[請益] 求助新手賣房申報碰上的大麻煩

看板home-sale作者LwithJ (詩畫小子)時間2年前 (2021/11/07 01:22)推噓10(12推 2噓 17→)

留言31則, 15人參與討論串1/1

S建設公司當時談價790，以贈裝潢家電名義賣我850，但我必須將60萬家電裝潢打建設公司統編並將發票給他們，於是實登就850。建商銷售說到時賣房時成本就填850，因為建商實際賣給我的就是790（房屋）+60（裝潢家電）。直到兩年後的最近需要換屋賣房，準備整理申報資料的時候注意到建商的資料袋中有折讓單，上面折讓金額為60萬，於是我有點疑惑，去電當時跟我洽談的建商銷售，銷售說不要理那張折讓單，申報850就對了，因為建商內部的帳就是賣我790+60。我覺得不太對勁就我自己上網查了一下，也問了代書，看起來有折讓就是得寫申報就是得填790。但這樣我就惹上公部門機關登載不實的罰則。我現在的理解是這樣； 1. 首先裝潢的錢是我自己出的 2. 發票打建商統編就變成建商出的 3. 根據1&2，我幫建商付60萬的裝潢價再讓建商賣給我，等於我花錢讓建商再賣回來給我。 4. 建商又有打折讓單60給我 5. 根據3&4，對國稅局來說我多了60萬的賣房所得，又沒有裝潢成本的發票，還要背登錄不實的罪。若我要報折讓後的價格790，那理當將我的裝潢發票退還給我才對，因為裝潢是我付的錢。那既然他拿走我的裝潢發票，就意味著裝潢是建商幫我出的，就不需要開折讓單給我。但現在建商既把我的裝潢發票拿走，又開折讓單給我。我把這些問題丟給建商的窗口，窗口說會回報處理，等了三週之後窗口就不讀不回，打到公司說窗口辭職會再安排處理，於是三週又過去了。以上，沒經驗沒長輩幫忙還硬要買房的狼狽貌，為了這件事煩心很久，食慾也不太好。若我有誤解或是描述不清的地方，還請本版諸位前輩朋友們來信或留言指教。感謝各位。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A716B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.75.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636219332.A.EB8.html

推

amas

11/07 01:30, 2年前 , 1^F

11/07 01:30, 1^F

且他開給我的折讓單中註明買賣金額850，同意折讓60 抱歉我可能沒說清楚，雖然名義上是850含裝潢，我取得的是空屋，建商請我自己找裝潢再把發票打給他們 ※ 編輯: LwithJ (61.230.75.195 臺灣), 11/07/2021 01:40:07 ※ 編輯: LwithJ (61.230.75.195 臺灣), 11/07/2021 01:46:52

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abasqoo

11/07 02:13, 2年前 , 2^F

11/07 02:13, 2^F

那那那張60萬的折讓單呢？

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abasqoo

11/07 02:17, 2年前 , 3^F

11/07 02:17, 3^F

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abasqoo

11/07 02:18, 2年前 , 4^F