[請益] 台南高鐵沙崙的案子

看板home-sale作者 ( )時間2年前 (2021/11/14 18:42), 編輯推噓22(23推 1噓 26→)
留言50則, 25人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
最近再看這邊的案子，這裡除了有很廢的高鐵站，旁邊有工研院、中研院和交大。地理位 子很爛，到南科很不方便，未來三井的員工應該也以通勤為主，交大自己有350個床位的 宿舍，學生要租屋應該也是以市區為主。 之前晶悅首發還有1字頭，後來遠雄明日讚推出，雖然被罰350萬，但似乎已把房價推上去 了。昨天打電話約預約看房，結果晶悅說目前沒在銷售，封盤中，叫我留資料等候通知， 應該要調漲了。 臺南捷運至少還要15年才會通車，目前感覺賣方單價要調到24/坪左右，24/坪買下去要套 10年以上。 請問大家以發展的角度看，這地方未來有成長空間嗎？請問大家有沒有什麼其他看法？值 得先買下去卡位嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.188.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636886528.A.853.html
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11/14 18:48, 2年前 , 1F
24你想太多了 目前聽說的都是28起跳
11/14 18:48, 1F
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11/14 18:54, 2年前 , 2F
如果覺得那麼廢又爛還是看別的地方吧
11/14 18:54, 2F
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11/14 18:55, 2年前 , 3F
24是lag?
11/14 18:55, 3F
推
11/14 18:59, 2年前 , 4F
都被你分析完啦，這邊18萬可以考慮，
11/14 18:59, 4F
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11/14 19:00, 2年前 , 5F
預算不夠的年輕人可以來等
11/14 19:00, 5F
推
11/14 19:02, 2年前 , 6F
可能要等高鐵變環島線才會漲
11/14 19:02, 6F
推
11/14 19:20, 2年前 , 7F
提早卡位要在還沒起漲前就進場
11/14 19:20, 7F
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11/14 19:20, 2年前 , 8F
目前機能沒到位又漲上去 剛需還不會買單
11/14 19:20, 8F
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11/14 19:22, 2年前 , 9F
現在進場就算不會回檔 但時間太久風險性太高 不如選別區
11/14 19:22, 9F
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11/14 19:24, 2年前 , 10F
感謝樓上意見，如果到28更沒意願買了，現買現套。
11/14 19:24, 10F
推
11/14 19:25, 2年前 , 11F
離南科太遠 交通又不方便 買了真的等10年
11/14 19:25, 11F
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11/14 19:25, 2年前 , 12F
不如看別區
11/14 19:25, 12F
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11/14 19:30, 2年前 , 13F
不建議
11/14 19:30, 13F
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11/14 19:31, 2年前 , 14F
投資客群組最近都涼涼的
11/14 19:31, 14F
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11/14 19:31, 2年前 , 15F
覺得廢怎麼不看別區
11/14 19:31, 15F
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11/14 19:32, 2年前 , 16F
台南目前要投資的要不然是市區 要不然就善新
11/14 19:32, 16F
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11/14 19:32, 2年前 , 17F
高鐵熱潮已經退了
11/14 19:32, 17F
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11/14 19:36, 2年前 , 18F
炒房最重要的是話題 話題消退的時候不要進場
11/14 19:36, 18F
推
11/14 19:38, 2年前 , 19F
台南就跟著北外環阿 下一波就鹽行首發
11/14 19:38, 19F
推
11/14 19:39, 2年前 , 20F
三井都要開了，聽到都是30以上
11/14 19:39, 20F
推
11/14 19:40, 2年前 , 21F
善新跟市區才有剛需 台南高鐵又貴又沒搞頭
11/14 19:40, 21F
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11/14 19:44, 2年前 , 22F
又不是每個高鐵都是票房保證…..
11/14 19:44, 22F
推
11/14 19:49, 2年前 , 23F
台南買南科附近或市區比較保險
11/14 19:49, 23F
推
11/14 19:54, 2年前 , 24F
不一定喔，遠雄在台中三井附近造鎮，第一期到現在第X期已
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11/14 19:54, 2年前 , 25F
經漲翻了，那邊生活機能更差
11/14 19:54, 25F
推
11/14 19:57, 2年前 , 26F
台南高鐵太尷尬了 資金都流去真北高雄 要不就回防南科等
11/14 19:57, 26F
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11/14 19:57, 2年前 , 27F
新案 等於兩個台積廠在搶它市場
11/14 19:57, 27F
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11/14 19:57, 2年前 , 28F
一個三井打得過兩個台積廠區嗎？
11/14 19:57, 28F
噓
11/14 20:33, 2年前 , 29F
24就沒人買了 要往下調
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11/14 20:33, 2年前 , 30F
市區才25左右 高鐵20就算盤子
11/14 20:33, 30F
推
11/14 20:37, 2年前 , 31F
市區不算南區 那邊有25的建案？
11/14 20:37, 31F
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11/14 20:42, 2年前 , 32F
不用跟蛋殼仔認真，人家靠天眼通不需要查實價
11/14 20:42, 32F
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11/14 21:06, 2年前 , 33F
遠雄在台中港重劃區從12-13推到現在才接近20 不要亂比
11/14 21:06, 33F
推
11/14 21:33, 2年前 , 34F
先買先套的地方，資金倒不如先去別的地方運用。
11/14 21:33, 34F
推
11/14 22:08, 2年前 , 35F
本來我也認真考慮高鐵 但是蓋完快也2024年 那時台南會
11/14 22:08, 35F
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11/14 22:08, 2年前 , 36F
有更多建案選擇
11/14 22:08, 36F
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11/14 22:09, 2年前 , 37F
除非改善交通 新竹竹北那邊是真的離園區算近有機能又方
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11/14 22:09, 2年前 , 38F
便
11/14 22:09, 38F
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11/14 22:10, 2年前 , 39F
反觀南科的衛星市鎮不在高鐵 失去台積電的優勢了
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11/14 22:11, 2年前 , 40F
況且大家不知道那附近也有監獄 我家有法律類常去那邊出
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11/14 22:11, 2年前 , 41F
差
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推
11/14 23:14, 2年前 , 42F
eeewwweeewww活在幾年前啊？現在要找25只剩南區
11/14 23:14, 42F
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11/14 23:49, 2年前 , 43F
覺得買了套10年，還想看這邊應該是真的很想被套XD
11/14 23:49, 43F
推
11/15 10:07, 2年前 , 44F
現在買台南高鐵，就是要放長的
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11/15 11:07, 2年前 , 45F
到附近繞過...我覺得有夢最美希望相隨(非酸，認真回)
11/15 11:07, 45F
推
11/15 20:07, 2年前 , 46F
你要買台南高鐵“建案“ 幹嘛不買雲林高鐵的“建地“ ,一
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11/15 20:07, 2年前 , 47F
坪才11~12萬,土地比較值錢吧 雲林高鐵設站位置還比台南好
11/15 20:07, 47F
推
11/16 00:34, 2年前 , 48F
買台南已經落伍了，現在資金大舉衝向高雄北高了，可說
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11/16 00:34, 2年前 , 49F
是跳空漲停噴到外太空狀態，偉哉台積電
11/16 00:34, 49F
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11/16 10:24, 2年前 , 50F
你都會想問了，相同思維建商會怎麼想，顯而易見。
11/16 10:24, 50F
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