[請益] 高雄楠梓橋頭發威 市區有跟著漲嗎？

看板home-sale作者 (好人十三世)時間2年前 (2021/11/05 10:38), 2年前編輯推噓47(48推 1噓 45→)
留言94則, 45人參與, 2年前最新討論串1/1
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小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26萬「起跳」， 覺得台G在楠梓橋頭跟著橋科一起，漲幅明顯過大(雖然G什麼也沒做) 自己也有探聽了一下市區價格 評估之下，市區建案有地段優勢與未來性的，相較之下是否更值得入手?? 對照漲幅級距尚未拉大的市區一些案子，像是這時的CP值指標案 確實迅速完銷，英倫ｘ灣現象就是了~ 想趁現在買高雄市區的房子，自住_不要太小，固生活品質，戶數不要太多太雜，想單純 一點，找三房的房子，心目中也有一些理想建案，想請問各位大大現在下手市區如何? 自己輾轉難眠 跪求版上大大解惑指點明燈m(_ _)m -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.49.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636079924.A.FDB.html
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11/05 10:41, 2年前 , 1F
2開頭有生活機能有什麼好挑的？選喜歡的就好
11/05 10:41, 1F
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11/05 10:45, 2年前 , 2F
負擔的起就買，現在三房也比之前貴很多了，年底有些建案
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11/05 10:46, 2年前 , 3F
要開始賣，到時候價格也不會比較友善，沒意外都要挑戰新
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高
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11/05 10:48, 2年前 , 5F
記得考慮未來升息的幅度在下手
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11/05 10:49, 2年前 , 6F
買房永遠是隨時的事情 每過一天你就更買不起
11/05 10:49, 6F
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11/05 10:53, 2年前 , 7F
每天都是低點喔。有沒有超想買的
11/05 10:53, 7F
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11/05 10:58, 2年前 , 8F
楠梓橋頭要變正市區了阿
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11/05 11:05, 2年前 , 9F
先看你預算多少 才能知道
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11/05 11:09, 2年前 , 10F
橋頭就算了，楠梓本來就在高雄市的範圍，也是有幾分底
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11/05 11:09, 2年前 , 11F
氣的好嗎
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11/05 11:36, 2年前 , 12F
台積電楠梓效應，大家都預想不到，我堂弟就是怕市區也會
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11/05 11:36, 2年前 , 13F
這個狀況，中秋連假前後瘋狂在南高看房子，今天確定買了
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11/05 11:37, 2年前 , 14F
三房。
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樓上一定不是楠梓人，楠梓是三不管地帶好嘛！
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11/05 11:37, 2年前 , 16F
更正10樓
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11/05 11:40, 2年前 , 17F
市區也跟著漲，連20年的一坪也拉到20出頭，集體膨脹...
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11/05 12:24, 2年前 , 18F
楠梓本來就市區範圍，只是沒有一線商業機能，跟三民鳳山
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11/05 12:24, 2年前 , 19F
比是差不多
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11/05 12:38, 2年前 , 20F
皇苑住三標50、未來開案29起跳
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11/05 12:53, 2年前 , 21F
楠梓有分，德賢/火車站/右昌高大，百慕達3角周，楠梓火車
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11/05 12:53, 2年前 , 22F
站我自己騎機車，我都不知道怎麼騎到右昌
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11/05 12:56, 2年前 , 23F
火車站回右昌就是去百慕達賭看看 不然就繞土庫一圈
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11/05 13:11, 2年前 , 24F
楠梓火車站→加昌路只能走楠陽路，從火車站前的楠梓新路
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是過不去的
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11/05 13:34, 2年前 , 26F
其實建商土地、營建成本哪樣不大漲，完全怪護國神山也說
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11/05 13:35, 2年前 , 27F
不過去，以現在來看想買市區要趕快。
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11/05 13:38, 2年前 , 28F
楠梓雖然是舊高雄市範圍 但因為隔了一個百慕達 對舊
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11/05 13:38, 2年前 , 29F
高雄市民來說 楠梓稱不上市區 機能跟三民鳳山更是差
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11/05 13:38, 2年前 , 30F
多了 除了一間台糖量販(家樂福) 什麼亮眼連鎖也沒有
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推
11/05 13:40, 2年前 , 31F
楠梓沒那麼不堪啦 可以看看人口增加狀況
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高雄都是負成長但是楠梓可是正的
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11/05 13:43, 2年前 , 33F
依照台南的經驗，人口增加的區域真的房價有撐，且楠梓機能
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11/05 13:43, 2年前 , 34F
狂勝台南的新市善化安南區（這三區都漲翻天了）
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推
11/05 13:44, 2年前 , 35F
楠梓機能也不差啊 除了沒有影城百貨 其他應有盡有
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11/05 13:45, 2年前 , 36F
家樂福還有兩間呢
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推
11/05 13:56, 2年前 , 37F
講的三民跟鳳山很繁華一樣，笑死人
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11/05 14:00, 2年前 , 38F
楠梓會成長就是因為相對便宜
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11/05 14:09, 2年前 , 39F
三民跟鳳山是人多又雜 生活機能ok 但是漸漸衰敗
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11/05 14:18, 2年前 , 40F
楠梓對一般高雄市區民眾來說是蠻遠的啦，感覺跟林園大寮一
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樣，我整年也沒去過楠梓一次。
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11/05 14:29, 2年前 , 42F
楠梓人口一直增加啊，不用市區的人來自己就成一個生
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活圈
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11/05 14:32, 2年前 , 44F
就是往房價便宜的地方流
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11/05 14:33, 2年前 , 45F
楠梓自成一國啦 加工區工作+商圈 根本不會進市區
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11/05 14:34, 2年前 , 46F
如果房價低的話往那邊流還有道理，現在房價高了大家會選
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11/05 14:34, 2年前 , 47F
楠梓而不選三民鳳山嗎？
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11/05 14:40, 2年前 , 48F
市區的話我是看好另一邊南高，亞灣三多總圖那裏，政
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11/05 14:40, 2年前 , 49F
府投資金額就擺在那裏，至於楠梓橋頭那裏現在真的是
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11/05 14:40, 2年前 , 50F
好高不可攀。
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三多之前有看過和陸的飯店宅，那裏也幾乎完銷囉~想想這一區的潛力，看得懂的人要趕 快囉 呵呵
推
11/05 14:49, 2年前 , 51F
説楠梓人口增加的 是因為市區太貴 年輕人被洗出去
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11/05 14:49, 2年前 , 52F
好嗎 並不是因為那邊多好
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11/05 15:01, 2年前 , 53F
三多附近，星玥灣與崑庭現在都可以看看，繽海與世界心
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11/05 15:01, 2年前 , 54F
就多戶了
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崑庭我就不知道了，星玥灣戶梯比優，一層六戶格局採光還不差，有買家有PO格局圖了哈 哈，你可以查一下。
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11/05 15:02, 2年前 , 55F
說高雄貴我也真的是問號 笑死人看看別縣市好嗎
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11/05 15:02, 2年前 , 56F
高雄就算是美術館都算便宜好嗎
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11/05 15:04, 2年前 , 57F
這一波已經漲完了，現在就看價格能不能維持住
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11/05 15:14, 2年前 , 58F
對，有些人是被洗到楠梓，現在只能被洗到更外圍,不過，高
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11/05 15:14, 2年前 , 59F
雄房價相對6都還算便宜
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※ 編輯: Enhan (114.39.48.83 臺灣), 11/05/2021 15:31:03
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11/05 15:36, 2年前 , 60F
北左營南三多的概念嗎，我覺得三多不輸左營，而且之後
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11/05 15:36, 2年前 , 61F
還有亞灣發展加持，我是比較看好南高拉，星玥灣朋友
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11/05 15:37, 2年前 , 62F
剛入手，選高樓層，那裏挺便利沒買車位
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11/05 15:43, 2年前 , 63F
星玥灣我也覺得不錯，可惜預售2024才蓋好
11/05 15:43, 63F
推
11/05 17:10, 2年前 , 64F
橋頭是比較誇張了點，但是楠梓有些比較熱鬧的地方例如右
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11/05 17:10, 2年前 , 65F
昌德賢路，早就比市區八成的地方還熱鬧了看看之前的精華地
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段火車站前站，根本就像是個有慢性病的老人只是在等死而已
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，反而年輕人被洗到楠梓還更有活力一些
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11/05 18:17, 2年前 , 68F
除了百貨公司跟電影院，楠梓什麼都有啊，而且相信大部份
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11/05 18:17, 2年前 , 69F
的人也不可能三不五時就跑這些地方，所以根本沒差吧
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11/05 18:48, 2年前 , 70F
跟中北部比，高雄還是偏低很多。蛋黃市中心15年內二手屋
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11/05 18:48, 2年前 , 71F
，30萬左右都可以買。
11/05 18:48, 71F
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11/05 21:01, 2年前 , 72F
要生活品質 只推左營 素質也好。左營中古屋正補漲中
11/05 21:01, 72F
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11/05 22:28, 2年前 , 73F
想知道亞灣有什麼 純粹不清楚 想問問~
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11/05 22:32, 2年前 , 74F
如果說是 高軟還是 5G AIoT 那就是笑笑啦!!!
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11/05 23:49, 2年前 , 75F
捷運 輕軌 大遠百 夢時代 網美圖書館
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11/05 23:49, 2年前 , 76F
大概就樣
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噓
11/06 00:18, 2年前 , 77F
楠梓是貧民區、北高雄當然是農16才是人住的
11/06 00:18, 77F
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11/06 08:33, 2年前 , 78F
沒有人口紅利就算之前再優也是等死而已，詳見鹽埕區
11/06 08:33, 78F
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11/06 08:55, 2年前 , 79F
三多漢神商圈雖然是舊市區可是還是很熱鬧...
11/06 08:55, 79F
推
11/06 09:37, 2年前 , 80F
左營新古屋我去年六月買24，社區今年9月成交29，位置
11/06 09:37, 80F
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11/06 09:37, 2年前 , 81F
，樓層，停車位都比我這差
11/06 09:37, 81F
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11/06 10:39, 2年前 , 82F
五輕搬走後楠梓條件一定會變好，只是炒作手段呵呵
11/06 10:39, 82F
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11/06 11:05, 2年前 , 83F
一堆工廠，買楠梓幹嘛
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11/06 14:35, 2年前 , 84F
gg真的會讓員工在一塊毒地設廠上班嗎 XD
11/06 14:35, 84F
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11/06 15:06, 2年前 , 85F
右昌附近生活機能還不錯，有高鐵有捷運也有國10中山高
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11/06 15:06, 2年前 , 86F
，還有油廠大公園
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11/06 17:37, 2年前 , 87F
楠梓新路回右昌騎機車就走水溝旁的地下道繞回省道就可
11/06 17:37, 87F
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11/06 21:12, 2年前 , 88F
11/5開完公聽會，環團聲明簡直如背書般薄弱
11/06 21:12, 88F
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11/07 10:57, 2年前 , 89F
公聽會有提到GG嗎 XD
11/07 10:57, 89F
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11/08 17:33, 2年前 , 90F
回到樓主主題 市去也有漲八 只是漲幅沒有楠梓橋頭誇張
11/08 17:33, 90F
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11/08 17:33, 2年前 , 91F
這時候買市區推一下 找一下好的物件
11/08 17:33, 91F
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11/08 18:27, 2年前 , 92F
星悅灣 是目前 地段不錯的市區建案 朋友的朋友一次買2戶
11/08 18:27, 92F
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11/08 19:38, 2年前 , 93F
話說 那裏 很多都是小小宅 戶數過多根本擠死 星玥灣戶
11/08 19:38, 93F
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11/08 19:39, 2年前 , 94F
梯比2:1 蠻讚的
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