[閒聊] 有人看過基泰大直嗎？

看板home-sale作者 (哇哈哈...)時間2年前 (2021/10/30 20:41), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 22→)
留言36則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
這禮拜跟家人去看看了基泰大直建案， 建築物15樓~B3規劃2-4房但由於建照還未下來， 代銷只大概說分別為20、30、40坪， 全配平面車位， 我們主要是看2房僅有6戶， 格局大致上是2個房間是在同一側， 另一側包括廁所、客廳、廚房跟陽台~空間應該會很擁擠， 由其客廳大概會很小、進門玄關鞋櫃也不容易設計， 不知道有沒有看過的版友覺得如何呢？ 價格還未公開，代銷只說旁邊聖德福都更案老闆想買一坪150w， 大直街老公寓一坪大概65~70w， 難道真的是大直街要有新天價出現？ 基泰大直一坪合理價大概會多少呢？很好奇。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.50.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635597664.A.50A.html
推
10/30 21:28, 2年前 , 1F
不是前幾天才有文章在討論這間
10/30 21:28, 1F
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10/30 21:45, 2年前 , 2F
前幾天討論的是在內湖的基泰碧湖
10/30 21:45, 2F
推
10/30 21:47, 2年前 , 3F
太像搞錯了 又都很貴 歹勢
10/30 21:47, 3F
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10/30 21:54, 2年前 , 4F
這種附近區域沒有類似建物的很難比較的 肯定區域新高價
10/30 21:54, 4F
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10/30 21:56, 2年前 , 5F
尤其大直70萬左右的都40年左右的公寓
10/30 21:56, 5F
推
10/30 22:01, 2年前 , 6F
不過150萬我覺得也還是不太可能，開價倒是差不多 成交
10/30 22:01, 6F
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10/30 22:02, 2年前 , 7F
至少120up到130左右應該是比較合理的推估
10/30 22:02, 7F
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10/30 22:13, 2年前 , 8F
大概以後大直街的新建案或都更都會以此成交案作指標
10/30 22:13, 8F
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10/30 22:15, 2年前 , 9F
大直新案破百似乎會變得很正常
10/30 22:15, 9F
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10/30 22:19, 2年前 , 10F
不如說大直新案沒破百才奇怪吧
10/30 22:19, 10F
※ 編輯: jerry1011 (1.161.64.189 臺灣), 10/30/2021 22:19:50
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10/30 22:24, 2年前 , 11F
比漾就是那個邊緣的案件
10/30 22:24, 11F
推
10/30 22:28, 2年前 , 12F
大安 信義 大直 全台最高貴地段 ……
10/30 22:28, 12F
推
10/31 00:23, 2年前 , 13F
印象中，比漾好像出現過法拍屋...
10/31 00:23, 13F
有，有幾戶被拿去法拍，另目前入住率好像很低，晚上看過去只看過1戶開燈過，公設維 護不知道有沒有著落
推
10/31 01:04, 2年前 , 14F
那邊是舊大直 又是最偏遠離捷運站最遠的地方 我覺得100
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10/31 01:04, 2年前 , 15F
-120就差不多了
10/31 01:04, 15F
落在這區間應該是比較很接受了，超過就比誰口袋深嚕~
推
10/31 01:07, 2年前 , 16F
不過最近認真覺得明水路一些舊華廈價格很甜 公設比有些
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10/31 01:07, 2年前 , 17F
才10出頭% 一坪也才70-80萬
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10/31 01:11, 2年前 , 18F
不過那區的住戶真的是不缺錢 都開個價愛賣不賣的 也因此
10/31 01:11, 18F
明水路商業區那側也是一堆再賣，開95+甚至破百，賣很久可能就是不卻錢吧？當然也可 能是內政部還沒點頭就地合法的問題
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10/31 01:11, 2年前 , 19F
沒什麼短期投資空間
10/31 01:11, 19F
推
10/31 08:26, 2年前 , 20F
聖得福的最大直也才賣均價150左右，大直街怎麼可能跟水岸
10/31 08:26, 20F
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10/31 08:26, 2年前 , 21F
第一排一樣價
10/31 08:26, 21F
就繼續看下去吧~ ※ 編輯: jerry1011 (1.161.92.123 臺灣), 10/31/2021 13:08:40
推
10/31 15:58, 2年前 , 22F
最大直有位置最角落和菜市場舊區的抗性，價格不能以
10/31 15:58, 22F
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10/31 15:58, 2年前 , 23F
水岸第一排豪宅比較
10/31 15:58, 23F
推
10/31 16:01, 2年前 , 24F
現在舊大直的推案普遍都不是條件太好的案子，成交會
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10/31 16:01, 2年前 , 25F
落在120上下很正常
10/31 16:01, 25F
推
10/31 16:09, 2年前 , 26F
基本上舊大直只要不要真的在靠山邊那區都沒問題，距
10/31 16:09, 26F
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10/31 16:09, 2年前 , 27F
離捷運站遠近沒有太大的影響；以麥當勞為核心發展，
10/31 16:09, 27F
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10/31 16:09, 2年前 , 28F
串連交通樞紐銜接重劃區反而是很繁榮的區塊
10/31 16:09, 28F
推
11/01 21:53, 2年前 , 29F
在市區能夠面山無遮擋其實很珍貴吧 反而覺得舊大直是以
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11/01 21:53, 2年前 , 30F
實踐爲核心，不論人潮、生活都聚集在那，想想大直街在哪
11/01 21:53, 30F
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11/01 21:53, 2年前 , 31F
吧
11/01 21:53, 31F
推
11/03 16:37, 2年前 , 32F
大直最靠近山邊的區域除了有福地以外，規劃普遍也很
11/03 16:37, 32F
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11/03 16:37, 2年前 , 33F
雜亂，公寓住戶違停還有巷弄狹窄都是問題
11/03 16:37, 33F
推
11/03 16:40, 2年前 , 34F
再說我不太懂以實踐為核心的道理，是指為學生服務的餐
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11/03 16:40, 2年前 , 35F
廳小吃生活圈嗎？畢竟如果以店面價格論繁榮程度，北安
11/03 16:40, 35F
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11/03 16:40, 2年前 , 36F
路和大直街的店面價差接近三倍應該一目瞭然吧？
11/03 16:40, 36F
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