蜉蝣 豈能與之相抗
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11/15 16:15, 2年前 , 35F
沒有要抗啊，躺了啊XD
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11/15 16:16, 2年前 , 36F
史威 慢一年買房 賺到一台賓士車阿
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11/15 16:30, 2年前 , 37F
投資當然要做，但要追逐市場高價，就看個人風險承
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11/15 16:30, 2年前 , 38F
受度，盈虧自負就好
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11/15 16:50, 2年前 , 39F
唉...
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11/15 16:51, 2年前 , 40F
幹嘛嘆氣....
11/15 16:51, 40F
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11/15 16:59, 2年前 , 41F
1字頭還有哪裡？
11/15 16:59, 41F
推
11/15 17:32, 2年前 , 42F
新屋沒有1字頭？
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11/15 18:12, 2年前 , 43F
蛤 不是說房子多貴多貴 買不起 還有一字頭怎麼會買
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11/15 18:12, 2年前 , 44F
不起???
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11/15 18:28, 2年前 , 45F
關西已買，真的便宜
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11/15 18:49, 2年前 , 46F
1字頭，三位數
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11/15 19:03, 2年前 , 47F
蔣幹話.觀音楊梅1字頭給我.我全收
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11/15 19:03, 2年前 , 48F
我說的是一年屋.最好預售+1年屋有1字頭
11/15 19:03, 48F
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11/15 19:25, 2年前 , 49F
不是啊，高中生都可以月收10萬了，是要房價怎麼低？
11/15 19:25, 49F
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11/15 21:10, 2年前 , 50F
一字頭還是台北市最多 大安區應該9成新案都1字頭
11/15 21:10, 50F
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