[請益] 重購退稅的問題

看板home-sale作者 (stinky pet)時間2年前 (2021/11/05 09:17), 2年前編輯推噓17(17推 0噓 19→)
留言36則, 20人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
想請教大家一個問題， 如果Ａ買了一個自購自住的房子 然後Ｂ也買了一個自購自住的房子 接著兩年內Ａ跟Ｂ結婚 Ａ把自己的房子賣掉並遷戶籍到Ｂ那邊一起住 這樣是否符合重購退稅？ 我知道這問題可能很奇怪 因為Ａ跟Ｂ各自買房子的時候並沒有登記結婚 可是我們去問了很多代書，也問了國稅局 答案居然都不一樣，有的代書說可以，有的代書說不行 有代書說他去問國稅局，國稅局的人說他問主管說可以 但我們自己問的國稅局，他也去問主管卻說不行 想請教版上的神人是否有人這樣做過，是可以退稅的嗎？ 或者有人知道正確答案嗎？ 謝謝 ———————— 補充下 https://i.imgur.com/9PXyCgs.jpg
我們是因為看到這張說明表 所有權人除了本人也可以是配偶 所以才會有這個疑問 因為Ａ跟Ｂ雖然是單身的時候買房，但結婚後Ａ賣掉房子，遷戶籍到Ｂ 那對於Ｂ來說，是不是等於他的配偶賣掉它所有權的房子 而Ｂ本身剛好又兩年內有購屋 所以是否可以符合小換大、先買後賣的退稅 有代書說重購退稅沒有定義的這麼細，才會有人說可以有人說不行 所以我們現在卡在這邊不知道該如何是好QQ 另外推文也有人提到先買後賣，或先賣後買的疑問 這個我之前查過，無論先買後賣，或者先賣後買都可以符合 小換大或是大換小也符合 應該是這樣，如果有錯的話再麻煩其他大神解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.209.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636075074.A.92C.html
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11/05 09:19, 2年前 , 1F
A哪裡有重購？
11/05 09:19, 1F
推
11/05 09:20, 2年前 , 2F
不是啊~A重購在那？他只是搬去B耶？還是我理解錯？
11/05 09:20, 2F
推
11/05 09:21, 2年前 , 3F
A賣掉後重購B的房子？（持分？）
11/05 09:21, 3F
推
11/05 09:22, 2年前 , 4F
重購退稅有先買後賣在14條之8第2項
11/05 09:22, 4F
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11/05 09:23, 2年前 , 5F
這本質是民法問題
11/05 09:23, 5F
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11/05 09:23, 2年前 , 6F
我認為無法適用的機會很大
11/05 09:23, 6F
推
11/05 09:23, 2年前 , 7F
所以必須要同時持有兩間，再賣掉一間才能辦理退稅嗎?
11/05 09:23, 7F
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11/05 09:23, 2年前 , 8F
結婚的效力當然不能追朔
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推
11/05 09:24, 2年前 , 9F
自己不會想一下這是算再買一間的14嗎...
11/05 09:24, 9F
推
11/05 09:25, 2年前 , 10F
最後如何要問財政部
11/05 09:25, 10F
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11/05 09:26, 2年前 , 11F
法令解釋不是國稅局或代書能解決的
11/05 09:26, 11F
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11/05 09:26, 2年前 , 12F
重構要小換大，總價低換高才能退稅
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11/05 09:26, 2年前 , 13F
財政部有時會因為奇怪原因做奇怪解釋也不稀奇
11/05 09:26, 13F
推
11/05 09:27, 2年前 , 14F
基本邏輯不能懲罰婚姻 所以有機率可以退 但如果碰到恐龍
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11/05 09:27, 2年前 , 15F
就先想好怎麼鬧上蘋果上爆料你比較站得住腳?
11/05 09:27, 15F
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11/05 09:29, 2年前 , 16F
的確Ａ沒有重購，只是很意外的是問了國稅局跟代書，有些
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11/05 09:29, 2年前 , 17F
答案居然是說可以
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11/05 09:30, 2年前 , 18F
另外Ａ的是小房，Ｂ是大房。所以我們才想說Ａ賣掉後遷戶
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11/05 09:30, 2年前 , 19F
籍去Ｂ，那就是小換大
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推
11/05 09:31, 2年前 , 20F
竟然可以？？？？
11/05 09:31, 20F
推
11/05 09:33, 2年前 , 21F
蛤 A沒有買B的持分? 這太玄了吧
11/05 09:33, 21F
推
11/05 09:37, 2年前 , 22F
借版問一下，重購退稅結案後
11/05 09:37, 22F
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11/05 09:37, 2年前 , 23F
多久可以收到退稅款？
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11/05 09:45, 2年前 , 24F
A賣掉，要再買一間才是重購不是？
11/05 09:45, 24F
推
11/05 10:01, 2年前 , 25F
不算
11/05 10:01, 25F
推
11/05 10:29, 2年前 , 26F
這問題有趣耶 沒想過 該不會以後假結婚暴增 XD
11/05 10:29, 26F
推
11/05 11:13, 2年前 , 27F
新制大換小也可以啦，按比例退稅。
11/05 11:13, 27F
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11/05 12:07, 2年前 , 28F
A沒買的事實要怎麼做重購退稅?A跟B結婚前做房子買賣的交
11/05 12:07, 28F
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11/05 12:07, 2年前 , 29F
易行為&符合兩年內就能適用了
11/05 12:07, 29F
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11/05 12:31, 2年前 , 30F
沒買賣行為應該不行吧？！
11/05 12:31, 30F
推
11/05 13:12, 2年前 , 31F
答案是不可以。因為我剛被國稅局要求補稅，問了北中南
11/05 13:12, 31F
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11/05 13:12, 2年前 , 32F
國稅局都說不符合資格
11/05 13:12, 32F
推
11/05 13:55, 2年前 , 33F
土地增值稅不可以要同所有權人，房地合一可類所得稅
11/05 13:55, 33F
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11/05 14:11, 2年前 , 34F
都說重購了，那裡有重購行為事實
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※ 編輯: ny88229 (101.137.90.205 臺灣), 11/05/2021 15:10:19 ※ 編輯: ny88229 (101.137.90.205 臺灣), 11/05/2021 15:11:13
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11/05 21:53, 2年前 , 35F
不適用，因為只是遷戶籍....
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11/05 21:53, 2年前 , 36F
除非a賣掉再買一間
11/05 21:53, 36F
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