[新聞] 小宅當家！高房價少子化　居住面積高雄5

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/11/05 21:06), 編輯推噓43(44推 1噓 70→)
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連結： https://news.tvbs.com.tw/life/1627201 內文： 高房價與和少子化趨勢，台灣居住型態改變，根據內政部使照核發，樓地板面積資料， 2017年全台住宅，樓地板面積平均每一戶52坪，今年8月底縮減為45坪，減少將近7坪，其 中台南跟高雄，對比五年前，樓地板面積縮水12坪，等於少了一間套房，主要是小宅總價 較低，如果不是多代同堂，坪數小的房屋反倒比大透天，接受度還要高。 記者黃筱淇：「少子化趨勢，加上回不去的高房價，像這樣子是2加1房的小宅，反倒成為 新建案的主推商品。」 剛完工的新屋兩房室內16坪小豪宅，變得比大別墅還要夯，截至 今年九月，全台人口2343萬948人，平均每戶人口僅2.6人，人口簡單要更講究坪效，五年 來住宅坪數也縮水。 房仲林弘偉：「大坪數通常是會家裡已經有兩三個小朋友，所以他 們需要大坪數，像這樣2加1房的話，基本上都是新婚夫妻，或者是(有)一個小朋友。」 比對六都五年內，使照核發樓地板面積，新北居住空間最小，每戶剩下40.18坪，高雄坪 數更是縮減達12坪，等於少了一間大套房空間，全台平均減少近7坪，台南、高雄成為減 幅最大的二個都會區，也顛覆南部人，習慣住大透天的既定印象。 民眾：「因為我這個 歲數的家裡成員多的，我就不會(選小宅)，但如果我是年輕人，我也會這樣考量。」 記者黃筱淇：「而如果是兩代或三代同堂的，才會選擇像這樣室內面積，有40到50坪的房 子，裡面有3到5間房，可以適合人口數多的家庭。」 土地、營建工資和建材都漲價，房 價已看不到天花板，在總價預算考量之下，年輕人或首購族，購屋偏好　買新不買舊，坪 數小夠用就好，至少總價低。 民眾：「自己住的話可能就兩房吧，因為一個房間就是臥房，然後另外一個房間可能拿來 做書房。」 房仲林弘偉：「長輩同住的因為公設比比較低一些，所以才會選擇這樣子的 大坪數，比較有一點屋齡的房屋。」 六都中台中新成屋，坪數縮減現象，較其他五都 緩和，最主要原因是，重劃區土地多，換屋與豪宅市場多元，南北都會區，受少子化和房 價高漲影響，購屋型態逐漸轉向小宅當家。 心得： 民眾口味變了 不愛大房子 不愛透天 喜歡小房子 建商推出坪數小的房子 市場接受度高 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636117601.A.AD0.html
推
11/05 21:11, 2年前 , 1F
不是因為單價太高嗎？
11/05 21:11, 1F
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11/05 21:18, 2年前 , 2F
有錢誰要買小宅= =
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11/05 21:18, 2年前 , 3F
能住大的誰想住小
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推
11/05 21:20, 2年前 , 4F
因為變貴所以安慰自己反正我家人不多
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11/05 21:25, 2年前 , 5F
$$$$$$$$
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推
11/05 21:31, 2年前 , 6F
住慣透天回不去惹
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推
11/05 21:33, 2年前 , 7F
靠腰勒 就是因為貴才不得不小坪數 搞得好像我們選
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11/05 21:33, 2年前 , 8F
得起大坪數一樣
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推
11/05 21:33, 2年前 , 9F
因為沒錢 單價高 越蓋越小 公設又更高 趨勢
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11/05 21:33, 2年前 , 10F
然後大家想有自己空間不想跟 原生家庭住
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推
11/05 21:35, 2年前 , 11F
邁家。越貴越小就是暖
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11/05 21:44, 2年前 , 12F
我一個人住也想要獨棟透天啊 不就是因為錢不夠 不是因為
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11/05 21:44, 2年前 , 13F
大家喜歡住鳥籠
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11/05 21:46, 2年前 , 14F
其實就大坪買不起
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推
11/05 21:52, 2年前 , 15F
我妹前幾年高雄市區一坪買25，便宜嗎？不...他買60坪
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11/05 21:52, 2年前 , 16F
總價1500萬，但是高雄厝陽台+長走道
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11/05 21:54, 2年前 , 17F
我有錢當然也想住獨層獨戶百坪大樓或是大透天啊
11/05 21:54, 17F
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11/05 21:55, 2年前 , 18F
沒錢只好買個兩房低總價，然後騙自己夠用就好
11/05 21:55, 18F
推
11/05 22:04, 2年前 , 19F
怪那些搞QE亂發券的政客吧
11/05 22:04, 19F
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11/05 22:04, 2年前 , 20F
準備迎接史上最大通膨 操
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推
11/05 22:11, 2年前 , 21F
粉鳥仔厝
11/05 22:11, 21F
推
11/05 22:29, 2年前 , 22F
太大也沒很好住啦,除非有傭人
11/05 22:29, 22F
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11/05 22:46, 2年前 , 23F
透天大到吃手手
11/05 22:46, 23F
推
11/05 22:51, 2年前 , 24F
因為不是豪宅
11/05 22:51, 24F
推
11/05 22:52, 2年前 , 25F
透天打掃好累，平日用不到那麼多空間，可是打掃卻整
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11/05 22:53, 2年前 , 26F
棟都要清潔。
11/05 22:53, 26F
推
11/05 22:55, 2年前 , 27F
其實真的夠用就好 房間多也只是堆雜物而已
11/05 22:55, 27F
推
11/05 22:58, 2年前 , 28F
都是因為$$$$$
11/05 22:58, 28F
推
11/05 22:58, 2年前 , 29F
有大的誰不愛啦
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推
11/05 22:58, 2年前 , 30F
沒錢
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11/05 23:02, 2年前 , 31F
2+1真的太小，會買的多是金錢考量.....
11/05 23:02, 31F
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11/05 23:05, 2年前 , 32F
正常一家三口，如果錢夠的話，應該會買個四房(或3+1房)
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11/05 23:05, 2年前 , 33F
，主臥、小孩房、儲藏室、書房。
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11/05 23:07, 2年前 , 34F
不生就好了 這麼簡單
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11/05 23:24, 2年前 , 35F
就剩一胎以下的
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推
11/06 00:38, 2年前 , 36F
空間大我也想做homegym
11/06 00:38, 36F
推
11/06 01:03, 2年前 , 37F
樓上...我之前住的地方4坪房間我就當轟菌了
11/06 01:03, 37F
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11/06 01:28, 2年前 , 38F
不只少一間房間的坪數，再加高雄厝，高雄小宅如果一樣權
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11/06 01:28, 2年前 , 39F
狀27p應該室內實坪全台最小吧
11/06 01:28, 39F
還有 36 則推文
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11/06 14:20, 2年前 , 76F
師參考……….
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推
11/06 14:27, 2年前 , 77F
現代人就是偏好住電梯大樓，而且一堆有錢人也住在城市
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11/06 14:27, 2年前 , 78F
精華區的電梯豪宅……….
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11/06 14:27, 2年前 , 79F
完全不像八卦魯蛇工程師想像的那樣，有錢人都住鄉下豪
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11/06 14:27, 2年前 , 80F
華別墅XD
11/06 14:27, 80F
推
11/06 14:29, 2年前 , 81F
至於內坪大小我覺得夠住就好，住很大要打掃也很不方便，
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11/06 14:29, 2年前 , 82F
現在我住在電梯大樓掃把揮一揮就乾淨了，真的很方便☺
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11/06 14:29, 2年前 , 83F
與其買個大內坪很大的豪宅錢被卡住，倒不如再多買一間
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11/06 14:29, 2年前 , 84F
公寓租人比較賺………
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推
11/06 19:44, 2年前 , 85F
夠住就好+1 買太大會有很多你不想讓他來住的人一直跑
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11/06 19:44, 2年前 , 86F
來XD
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推
11/06 20:06, 2年前 , 87F
不是喜歡，是大家買不起只能買小，照這邏輯，香港人住棺
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11/06 20:06, 2年前 , 88F
材房也是喜歡，莫名奇妙
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推
11/06 20:56, 2年前 , 89F
有錢什麼事情都不是問題，嫌打掃累找清潔公司就好
11/06 20:56, 89F
推
11/06 21:01, 2年前 , 90F
能選擇代表你有點錢。沒錢的別說2房，連套房都買不起
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推
11/06 21:05, 2年前 , 91F
電梯大樓是方便沒錯，可是你的總價就決定地點跟坪數
11/06 21:05, 91F
推
11/06 21:15, 2年前 , 92F
你要夠住的大小市區買不起，只能往外圍或是買1+1房
11/06 21:15, 92F
推
11/06 22:32, 2年前 , 93F
小時候住透天不喜歡+1，就算每天都打掃也掃不乾淨，家裡一
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11/06 22:32, 2年前 , 94F
定有地方有落塵沙沙的，換成大樓平面後，做得到讓會踩到
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11/06 22:32, 2年前 , 95F
的地方不會有沙，可以不穿鞋在家晃
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11/06 22:34, 2年前 , 96F
的確夠有錢請打掃就好，但扣除超級有錢人，透天如果要維護
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11/06 22:34, 2年前 , 97F
得好，就算是請打掃，頻率和花費也都會比大樓高
11/06 22:34, 97F
推
11/06 22:36, 2年前 , 98F
以自己親自維護來說，真心喜歡小房子，又如果住大房子負
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11/06 22:36, 2年前 , 99F
擔更大、更沒機會請打掃幫忙、自己維護起來又更累，還是會
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11/06 22:36, 2年前 , 100F
想選小房子
11/06 22:36, 100F
噓
11/07 09:10, 2年前 , 101F
逼不得已才買2+1 不等於 愛 好嗎...
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11/07 09:56, 2年前 , 102F
小空間住久就會發現 壓迫感重！前陣子疫情只能在家的時候更
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11/07 09:56, 2年前 , 103F
明顯 所以現代人情緒那麼爆衝也不是沒原因的
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推
11/07 13:40, 2年前 , 104F
現代人情緒那麼爆衝？
11/07 13:40, 104F
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11/07 13:40, 2年前 , 105F
樓上你別硬凹，爆衝跟小房子有啥關係？
11/07 13:40, 105F
推
11/07 13:43, 2年前 , 106F
現代人都是往外面跑的！
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11/07 13:43, 2年前 , 107F
尤其年輕人待在家裡的時間都很少，只有睡覺在家裡，其他
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11/07 13:43, 2年前 , 108F
時間人都在外面，台北年輕女孩子就更不用說了，一年基
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11/07 13:43, 2年前 , 109F
本上有9個月以上的時間都在信義計畫區的百貨公司裡……
11/07 13:43, 109F
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11/07 13:43, 2年前 , 110F
….
11/07 13:43, 110F
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11/07 13:43, 2年前 , 111F
宅的是你自己！
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11/07 13:44, 2年前 , 112F
不要把全台灣人都說的跟你一樣宅好嗎= =
11/07 13:44, 112F
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11/07 18:13, 2年前 , 113F
11/07 18:13, 113F
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11/07 19:52, 2年前 , 114F
居住在太狹小的空間對身心健康是有影響的 有些研究可以去參
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11/07 19:52, 2年前 , 115F
考一下
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