[請益] 代銷問預算要怎麼報比較好？

看板home-sale作者 (碧雅曲56)時間2年前 (2021/11/05 16:32), 編輯推噓23(23推 0噓 22→)
留言45則, 19人參與, 2年前最新討論串1/1
代銷通常第一步一定是問你預算 這時候假如預算報過高 很可能被當盤子開高賣你 假如報太低 可能隨便介紹，或只提供很爛的產品給你選 所以代銷問預算時到底該怎麼報會比較好呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.118.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636101125.A.196.html
→
11/05 16:34, 2年前 , 1F
很簡單.你就不用管.你就先看之前先評估自己自備款多少
11/05 16:34, 1F
→
11/05 16:34, 2年前 , 2F
因為代銷是看你自備款跟你月薪來告訴你有沒有辦法買
11/05 16:34, 2F
推
11/05 16:35, 2年前 , 3F
我會報一個比最近一筆實登低一點點的數字
11/05 16:35, 3F
推
11/05 16:44, 2年前 , 4F
直接講 有值得的案子 都沒問題 怕案子不到我的要求
11/05 16:44, 4F
推
11/05 17:05, 2年前 , 5F
我都講預算內，但不透露預算是多少
11/05 17:05, 5F
→
11/05 17:18, 2年前 , 6F
預算報高,比較會給你大坪數,跟會不會被當盤子沒關係
11/05 17:18, 6F
→
11/05 17:18, 2年前 , 7F
有銷售經驗的人都知道,有錢人最計較金錢
11/05 17:18, 7F
→
11/05 17:19, 2年前 , 8F
(反而窮人很怕被感覺計較金錢--所以反而被當盤子)
11/05 17:19, 8F
推
11/05 17:20, 2年前 , 9F
我都說自備款準備多少
11/05 17:20, 9F
推
11/05 17:21, 2年前 , 10F
直接講，什麼都不講代銷也不知道要怎麼介紹
11/05 17:21, 10F
推
11/05 19:36, 2年前 , 11F
可增可減
11/05 19:36, 11F
推
11/05 19:40, 2年前 , 12F
就照實報啊..
11/05 19:40, 12F
推
11/05 20:21, 2年前 , 13F
看那個建案的總價多少，你預算就抓那個區間。
11/05 20:21, 13F
推
11/05 20:45, 2年前 , 14F
你就說我是來看房子的
11/05 20:45, 14F
→
11/05 20:45, 2年前 , 15F
不是來讓你質詢 問問題的
11/05 20:45, 15F
推
11/05 20:47, 2年前 , 16F
就直接說自己需要三房**樓
11/05 20:47, 16F
→
11/05 20:47, 2年前 , 17F
有的話就請介紹
11/05 20:47, 17F
→
11/05 20:47, 2年前 , 18F
沒有也儘早飄走
11/05 20:47, 18F
推
11/05 20:50, 2年前 , 19F
真正老業務根本就是熱切抓著你表現親切感 業績暫且丟
11/05 20:50, 19F
→
11/05 20:50, 2年前 , 20F
到腦後
11/05 20:50, 20F
→
11/05 20:50, 2年前 , 21F
只要進門來就是客人
11/05 20:50, 21F
→
11/05 20:50, 2年前 , 22F
當然是要親切第一
11/05 20:50, 22F
推
11/05 20:53, 2年前 , 23F
有水準的代銷並不會問預算 好像瞧不起人似的
11/05 20:53, 23F
→
11/05 20:53, 2年前 , 24F
他們只會努力熱血介紹建案
11/05 20:53, 24F
推
11/05 20:55, 2年前 , 25F
樓上這種代銷是稀有動物，瀕臨絕種的那種
11/05 20:55, 25F
推
11/05 23:47, 2年前 , 26F
都預售實價登錄了。根本差不了多少
11/05 23:47, 26F
推
11/06 00:21, 2年前 , 27F
我都說喜歡比較重要，之後都沒在追問了。
11/06 00:21, 27F
推
11/06 00:26, 2年前 , 28F
先做功課很難嗎? 看之前就大概知道總價多少 報差不多
11/06 00:26, 28F
→
11/06 00:27, 2年前 , 29F
我有兩千五的預算，也不代表你的房子值得我花這個錢
11/06 00:27, 29F
→
11/06 00:27, 2年前 , 30F
議價等有喜歡再來談
11/06 00:27, 30F
推
11/06 00:35, 2年前 , 31F
上次是說自備1000 代銷就開始推銷3800 想想也真誇張 貸款28
11/06 00:35, 31F
→
11/06 00:35, 2年前 , 32F
00好像 30年房貸每個月要繳9萬多
11/06 00:35, 32F
→
11/06 00:38, 2年前 , 33F
年輕時還負擔得起 目前2022 ，FED升息已經是共識了
11/06 00:38, 33F
→
11/06 00:39, 2年前 , 34F
美國的房地產也慢慢冷卻了 Zillow還好沒建倉太多 不然QQ
11/06 00:39, 34F
推
11/06 00:43, 2年前 , 35F
不過目前遇到的代銷都還可以. 不大會態度差
11/06 00:43, 35F
推
11/06 00:53, 2年前 , 36F
跟他報一億不會喔= =
11/06 00:53, 36F
→
11/06 00:54, 2年前 , 37F
反正身價一億跟身價一百萬的人，其實長得都差不多
11/06 00:54, 37F
→
11/06 00:54, 2年前 , 38F
看起來也差不多
11/06 00:54, 38F
推
11/06 09:33, 2年前 , 39F
自備1000可以介紹5000的房
11/06 09:33, 39F
推
11/06 10:28, 2年前 , 40F
說買房子都沒在貸款
11/06 10:28, 40F
推
11/06 11:45, 2年前 , 41F
沒怎麼遇到問預算的，只有問坪數需求的，如果有做周
11/06 11:45, 41F
→
11/06 11:45, 2年前 , 42F
邊行情的功課，他開高價反而可以吐槽他呀，所以主要
11/06 11:45, 42F
→
11/06 11:45, 2年前 , 43F
還是到底自己了解該地區有多少
11/06 11:45, 43F
推
11/07 00:54, 2年前 , 44F
看那個建案的行情是多少就報多少阿 重點是談價格的時
11/07 00:54, 44F
→
11/07 00:54, 2年前 , 45F
候你殺價厲不厲害 不是他報多少你就買多少欸
11/07 00:54, 45F
‣ 更多 Biatch5566 的文章
文章代碼(AID): #1XXEm56M (home-sale)