Re: [請益] 預售屋兩房格局及選擇請益

看板home-sale作者 (高橋涼麵)時間2年前 (2021/11/12 14:58), 編輯推噓31(32推 1噓 44→)
留言77則, 27人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《Giroro813 (高橋涼麵)》之銘言： : 各位大大好，小弟目前是想購買在高雄的兩房平車預售屋，今天下午第一次去找仲介看了 : 案子的平面圖，雖然事先已經有做過功課，不過還是緊張的腦袋一片空白..因為我是一個 : 人租在北部上班，怕以後漲起來後沒法再回高雄買到合適房子，基本上是孤家寡人也沒家 : 人可以商量，這邊想請教各位的意見。 : http://i.imgur.com/TtuRbWt.jpg
: http://i.imgur.com/qkbSh70.jpg
非常感謝各位大大的意見，只是現在我原本想要的中古標的幾乎是買不太到了，一堆預售案直接就地起價，八竿子打不著什麼關系的南高雄也大都跟漲了，看了還滿絕望的。 http://i.imgur.com/3H1Ud7W.jpg
覺得自己太沒耐心，衝動之下已經先下訂了此建案（民生、文衡路口那家）室內13.8陽台居然就要5.8..這樣配個無障礙平車總價居然是要到1200 ，原本是去看棋琴23重奏那邊直接開價漲到30附近沒得談，傻眼。越看越不知道該怎麼辦.. ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.30.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636700291.A.B17.html
推
11/12 15:01, 2年前 , 1F
太誇張......上個月朋友剛買美術館第三排左右
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33萬一坪，1500萬左右
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11/12 15:03, 2年前 , 3F
你這種配置高雄人很難接手，你自主住在高雄也小到靠北
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11/12 15:03, 2年前 , 4F
只能期待外地投資客接手機會較大
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11/12 15:05, 2年前 , 5F
兩、三個晚上睡不著，不知道自己在幹嘛..感謝，想去退
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訂了
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11/12 15:06, 2年前 , 7F
先搞清要出租後自住，還是要投資
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推
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大不了直接出租啊
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11/12 15:07, 2年前 , 9F
高雄房地產真是不錯，但不要買那種北部為投資客規劃的
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房子
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搬回來五年，雖然三年前買房了，但還是有在看房
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11/12 15:08, 2年前 , 12F
這二三年的房子真的很多都是建來炒的
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推
11/12 15:08, 2年前 , 13F
感覺有點衝動消費了 先尻一槍冷靜一下要不要退吧
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11/12 15:11, 2年前 , 14F
原本是想要買個10年內有平車的中古房，出租一陣子回來
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11/12 15:11, 2年前 , 15F
高雄自住，不過市區中古的價格也跟新建案差距不大了..
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推
11/12 15:13, 2年前 , 16F
有耐心慢慢找還是很多好標的中古屋
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11/12 15:14, 2年前 , 17F
如果要買新屋就要找你自己也住的下去的房子
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11/12 15:14, 2年前 , 18F
高雄真的很大，重劃區又要陸續開出來
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推
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坐地起價 不是就地起價
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推
11/12 15:16, 2年前 , 20F
目前這間台北人可能覺得很正常，但有點能力的高雄人住
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不下去
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11/12 15:17, 2年前 , 22F
會妥協的也沒有能力一千多萬買這種根本是套房的房子
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11/12 15:18, 2年前 , 23F
最後就是看有無投資客，或是養情婦的老闆接手
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11/12 15:30, 2年前 , 24F
這是民生一號院吧,說真的這個點很好,老家在這附近很方便
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11/12 15:32, 2年前 , 25F
但是這個案子真的賣投資客的, 格局根本只適合一房一廳
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11/12 15:33, 2年前 , 26F
只打算住一個人的話是還可以,不過不介意中古的話,附近肯
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推
11/12 15:34, 2年前 , 27F
幫原po拍拍，真的有硬需求就趕快往外找吧，接下來連市郊
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11/12 15:34, 2年前 , 28F
都要上30/P了
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11/12 15:34, 2年前 , 29F
定有更好的選擇,空間也大多了!
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推
11/12 15:39, 2年前 , 30F
樓上，其實很多年輕人不是不想買中古，是湊不出那麼多錢
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11/12 15:39, 2年前 , 31F
，所以才看預售，中古屋的門檻比預售高太多了
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推
11/12 15:42, 2年前 , 32F
就算要看新屋也不是買這種投資客買的產品
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11/12 15:43, 2年前 , 33F
回高雄還要買一千萬的鴿子籠......
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推
11/12 15:46, 2年前 , 34F
這就高雄現況啊，你現在不買鳥籠以後只會更鳥籠，然後要
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11/12 15:46, 2年前 , 35F
買中古不夠錢，等以後存到錢，你早就買不起你當初想買的
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11/12 15:46, 2年前 , 36F
中古，這就是現實
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推
11/12 15:48, 2年前 , 37F
現實是，不用跟著一頭熱...... 高雄大到靠北
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11/12 15:50, 2年前 , 38F
想自住未必要美術館，很多生活方便又少投資客的生活圈可
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11/12 15:50, 2年前 , 39F
選
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11/12 15:51, 2年前 , 40F
謝謝各位的建議，我為了回來看房還請了兩個星期的假QQ
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11/12 15:51, 2年前 , 41F
，深刻感覺價錢已經回不去了..
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11/12 15:51, 2年前 , 42F
如果一定要美術館，哪就再拼一點提高預算
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11/12 15:52, 2年前 , 43F
好格局坪數夠的美術館房子一定保值好脫手
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推
11/12 15:53, 2年前 , 44F
如果踩雷到整棟投資客為主的建案，就算美術館也未必好
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11/12 15:53, 2年前 , 45F
脫手
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11/12 16:03, 2年前 , 46F
房價回不去但這格局…
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推
11/12 16:04, 2年前 , 47F
建議你先釐清需求，排出各項重要性先後再決定你買房的重
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11/12 16:04, 2年前 , 48F
點吧！雖然你說先出租，但房子交屋時你捨得租出去嗎？而
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11/12 16:04, 2年前 , 49F
且雖說未來會自住，到時12、3坪符合你未來的需求嗎？
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推
11/12 16:05, 2年前 , 50F
是我我不會為了地點買鳥籠
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11/12 16:22, 2年前 , 51F
弱弱問一下 在台北工作買高雄 這樣貸款審核能通過嗎
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推
11/12 16:25, 2年前 , 52F
陽台太大，你的鞋櫃要做哪邊
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11/12 16:51, 2年前 , 53F
貸款是看薪轉帳戶跟在那工作應該沒差
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11/12 16:52, 2年前 , 54F
我做設計收入不固定且客戶都是台北公司
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但都用同一帳戶收款、每個月都有錢進來沒什貸款問題
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11/12 17:13, 2年前 , 56F
現在是漲消息面，沒有立即要住的剛需沒必要這麼急
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噓
11/12 18:22, 2年前 , 57F
真的傻了，主建不到14有些銀行認定是套房喔
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推
11/12 18:38, 2年前 , 58F
高雄應該有很多格局寬敞價格不會太高的標的…
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推
11/12 18:42, 2年前 , 59F
退掉啊 認賠這兩萬 買房前上來跟大家討論吧
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推
11/12 19:13, 2年前 , 60F
這個格局是三小......
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11/12 19:14, 2年前 , 61F
這格局去年到今年不少建案這樣搞二房
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11/12 19:15, 2年前 , 62F
但整棟幾乎這格局的這個最誇張
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11/12 19:16, 2年前 , 63F
擺明讓你買了投資用
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11/12 19:40, 2年前 , 64F
沒時間可以慢慢看中古就留著吧 等你看完下手又要三個月
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11/12 19:40, 2年前 , 65F
半年後 到時有這麼多好標的嗎
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11/12 20:08, 2年前 , 66F
我還以為是露臺戶 陽台跟室內有得一拚第一次看到
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推
11/12 22:37, 2年前 , 67F
新房子不建議出租啦......
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推
11/13 00:56, 2年前 , 68F
t開圖我笑出來
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推
11/13 06:54, 2年前 , 69F
這什麼陽台 太誇張
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推
11/13 09:58, 2年前 , 70F
這陽臺可以眺望中央公園的是嗎？是的話一個人住也挺爽的
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11/13 10:43, 2年前 , 71F
20戶4梯...但陽台很大感覺很爽，可以曬太陽+採光好，單
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11/13 10:43, 2年前 , 72F
身或小夫妻可以自己住，有小孩再出租
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11/13 12:36, 2年前 , 73F
謝謝各位的建議，目前已經退訂了，如果它陽台面積小個3
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11/13 12:36, 2年前 , 74F
、4坪我就可以接受..
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11/13 19:02, 2年前 , 75F
看到陽台我笑了
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11/13 22:37, 2年前 , 76F
這什麼高雄陽台
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11/15 01:05, 2年前 , 77F
這真的是陽台、不是露台？XD
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